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Vente Maison à Locquirec

6 pcs
4 ch
185㎡

499 500 € (2 700 €/m²)

Vente Maison à Locquirec

6 pcs
4 ch
185㎡

499 500 € (2 700 €/m²)

Maison Locquirec

TROP TARD ! VENDU : IMMEUBLE SOUS COMPROMIS ! Idéalement situé en plein cœur du port de Locquirec, rue de l'Église, cet immeuble de caractère d'environ 185 m² offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation.

Le bien se compose de deux lots distincts :

Un appartement en duplex d'environ 95 m²

Occupant le premier et le deuxième étage, il propose une distribution confortable et fonctionnelle :

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée et équipée

Bureau ou chambre au premier niveau

Buanderie

WC indépendant

Cave

À l'étage :

Une chambre avec salle de bain privative

Deux autres chambres

Salle d'eau indépendante

WC séparé

L'ensemble est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, et se prête parfaitement à un usage en résidence principale, location annuelle ou location saisonnière, dans un secteur très recherché.

Un local commercial d'environ 90 m² en rez-de-chaussée

Bénéficiant d'un emplacement n°1, avec excellente visibilité sur l'axe principal du port, ce local sera libre de bail à compter de septembre 2026.

Stationnement possible devant le commerce

Obligation de maintien d'une activité commerciale, au minimum sur la partie vitrine

Fort potentiel locatif compte tenu de l'emplacement

À l'arrière, l'immeuble dispose également d'une cour avec possibilité de stationnement, également constructible, agrémentée d'une véranda, un véritable atout en plein centre du port, particulièrement apprécié en période estivale.

Les atouts

Emplacement premium au cœur de Locquirec

Joli bâti avec beaucoup de cachet

Toiture refaite récemment

Raccordement au tout-à-l'égout

Pas de gros travaux à prévoir

Fort potentiel locatif (commercial et habitation)

Bien rare sur le marché

Un bien idéal pour investisseurs, professions libérales, commerçants souhaitant habiter sur place, ou pour un projet mixte habitation / rendement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de Locquirec.

Référence agence : 7433

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. UTV3-CXM-CVF - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 500 € (2 700 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 470 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    185 m²
  • Surface terrain :
    321 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Cave - Veranda - A rénover
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Tregorimmo Locquirec

( 249 avis )

4 Place du port

29241 Locquirec

SIREN: 442895793

Nos avis clients les plus récents

( 249 avis )

Achat maison PLESTIN LES GREVES

très bon accueil très bon suivi très bonnes prestations beaucoup d’implication
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

Achat maison LANNION

Monsieur Édouard Coutel a pris en charge le dossier de vente de notre bien et l achat d une nouvelle maison. Il a été remarquable de professionnalisme dans tous les domaines. C' est en toute confiance que les transactions se sont passées. Nous le remercions et le recommandons le plus chaudement.
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Vente maison MORLAIX

Agence réactive compétente et à l’écoute de son client
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Vente maison GUIMAEC

Excellente prise en charge et contacts réguliers, Conseils avisés, maîtrise des ressorts de la vente . Deuxième expérience très positive avec l'agence ORPI Locquirec.
Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 538 €
Par mois
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