Baisse de Prix! -34 000€ soit 550 000€FAI
DE RETOUR A LA COMMERCIALISATION!!!
Dossier technique remis lors de la visite.
Frais de notaire calculé uniquement sur le net vendeur (charge acquéreur.)
À proximité d'Angers – Superbe longère de 269 m² habitables avec piscine et hangar
+ 4 logements T2 en locatif
Emplacement de choix, au coeur du bourg d'Andard, cette magnifique longère de caractère offre près de 269 m² habitables, sur une parcelle de 1 567 m² entièrement clôturée, exposée plein sud.
Prestations haut de gamme, matériaux nobles, et excellent état général.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert bois, de 3 chambres spacieuses de 25 à 28 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que d'une lingerie/buanderie.
À l'étage : une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain arboré, d'une piscine enterrée 8x4, d'un puits, de dépendances, et d'un hangar idéal pour un camping-car.
Bien desservie par les transports : lignes de bus Irigo 40 et E24.
Atout supplémentaire : 4 logements T2 à fort potentiel locatif
Parfait pour un projet Airbnb, gîtes ou chambres d'hôtes. Chaque T2 dispose d'un accès indépendant :
T2 meublé de 36 m² – 535 € CC
T2 de 39 m² – 525 € CC
T2 de 55 m² – 522 € hors charges (sous-compteurs)
T2 de 65 m² – 585 € hors charges (sous-compteurs)
Revenus mensuels locatifs : 2 167 €
Dossier technique remis lors de la visite.
Pour toute information, contactez Rosine Immo West – Sébastien MorataTél – Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636
Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
