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199 000 €
(861 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Géry
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette charmante maison de maître des années 1857 et profitez de sa terrasse plein sud avec vue sur les typiques falaises de St Géry. Sur un terrain de 600 m², elle vous offre 2 espaces d'habitation sur 3 niveaux pour une surface totale de 231 m² : - La première habitation de 175 m², établie sur 2 niveaux offre le charme de l'ancien avec poutres apparentes. Vous y disposez d'un grand séjour, cuisine séparée + 4 chambres, 1 bureau et 1 coin atelier. - La seconde habitation de 56 m² en rez-de-jardin, indépendante et entièrement équipée, vous offre diverses possibilités (dépendance pour vos visiteurs, rendement locatif, activité professionnelle). Actuellement, vous y trouvez un salon, une cuisine, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau. Le bas est vendu déjà meublé. 2 caves complètent l'ensemble avec un terrain de 600 m² piscinable. Taxe foncière : 1400€ Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
5 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
12
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06 48 38 18 65
139 000 €
(869 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Géry
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez, dans le village de St Géry, cette grande maison en pierre sur cave offrant un espace habitable de 156 m² et un potentiel supplémentaires de plus de 150 m² (atelier, cave + projet d'agrandissement ou de dépendance et grenier). Elle dispose actuellement d'une entrée menant vers un grand séjour cuisine ouverte avec chambre. À l'étage, vous entrez par un palier (avec accès au jardin) desservant 3 chambres et une salle d'eau. Le potentiel du bâti supplémentaire offre des espaces ateliers / stockage et 2 plateaux d'une cinquantaine de m2 chacun pour y aménager un projet de chambre d'hôte ou un espace professionnel (demandes d'autorisations en cours). L'atout de cette maison est incontestablement son terrain attenant, situé à l'arrière et en hauteur permettant de profiter d'une vue dégagée, avec le plaisir d'admirer les falaises. À cela s'ajoute une terrasse très agréable de 45 m². Sur le plan technique : - Chauffage assuré par une cheminée avec insert et soufflerie à remettre en route (devis en cours) - Tout à l'égout - Fibre raccordée - Travaux réalisés sur le côté sud : génoises, gouttières et une partie des tuiles - Menuiseries : une partie en double vitrage, le reste à prévoir - Grenier aménagé et isolé en 1999 - plancher isolé Cette maison offre un potentiel non négligeable pour un projet de rénovation complet. Elle peut correspondre à de nombreuses envies avec la possibilité de vivre sur place et d'avancer étape par étape. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
18
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06 48 38 18 65
570 000 €
(1 316 €/m²)
Maison 16 pièces
Montet-et-Bouxal
Iad France - Aurélie Delage vous propose : Bien d'exception Très belle propriété en pierre, ancienne grange, d’environ 430 m² habitables, située à Montet-et-Bouxal (Lot - 46), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu et apporter une touche de modernité. Découvrez cette magnifique bâtisse, divisée en quatre espaces de vie distincts, actuellement exploités en trois gîtes et une habitation principale. Gîte 1 & Gîte 2 : rez-de- chaussée -Superficie : environ 70 m² chacun -Composition : deux chambres, grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 2 espaces extérieurs privatifs Gîte 3 : 1er et 2ème étage gauche -Superficie : environ 135 m² -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Habitation principale : 1er et 2ème étage droite -Superficie : environ 154 m² -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de location saisonnière tout en profitant d’une résidence principale confortable et spacieuse. Elle est également parfaite pour une grande famille, un rapprochement familial, un habitat collectif. Magnifique parc paysager arboré de 5 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et offrant notamment une grande piscine, un terrain de pétanque, des jeux d’enfants. Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme. Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, …), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
433m²
2 sdb
Terr
10/06/26
10/06
27
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07 69 24 65 90
397 000 €
(1 788 €/m²)
Maison 5 chambres
Causse-et-Diège
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Nichée au calme, à l’orée d’un bois et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison en pierre du Causse datant de 1890 séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie rare où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m² avec arbres fruitiers, la propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 195 m² habitables. Dès l’entrée, on découvre une chaleureuse cuisine aménagée de 20 m², complétée par une buanderie et un WC. Le vaste salon-salle à manger de 51 m² constitue le véritable cOEur de la maison, avec son superbe poêle à bois de 17 kW capable de chauffer l’ensemble de l’habitation et son atmosphère conviviale idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, un bureau ouvert sur la cage d’escalier dessert une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire. Deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une grande pièce de 31 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un dortoir ou un espace détente selon les envies. La propriété dispose également d’une dépendance indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse, tandis qu’une mezzanine à l’étage permet de créer un second espace nuit. La dépendance bénéficie d’une climatisation réversible. Les prestations techniques ont été soigneusement pensées : l’ensemble des ouvertures est en double vitrage et l’isolation a été entièrement refaite en 2021. À l’extérieur, tout invite […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
