Découvrez cette ravissante maison en pierre de 52 m², nichée au cœur d'un hameau recherché de Locmariaquer, où authenticité et sérénité se conjuguent au quotidien.

Son charme typiquement breton et son environnement paisible en font un bien idéal pour les amoureux de caractère.

Implantée sur un terrain constructible de 502m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des plages et du littoral.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en envisageant un projet d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, un espace technique ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ainsi qu'une chambre confortable.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et sa localisation très recherchée.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

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Locmariaquer – Maison contemporaine avec appartement à l'étage, à pied du bourg et de la plage

À seulement 500 m du bourg et 800 m de la plage de Toul-Keun, cette maison contemporaine de 2020 bénéficie d'un emplacement privilégié à Locmariaquer.

Implantée sur un terrain de 824 m², elle développe 141 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau, garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur.

À l'étage, un véritable espace de vie indépendant, accessible par l'entrée commune puis séparé par une porte en haut de l'escalier. Il comprend trois chambres, un séjour avec espace cuisine, une salle d'eau et une terrasse privative. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, ou disposer d'un espace distinct pour un projet familial ou locatif.

À l'extérieur, une vaste terrasse exposée sud et un jardin paysager préservé offrent un environnement calme et agréable.

Une propriété contemporaine rare à Locmariaquer, à quelques minutes à pied du bourg et de la mer.

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Exclusivité Agence. Locmariaquer il existe des adresses que l'on ne trouve qu'une fois dans une vie. À Kérère, à l'entrée du Golfe du Morbihan, cette maison néo-bretonne de 260 m2 s'impose comme l'une d'elles. Implantée les pieds dans l'eau, elle offre ce rare privilège d'appartenir simultanément à la terre et à la mer, dans l'un des sites naturels les plus préservés du littoral breton.Construite dans les années 1970, la maison développe 260 m2 au sol et 218 m2 de surface habitable organisés en trois appartements aux ambiances distinctes (un T4,un T3 et un vaste T 2). Très lumineuse, elle capte la lumière à toute heure du jour et offre une flexibilité rare — famille recomposée, location saisonnière haut de gamme ou projet de vie singulier, les possibilités sont multiples.Le terrain de 3 000 m2, sans aucun vis-à-vis, enveloppe le bien dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Ici, le silence n'est rompu que par le bruit des vagues et le vol des mouettes au-dessus du Golfe.Acquérir ce bien, c'est choisir un art […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de LOCMARIAQUER, maison de 80 m2, habitable de suite.

Elle vous offre au rez de chaussée une pièce de vie de 23 m2 avec cuisine aménagée équipée, un wc, une salle d'eau. Au 1er étage: un dégagement et deux grandes chambres.

Vous pourrez également aménager le 2ème étage facilement et faire deux autres chambres.

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Iad France - Gaël CAILLE vous propose : À deux pas du port de Locmariaquer et des plages, découvrez cette agréable maison familiale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon-séjour (cheminée), d’une cuisine, d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres et deux bureaux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage, une buanderie et une petite véranda complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, paysager et joliment arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Des travaux de rafraîchissement ou agencement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel. Plusieurs possibilités d’aménagement s’offrent à vous : en réunissant les différentes pièces du rez-de-chaussée, il serait possible de créer une vaste pièce de vie d’environ 50 m². À l’étage, les deux bureaux pourraient également être réunis afin de créer une belle suite parentale avec salle d’eau attenante de 15 m². Un bien idéal pour une vie de famille avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À Locmariaquer, à seulement quelques pas du port, découvrez cette maison entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du village.

Rénovée avec soin, elle conjugue le charme d'une maison de caractère avec un intérieur contemporain et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire sabot prennent place. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Une cave complète également le bien.

Depuis la maison, vous profiterez d'un agréable aperçu sur la mer, venant renforcer le caractère privilégié de cette propriété située à proximité immédiate du littoral.

Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet d'investissement, dans un environnement recherché de Locmariaquer.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale : le port, le bourg et les plages à pied, secteur résidentiel calme, contemporaine neuve aux prestations haut de gamme (domotique, pompe à chaleur, climatisation, chauffage au sol...etc). Elle comprend : entrée (pl) , vaste et lumineux séjour (cheminée suspendue), cuisine ouverte aménagée et équipée, vie de plain pied avec ses 2 chambres avec placards en RDC (dont une suite parentale avec SDE) et sa 2e SDE, buanderie;

A l'étage : espace bureau mezzanine et 3e chambre avec placard. Cellier extérieur.

Terrain clos et aménagé avec piscine chauffée, terrasse bois exposée sud.

Confortable et chaleureuse, l'aménagement est soigné et réalisé avec goût.

Sa conception offre une consommation énergétique faible et optimisée.

Elle […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du Guilvin (embarcadère de l’Angélus), à seulement 3 minutes de Kerpenhir et à proximité immédiate du bourg, nichée dans une impasse calme, cette jolie maison d’environ 49 m² est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière type Airbnb.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant un accès direct au jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un espace dédié à la machine à laver.

Vous profiterez également d’un jardin bien exposé, parfait pour les beaux jours, avec un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement très recherché : au calme tout en restant proche des services et des plages.

Un grand garage indépendant vient compléter ce bien.

À visiter sans tarder.

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