Opportunité Commerciale au Coeur de la Ville !

Vous recherchez un investissement à la fois polyvalent et prometteur ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial, offre une occasion rare pour les entrepreneurs audacieux. À cela s'ajoute un logement de trois chambres, parfait pour créer un espace de vie confortable en plein centre-ville ou des bureaux.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une partie commerciale comprenant 2 salles, sanitaires et une réserve.

Au premier étage : une cuisine, un salon lumineux, une salle de bains avec wc

Au deuxième étage : dégagement, trois chambres

Parfait pour les entrepreneurs : Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur activité ou pour les investisseurs désirant un revenu locatif supplémentaire.

Travaux à prévoir : Quelques aménagements sont nécessaires pour moderniser l'espace selon vos aspirations et ambitions commerciales.

Emplacement idéal : Proche des commerces, restaurants et transports en commun.

Fort potentiel de croissance : Possibilité de rénover et de réaménager selon vos besoins et projets.

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Plein Bourg, rien à redire si ce n`est exceptionnel!

A voir et à faire offre rapidement pour cette parcelle de jardin plein Sud et sa maison dont la mer et le calme viennent vous tenir compagnie à peine à l’écart des commerces accessibles à pied!

Très très rare!

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• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

A bientôt!

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iad France - Joseph Cougoulic vous propose: Maison familiale – 150 m² habitables sur terrain de 4 431 m² – Locminé

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle entièrement rénovée offre de très beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité.

Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres, ainsi que deux salles d’eau permettant une vie de plain-pied.

Étage : Quatre grandes chambres et deux salles d’eau supplémentaires avec WC, constituant un espace nuit fonctionnel et confortable.

Extérieurs : Vous pourrez profiter de l'espace extérieur sur les deux belles terrasses offrant un environnement parfait pour se détendre, déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis. Profitez également d'un terrain arboré de 4 431 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé. Un garage complète l’ensemble.

Cette propriété, spacieuse et soigneusement entretenue, bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commodités tout en restant au calme.

Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle et venez vite visiter cette charmante maison familiale à Locminé. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison type LOFT ? Vous la cherchiez depuis longtemps ? Elle est là !

A 20 mn de Vannes, 15 mn de Pontivy, 25 mn de Lorient et 1H de Rennes

Elle est située au coeur du centre ville de Locminé, proche de tous les commerces, des écoles primaires, collèges, lycées.

Vous y trouverez un grand hall d' entrée avec une verrière, donnant directement sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec un poêle à pellets, avec vue directe sur la terrasse de 50 m² de type méditerranéenne grâce à la grande baie vitrée !

L' escalier en métal, précisons le pièce unique dessert une mezzanine servant actuellement de bureau, une passerelle vous mènera à la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains.

Au 2nd étage, vous trouverez une pièce pouvant servir à vos amis ( espace couchage ) , à vos enfants ( salle de jeux ), 2 chambres lumineuses et une salle de bains flambant neuve.

Au 3ème étage, grenier aménageable, parfait pour un home cinéma de 25 M².

Une cave en sous sol pour les amateurs de vins , température constante annuelle à 13 °.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied avec belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, sde, wc, cellier. Garage.

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, cette maison de caractère se situe à 5 min en voiture du centre ville de Locminé et à 20 min à pied.

Actuellement louée1080 euros/mensuel, cette maison ne restera jamais vide de part son emplacement exceptionnel. A proximité des commerces, crèches, écoles, collèges et cabinets médicaux, elle est idéale pour une famille cherchant la proximité de la ville et la sérénité de la campagne.

A l'extérieur, elle bénéficie d'un jardin spacieux et clôturé de 1240 M2, idéal pour les enfants. Vos locataires pourront également bénéficier d'une grande terrasse de 35 M2 avec store banne pour profiter des journées ensoleillées. 2 cabanons de jardins assurent praticité au quotidien.

A l'intérieur, le charme opère dès l'entrée dans cette maison de 138 m2 grâce ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois d'origine offrant authenticité et convivialité.

Vous disposerez d'un salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 M2 équipée d'un poêle à granulés récent, et d'un cellier assurant des rangements supplémentaires.

Vous pourrez bénéficier également d'une vie de plain pied tant recherchée grâce à une chambre lumineuse de plus de 11 m2, une salle de bain communicante et un toilette séparé.

A l'étage, la mezzanine vous offre 4 autres chambres avec de beaux volumes, 1 bureau et une salle d'eau avec toilette.

De belles prestations de qualités sont proposées pour un investissement durable sans soucis alors ne tardez […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE -

Élégante maison de maître en pierre datant de 1820, offrant environ 240 m² habitables, alliant caractère, beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle propose une lumineuse pièce de vie à l'étage avec poêle et vue sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau et de nombreux espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un vaste espace avec point d’eau et coin cuisine, idéal pour une activité indépendante, un espace bien-être, une salle de jeux ou un projet locatif grâce à son accès indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs en pierre avec terrasse, ainsi que d’une dépendance comprenant remise, 2 garages et 2 greniers.

Un bien rare en centre-ville, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité sur Moréac, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités, cette maison récente construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 405 m², cette maison mitoyenne par le garage comprend 109 m² habitables aux prestations soignées, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier et des toilettes séparées complète cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale. À l’étage, quatre chambres supplémentaires avec rangements/dressings permettent d’accueillir une famille, du télétravail... Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.

Côté confort :

. Chauffage par poêle à granulés

. Garage avec portail motorisé

. Maison récente aux normes actuelles

. Terrain entièrement clôturé

Spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison répond aux attentes d’une famille en quête de modernité.

Un bien clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

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