5 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
16
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07 87 04 05 60
175 000 €
(1 944 €/m²)
Maison 2 chambres
Causse-et-Diège
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Découvrez cette authentique maison de campagne située dans un environnement paisible et naturel, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne. Pleine de charme et de caractère, cette ancienne bâtisse séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif selon vos envies. La maison se compose d’une grande cuisine, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. La maison dispose également de combles aménageables permettant d’agrandir l’espace habitable. Une grange vient compléter la propriété et peut être utilisée comme espace de stockage, garage ou même être transformée en habitation supplémentaire. Un carport pouvant accueillir deux véhicules est également présent. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 15 000 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et de la tranquillité de la campagne. Un bien rare avec énormément de potentiel, parfait pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
22
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07 87 04 05 60
850 000 €
(3 036 €/m²)
Maison 9 chambres
Causse-et-Diège
Iad France - Delphine Guichard vous propose : Sublime Domaine Historique du 19ème Siècle à Causse-et-Diège - Lieu d'Exception avec Parc de 3,2 Hectares Découvrez cet incroyable domaine historique datant de 1817, soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie luxueux et prestigieux. Niché au cOEur de la nature préservée en Aveyron, à la frontière du Lot, ce domaine est le parfait équilibre entre l'histoire et le confort moderne. Le domaine s'étend sur une surface totale de 32 000 m² et comprend une maison principale de 280 m², deux gîtes de 45 m² et 93 m², une salle de réception de 100 m² ainsi que plusieurs dépendances. Chauffage au sol avec pompe à chaleur dans l'habitation principale. Une piscine extérieure de 12 * 6 m, idéalement située, vous invite à la détente et à la baignade dans un cadre verdoyant et paisible. Un vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix et de tranquillité. Ce domaine d'exception saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
9 chb
7 sdb
12/06/26
12/06
24
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06 67 05 34 86
1 490 000 €
Maison 8 chambres
Causse-et-Diège
Dominant un paysage spectaculaire, ce domaine offre une vue panoramique à 360 degrés absolument époustouflante, un sentiment rare de liberté et de sérénité absolue. Édifiée en pierre de caractère, la demeure principale de 380m2 incarne une élégance intemporelle. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur une architecture authentique sublimée par des matériaux écologiques haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour leur noblesse, leur durabilité et leur parfaite intégration à l'environnement. Le domaine accueille également une activité de chambres d'hôtes de prestige, développée sur 480m2, aujourd'hui pleinement opérationnelle. Chaque espace a été conçu comme une expérience à part entière, offrant confort absolu, atmosphère feutrée et prestations dignes des plus belles adresses de charme. Les installations équestres s'intègrent harmonieusement au paysage : écurie élégante, boxes pour chevaux, plateau aménagé, le tout pensé dans le respect du bien-être animal et de l'esthétique du site. S'étandant sur 18 hectares de nature préservée, la propriété offre une immersion totale dans un environnement d'exception, où luxe rime avec écologie, authenticité et art de vivre. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 chb
7 sdb
Cave
11/06/26
11/06
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05 65 11 84 06
157 000 €
(1 847 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Cirq-Lapopie
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de 1994 composée de 3 chambres dans un environnement paisible sur le causse de St Cirq Lapopie. Cette maison est actuellement louée depuis 2002 par le même locataire. Le loyer s'élève à 725€ / mois. Sur le plan technique : - Chauffage électrique - Fosse septique conforme - Piscine 8X4 - Taxe foncière de 928€ Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou en vue d'une future résidence principale ou secondaire à mettre à son goût. Par respect pour les locataires, photos intérieures uniquement après RDV téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 48 38 18 65
159 000 €
(1 849 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Cirq-Lapopie
