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Maison Livré

Denvers ROGUET vous propose ce bien :

À seulement 5 minutes de Craon, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent.

Dissimulée au bout d'une élégante allée bordée d'arbres, cette demeure en pierre séduit dès les premiers instants par son charme et son environnement privilégié.

La maison comprend, au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, couloir, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, grand salon/séjour avec poêle à bois et accès terrasse, véranda, bureau, chambre avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, et WC indépendants.

À l'étage : palier/dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et rangements.

Atelier communiquant avec la maison, plusieurs pièces annexes et dépendances.

Pièce d'eau, verger, puits.

Menuiseries mixtes bois/PVC double vitrage, pompe à chaleur, VMC, fibre optique.

Cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB6632483731 - 09/11/2026

L’essentiel

Cadre verdoyant : Propriété au calme, à 5 minutes de Craon et proche des commerces, écoles et services.
Maison de caractère : Demeure en pierre accessible par une allée bordée d’arbres.
244 m² habitables : Quatre chambres, un bureau et de beaux espaces de vie répartis sur deux niveaux.
Dépendances et atelier : Atelier communicant avec la maison, plusieurs pièces annexes et dépendances.
Extérieurs agréables : Terrasse, véranda, verger, pièce d’eau et puits complètent la propriété.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

198 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

198

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
265 000 € ^{(1 086 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
244 m²
Surface terrain :
10050 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Terrasse - Veranda - Dressing / Placard - Chauffage au bois

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Maison Livré

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23 boulevard de la Paix

92400 Courbevoie

SIREN: 528970635

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Compétence et efficacité

Mme Rogliano est très professionnelle, de très bon conseil, elle comprend très vite les attentes de ses clients et ne leur fait pas perdre de temps. Elle est très disponible et très réactive. Son sens relationnel est un vrai plus !!

Réponse : Un grand merci pour votre avis et votre confiance ! J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Je suis heureuse que mes conseils et ma disponibilité vous aient permis d’avancer sereinement et efficacement. Votre retour sur la qualité de nos échanges me touche particulièrement : la relation humaine est essentielle dans mon métier. Au plaisir de vous revoir ! Patricia

Vente appartement

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Venez découvrir cette maison de plain pied avec cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granuler connecté et son salon.

D'un coté on retrouve une chambre et son placard et un bureau et son dressing avec accès extérieur

De l'autre coté un dégagement avec 2 chambres dont l'une avec son dressing, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau.

Dans la continuité vous retrouvez une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Pour compléter ce bien on retrouve 2 caves, un atelier, un préau, un garage, un chenille, une terrasse avec accès à la salle à manger le salon et le bureau.

La fosse septique de 2025 est au norme , poêle à granuler connecté de 2024, les radiateurs ont été changés […] Voir l’annonce immobilière >>

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