Idéalement située dans le bourg de Belligné, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison convient autant à un investisseur qu'à un primo-accédant.

Le bien peut être divisé, offrant la possibilité de créer plusieurs logements indépendants ou d'optimiser la rentabilité.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, des WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un point d'eau. Le second niveau propose des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon le projet.

Raccordée au tout-à-l'égout, la maison nécessite une rénovation énergétique (isolation, modernisation du système de chauffage, etc.) pour améliorer le confort et la performance thermique, ce qui constitue un levier de valorisation après travaux.

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iad France - Kiran Kalar vous propose: Superbe maison très bien située à Varades - 3min à pied du bourg!

Elle comprend, une entrée, un séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur un porche avec une magnifique vue dégagée, une cuisine équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse au Nord, une belle véranda à l'est.

Elle offre également une vie de plain-pied avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain et WC indépendants avec lavabo.

A l'étage un grand palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras.

Découvrez un sous-sol complet avec un garage pour 3 voitures, un atelier et une pièce isolée pouvant servir de chambre.

Le tout sur un jardin bucolique avec un espace barbecue, des préaux et un carport.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

LOIREAUXENCE sur la commune de Varades.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit hameau paisible qui offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités à 5 minutes du bourg de Varades et de ses commodités et à 15 min d'Ancenis Saint Gereon.

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux offrant une vie de plain-pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, pièce de vie offrant une lumière traversante de part son exposition sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec douche, bureau, salle d'eau, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. Un atelier et une cave enterrée complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et des WC.

Trois greniers offrent encore de belles possibilités d'aménagement ou de rangement, laissant place à vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon de jardin, d'un préau, idéal pour du stockage, bricolage ou vos loisirs.

La maison a bénéficié de travaux, dont l'installation d'un chauffage par géothermie, apportant confort et performance énergétique.

Une parcelle arborée d'environ 1773 m2, deux terrasses et un puits viennent compléter le bien.

Une maison pleine de potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Varades, à proximité des commodités et des écoles (primaires et collèges).

Maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes et une belle luminosité dès l’entrée. La cuisine aménagée et équipée, exposée sud, bénéficie d’un bon ensoleillement. Le salon-séjour traversant, d’environ 46 m2, est lumineux tout au long de la journée et équipé d’un poêle à bois.

Un dégagement dessert un bureau (pouvant servir de chambre d’enfant), deux chambres, une salle de bains et un WC.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une chambre avec salle d’eau et WC et un accès extérieur, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, ainsi qu’une buanderie, un garage de plus de 65 m2 et une cave.

Côté confort : double vitrage, volets motorisés et plancher chauffant pour un confort thermique optimisé.

Extérieur soigné sur un terrain clos et entretenu : dépendance de 17 m2, bûcher, puits raccordé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison évolutive et habitable immédiatement, idéalement située à proximité des services, écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salon séjour, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant. À l’étage : combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Jardin agréable et dépendance, garage.

Maison fonctionnelle, parfaite pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierres avec locataire en place offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cheminée et un salon.

Deux chambres à l'étage et une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acquérir en plus un garage et un jardin à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant maison sur a commune de Montrelais.

Dans un cadre calme et paisible à 1 km de la Loire, venez découcrir cette maison avec un beau de potentiel d'une superficie de 117 m2 sur deux niveaux .

Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée et salle à manger, véranda chauffée, WC et salle d'eau.

L'étage comprend un couloir desservant trois chambres spacieuses et lumineuses.

Jardinet clos avec une petite dépendance.

Possibilité d'acquérir un garage en plus à proximité de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement placée à Loireauxence en campagne !

Sur un terrain verdoyant d'une superficie de 1773 m2 !

Vous serez charmé, par ses volumes !

Au rez-de-chaussée, le bien se compose ; entrée, salon séjour très lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une pièce servant à ce jour d'atelier peut-être utilisé pour une profession libérale ou pour le télé-travail (grande baie vitrée avec vue jardin) une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une chambre, un bureau et une chambre avec salle d'eau privative !

À l'étage une mezzanine, dessert 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC et un grenier pouvant être aménagé.

Côté extèrieur deux terrasses une exposée SUD et la seconde NORD avec une pergolas.

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