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Dans le bourg de St Cirq Lapopie, découvrez cette maison de village en pierre sur cave voutée, vous offrant la possibilité de développer une activité commerciale ou un investissement locatif saisonnier. Cette maison offre une premier espace pouvant accueillir une boutique (galerie, commerce) avec la cave pour la partie stockage. Le second espace est établi sur 2 niveaux et vous permet de disposer d'une habitation avec séjour (cuisine ouverte) ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Cette maison est idéale, dans son format pour un projet commercial. Actuellement, elle est utilisée pour du locatif saisonnier et se loue aisément (détails sur demande). Sur le plan technique : - Chauffage par poêle à pellets - Tout à l'égout - Menuiseries simple vitrage à prévoir de remplacer - Toiture à nettoyer et remanier Taxe foncière : 750€ Si vous êtes un artiste, un créateur et que vous souhaitez disposer de votre espace dans le plus beau village de France, n'hésitez à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 48 38 18 65
229 000 €
(2 694 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Cirq-Lapopie
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Sur le causse de St Cirq Lapopie, au calme, découvrez cette maison de 1994 en excellent état et entretenue avec une vie de plain pied + chambres supplémentaires à l'étage et garage. Cette maison lumineuse vous offre de belles prestations : - Séjour avec cuisine équipée de 2021 installée par un professionnel et rangements intégrés - De plain pied : une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC - A l'étage : 2 chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC - Les salles d'eau ont été refaites en 2021 également A l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable : - Un terrain entretenu et boisé de 3614 m² - Une terrasse - Un garage + un carport Sur le plan technique, vous disposez d'un chauffage électrique + climatisation, d'une fosse septique conforme à la réglementation, et d'une toiture entièrement refaite en 2013 (tuiles, litaux et pare vapeur). Cette maison allie parfaitement environnement privilégié et prestations efficaces et qualitatives avec la possibilité de s'installer immédiatement pour en faire son chez soi. À votre disposition pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
15
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06 48 38 18 65
220 000 €
(1 392 €/m²)
Maison 4 chambres
Cabrerets
Iad France - Arnaud Bouscary vous propose : NOUVEAUTE - MAISON - 6 PIECES - DEPENDANCE Découvrez cette maison de 160 m² environ comprenant, une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger, une buanderie avec lave-mains + WC. À l'étage quatre chambres dont une avec lave-mains et WC, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse, un carport. Ce bien dispose également d'une dépendance de 30 m² avec entrée indépendante pouvant être entièrement aménagé, le tout sur un terrain de 1300 m² environ au cOEur du village. Explorez de nouvelles possibilités avec cette propriété à Cabrerets, village touristique À DECOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bouscary […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
19
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06 48 27 03 95
388 000 €
(2 120 €/m²)
Maison 5 chambres
Sénaillac-Lauzès
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Si vous recherchez une maison pour profiter du calme et de la beauté de notre département, cette maison est faîtes pour vous ! Elle offre une maison principale composée d'une vie de plain pied avec 5 pièces + buanderie et garage et, à l'étage, une chambre supplémentaire avec sa grande salle de bain. Un studio de 40 m² environ vous permettra de recevoir ou de développer une activité touristique. La piscine et les différentes terrasses vous permettront de profiter à tout instant de cette situation privilégiée sur les hauteurs des Causses du Lot et loin de toute route passante. Sur le plan technique : - Chauffage par pompe à chaleur air / air avec clim - Poêle à bois - Assainissement fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1220€ N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
5 chb
3 sdb
12/06/26
12/06
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06 48 38 18 65
39 000 €
(975 €/m²)
Maison 2 pièces
Sabadel-Lauzès
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre à rénover comprenant 3 niveaux : - Rez de jardin avec four à pain - 1er étage pièce de vie - 2ème étage chambre sous rampant Des travaux y ont déjà été réalisés : toit remanié, accès à la porte d'entrée, compteur électrique installé, installation de Velux. Il reste d'autres travaux à réaliser afin que cette maison puisse correspondre à votre projet : assainissement, isolation, reprise du plancher, système de chauffage. La vue sur la campagne y est très agréable et cette maison peut constituer la base d'un projet de rénovation avec la création d'une extension par exemple. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
10/06/26
10/06
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06 48 38 18 65
62 000 €
(295 €/m²)
Viager
Maison 4 chambres
Issendolus
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : VIAGER OCCUPÉ à vendre, cette propriété nichée dans un charmant hameau, pour les amateurs, de verdure et de tranquillité, comprend une maison de 210 m² environ, avec un logement indépendant en rez-de piscine tout équipé, un bâtiment avec un vrai atelier et garage de 152 m²environ, une grange avec son pigeonnier, un espace piscine, sur un parc clôturé et arboré de 2580 m² environ. À l’étage d’habitation, une entrée, une cuisine séparée toute équipée, un double séjour avec cheminée et insert bois, accès à une grande véranda climatisée de 35 m² environ, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, En rez-de-jardin un logement, entrée par le séjour de la véranda, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une zone buanderie, une cave et cellier climatisés. Dépendances avec un double garage, une zone atelier avec un four à pain, de 152 m² environ, plus un sous-sol de stockage. Une grange en pierre sur deux niveaux avec un pigeonnier. Sur une parcelle de 2580 m² environ dominante, avec une piscine de 10x5 à contre nage, un potager, et arbres fruitiers. Contactez moi pour connaître les AVANTAGES de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 33 34 20 86
195 000 €
(1 773 €/m²)
Maison 2 chambres
Couzou
Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Cette maison d'environ 110 m², habitable de plain-pied vous séduira par son efficacité thermique et son sens de l'esthétisme. Nichée au cOEur des grands arbres, elle a été pensée pour être le plus autonome possible. Vous apprécierez la douce chaleur apportée par le poêle à bois en hiver, et l'ombre offerte par les arbres de son terrain en été, sans jamais vous priver de la nature environnante grâce à ses baies vitrées. Pour ce qui est des répartitions des pièces, la porte d'entrée vous accueille par une entrée ouverte puis nous arrivons sur la grande pièce principale contenant une cuisine américaine spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'un salon salle à manger d'environ 44 m². La chambre parentale d'environ 16 m², également en RDC, dispose de sa salle d'eau privative d'environ 8 m². L'étage, accessible par le bel escalier au niveau du salon, offre un espace total d'environ 30 m², actuellement réparti en 2 chambrettes d'environ 8 m² au sol, un espace salle de bain, ainsi qu'un espace jeu en mezzanine avec vue sur le salon, qu'il serait tout à fait envisageable de prolonger pour agrandir ce niveau. Son terrain d'environ 2000 m² abrite un atelier ainsi qu'un kerport. Il faudra ceci dit penser à la création d'une fosse sceptique, car ce bien ne dispose pas d'assainissement conforme. Ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus et éventuellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 20 62 26 56
348 000 €
(2 677 €/m²)
Maison 3 chambres
Thégra
Iad France - Axel Senouci vous propose : À seulement 10 minutes de Gramat et 15 minutes de Rocamadour, découvrez cette belle maison en pierre quercynoise, nichée en plein coeur de la campagne lotoise. La maison offre au rez-de-chaussée un séjour avec cantou d'environ 42 m², une cuisine ouverte équipée d'environ 7 m², une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², ainsi qu'une extension d'environ 15 m² (actuellement aménagée en atelier mais pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire) avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L'étage, accessible depuis le séjour, accueille 2 spacieuses chambres mansardées (environ 16 et 18 m²), séduisant par leurs volumes et leur remarquable hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec wc, accessible depuis chacune, complète cet espace. Une cave d'environ 30 m² vient également compléter la maison. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin d'environ 2000 m², pensé comme un véritable lieu de vie. Il accueille une piscine 8 x 4 avec pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs espaces ombragés, aménagées en coins cocooning, invitent à la détente dans un cadre paisible. Dépendances et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble : ancienne soue à cochon (environ 6 m²), remise (environ 17 m²), appentis (environ 5 m²), et container sécurisé avec double fermeture et éclairage (environ 5 m²), offrant de multiples possibilités. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des clims réversibles. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
14
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06 65 21 54 91
250 000 €
(1 471 €/m²)
Maison 4 chambres
Thégra
Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Maison coup de cOEur au passé historique, dont certains vestiges trônent encore fièrement comme la cloche posée sur la façade. La maison a bénéficié d'une restauration complète et de qualité de la part de ses derniers propriétaires qui ont su garder un sol magnifiquement pavé de pierres en rez-de-chaussée ainsi que ses murs en pierre d'origine, qui lui donnent un cachet remarquable. La maison dispose en rez-de-chaussée d'un sublime séjour avec cuisine ouverte sur environ 45 m² ainsi que d'une buanderie et de ses toilettes en arrière cuisine. À l'étage, on retrouve 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau pensée à la disposition des deux autres chambres. Un deuxième étage nous conduit au grenier qui est aménageable avec une superficie d'environ 70 m². Composée de plusieurs entrées distinctes elle offre une capacité locative de par son gîte totalement indépendant de 34 m² environ composé d'un espace nuit et d'un salon salle à manger, avec une cuisine ouverte, ainsi que sa salle d'eau. Ne tardez pas à me contacter afin de me présenter votre projet, et éventuellement positionner une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
4 sdb
10/06/26
10/06
20
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06 20 62 26 56
65 000 €
(929 €/m²)
Maison 4 chambres
Issendolus
Iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Maison de 70 m² avec grange de 50 m² sur un terrain de 645 m². Elle est composée : une pièce à vivre avec coin cuisine de 18 m², trois chambres dont une passante de 10 m², un espace sanitaire à aménager de 3 m² et un dressing de 2,50 m². L'étage dispose d'une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec WC de 5 m². - Cave de 50 m². Á l'extérieur, on retrouve une grange de 25 m² au sol avec un abris de 50 m². - Parcelle de 375 m² en zone UA - Taxe foncière : 171 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 22 85 34 08
235 000 €
(1 328 €/m²)
Maison 4 chambres
Thégra
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : À vendre : Charmante Quercynoise à Thégra (46500) Cette maison de caractère d'environ 177 m² habitables, située sur un terrain plat en partie clôturé, se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur une grande véranda fermée menant à un double séjour authentique de plus de 70 m², agrémenté d'un cantou avec poêle à bois et d'une souillarde. Ce niveau dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires (dont une avec four à pain), une buanderie, une pièce technique et une ancienne citerne faisant office de cave. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 33 34 20 86
147 800 €
(1 699 €/m²)
Maison 2 chambres
Milhac
Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison en pierre de Caractère à Milhac - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité. Venez découvrir cette sublime maison en pierre du XIXe siècle, située dans le pittoresque village de Milhac (46300) offrant un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques kilomètres de Sarlat et de Gourdon. La maison se compose, d'un espace salon avec une mezzanine qui peut servir de coin bureau, une salle à manger avec sa cheminée, une cuisine fermée et équipée, une salle d'eau et un wc et pour compléter le rez-de-chaussée une buanderie / chaufferie. À l'étage on y trouve deux chambres lumineuses avec salle d'eau et wc. Cette maison en pierre, pleine d'histoire et de charme bénéficie d'un terrain de 240 m² ou se trouve un coin terrasse et également de la place pour vous y stationner facilement, offrant un confort supplémentaire au quotidien. De plus, l'environnement dans ce charmant village est magnifique et les commodités pas très loin. Cette maison offre une exposition Sud-Est, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Si vous recherchez une maison de caractère, authentique et pleine de potentiel, cette maison à Milhac est faite pour vous. Offrez-vous le charme et l'histoire d'une maison dans un environnement préservé et enchanteur. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
2 sdb
08/06/26
08/06
11
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06 72 89 28 25
169 000 €
(2 012 €/m²)
Maison 1 chambre
Arcambal
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur d'un hameau avec vue sur les falaises de St Géry, découvrez cette double maison et son grand atelier. Vous disposez actuellement de pièces avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond : 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salon et 1 salle de bain. Vous avez la possibilité de repenser complètement cet espace à votre goût et selon vos envies. Les menuiseries ont toutes été changées en 2023 en double vitrage alu. Une belle luminosité est présente dans chaque pièce. La maison repose sur 3 caves et offre également un bâtiment supplémentaire de 40 m² avec son garage ouvert. Enfin, vous disposer d'un terrain de 700 m² environ. Sur le plan technique la maison est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par 1 cheminée + 1 poêle à bois. Il y a également des radiateurs chauffés au gaz (cuve extérieure). N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 48 38 18 65
473 000 €
(1 577 €/m²)
Maison 9 pièces
Arcambal
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Nichée aux portes de Cahors, ce magnifique ensemble en Pierre, soigneusement restaurée, vous invite à découvrir son charme authentique. Avec une surface d’environ 300 m², cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille. Le grand salon de 35 m², doté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger de 27 m² permet de partager des repas en famille ou entre amis. Un salon supplémentaire de 43 m² constitue un espace de détente parfait. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Pour les amateurs de lecture, une bibliothèque de 37 m² est à votre disposition. La maison dispose également de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, rendant cette propriété idéale pour un projet de chambres d’hôtes. Profitez d’une situation dominante et d’un cadre agréable grâce à un jardin en terrasse attenant de 2 610 m². Détendez-vous au bord de la piscine de 13,8 m x 6,5 m ou passez des moments inoubliables dans le pool house aménagé. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
1 sdb
Terr
12/06/26
12/06
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06 79 98 65 72
283 000 €
(2 081 €/m²)
Maison 4 chambres
Arcambal
Iad France - Dominique Delmas vous propose : Maison atypique en pierre, à Arcambal village à 8 km de Cahors, en position dominante, sur une parcelle de 3000 m² environ, en partie clôturée. La maison, sur sous-sol complet, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain avec vue sur une cour intérieure, des toilettes, et de 4 chambres avec rangements. Vous serez séduit par les extérieurs, avec vue sur la combe, composés de différents espaces en espalier à personnaliser. Les plus de cette maison familiale : le charme, un intérieur chaleureux et soigné, la distribution des pièces, la cuisine équipée qui donne sur la terrasse, les nombreux rangements et espaces de stockage. Pour plus d'informations contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
26
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06 81 51 31 51
849 000 €
(2 295 €/m²)
Maison 5 chambres
Ambeyrac
Iad France - Fabrice Robert vous propose : Un château médiéval datant du XIII / XIV siècle situé sur la commune d'Ambeyrac 12260 (AVEYRON). Ce magnifique château qui surplombe le LOT à été classé monument historique en 1995 et a suivi une rénovation complète et de qualité. Aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes permet de se plonger dans l'histoire royale. La tour et son bel escalier à vis sous sa somptueuse charpente mène à la partie chambres d'hôtes de luxe, sur les deux niveaux supérieurs, qui propose cinq chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bain et de WC et un spacieux salon avec son parquet style Versailles en châtaignier. Au dernier étage, les combles de plus de 100 m² sont aménageables. En rez-de-jardin se trouve une cuisine équipée, ornée de jolis murs en pierre et de belles poutres apparentes avec sa cheminée sur fond de briquettes. Après avoir passé une porte, on découvre un majestueux salon de 50 m² traversant avec au sol de belles dalles en pierre mises en valeur par la luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant accès sur le jardin et sa piscine de 9x5m où vous profiterez d'une splendide vue sur les méandres du Lot et la campagne. Toujours sur le rdc, une buanderie / chaufferie avec sa chaudière fioul et un atelier de 23 m². Au dessus de ce dernier, vous découvrirez un espace de 31 m², une mezzanine de 8 m² et un bureau de 9 m² avec un point d'eau. Implanté sur un vaste terrain de 2870 m² disposant d'un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une ancienne écurie sur deux plateaux de 50 m² pouvant être aménagée en gîte. Un garage de 45 m² peut servir de stockage de matériels de jardinage. Prestations : huisseries double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, système de chauffage chaudière fioul, radiateurs à robinets thermostatiques, électricité totalement refaite, planchers bois refaits ainsi que la charpente et la couverture. Situé en terres […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
5 chb
5 sdb
10/06/26
10/06
27
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06 76 53 53 19
125 000 €
(1 524 €/m²)
Maison 2 chambres
Aynac
Iad France - Marie Lafage vous propose : Aynac - Maison en pierre rénovée – 2 chambres – Cour – Grenier aménageable – Commerces à pied À 15 minutes de Saint-Céré et Gramat, dans une petite rue calme avec très peu de circulation, découvrez cette charmante maison de village en pierre, mitoyenne sur un côté et rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle avec de nombreux rangements, ouverte sur l’espace salle à manger lumineux. Dans la continuité, le salon, semi indépendant, avec un ancien petit cantou qui pourra au besoin accueillir un poêle à bois ou à granulés. Un toilette indépendant complète ce niveau. Depuis le salon, vous accédez directement à une cour d’environ 18 m², agréable et facile d’entretien, avec un espace abrité pour du stockage. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables et spacieuses, une salle d'eau très fonctionnelle, avec douche, double vasque et WC. Un emplacement spécifique est également prévu pour un lave-linge. Au dernier niveau, un grenier d’environ 24 m² au sol offre un beau potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, à vous de choisir. Cette maison offre une vraie sensation de confort avec de nombreux travaux non négligeables déjà réalisés, et un excellent niveau de performance pour ce type de bien : • DPE classé C / B • Toiture entièrement refaite en 2021 • Double vitrage dans toute la maison • Bonne isolation thermique globale • Deux climatisations réversibles récentes • Radiateurs électriques avec briques réfractaires en complément • Maison raccordée au tout-à-l’égout • Aucun gros travaux à prévoir • Commerces du quotidien accessibles à pied La maison est habitable immédiatement, avec des volumes agréables, une ambiance lumineuse et des teintes neutres permettant de se projeter facilement. Cuisine et salle d’eau, pratiques et fonctionnelles, pourront être […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
24
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06 58 85 86 61
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