- 5 MIN A PIED DU CENTRE VILLE -

MAISON AU CALME DE 73 M² SANS TRAVAUX AVEC UNE TRES BELLE VUE COMPRENANT :

AU RDC : UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, UNE SALLE A MANGER, UN SALON, UNE CHAMBRE, UN DRESSING ET UNE SALLE DE DOUCHE AVEC WC.A L'ETAGE : DEUX CHAMBRES EN ENFILADE.

LE TOUT SUR UN TERRAIN CLOS DE 353 M² AVEC UN ATELIER/BUANDERIE ET UN CARPORT.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER EXCEPTIONNEL. BELLE VUE.

Maison en très bon état de 75 m2 environ comprenant :

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, chambre, dressing, salle d'eau avec wc.

Au 1er étage : pièce palière avec dressing, chambre.

Buanderie attenante.

Terrasse. Carport avec petit abri de jardin.

Le tout sur un terrain de 350 m2 avec très belle vue.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Eliot Besnard vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un magnifique terrain d'environ 1 hectare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ouvertures. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'un insert, idéal pour vos soirées d'hiver.

La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce de stockage vient compléter le niveau.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une impressionnante pergola d'environ 100 m², parfaite pour abriter plusieurs véhicules ou profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison offre également un fort potentiel d'évolution avec des combles aménageables, permettant de créer environ 100 m² habitables supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

Un atelier, un garage, une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la plaine ainsi qu'un vaste terrain d'environ 1 hectare viennent compléter cet ensemble rare sur le marché.

Idéalement située au cœur du Pays d'Auge, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes d'un centre-ville offrant toutes les commodités indispensables au quotidien : boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, médecins, supérette, coiffeur, bar, tabac et d'autres commerces.

Elle bénéficie également d'une localisation privilégiée, à environ 15 km de Lisieux et de Livarot, ainsi qu'à 10 minutes de Saint-Pierre-en-Auge et de Mézidon Vallée d'Auge. Un emplacement idéal pour profiter des gares à proximité, notamment celle de Lisieux, qui permet de rejoindre Paris facilement. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, au cœur du Pays d'Auge, tout en restant proche des principaux axes et services.

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Dès que l'on entre dans cette maison, on est frappé par la simplicité et la luminosité des volumes. La cuisine est indépendante, ce qui est très apprécié aujourd'hui, et elle est accompagnée d'un séjour très agréable chauffé par un poêle à granulés. La maison peut facilement retrouver une véritable vie de plain-pied grâce à la recréation d’une chambre au rez-de-chaussée (devis d’environ 2 800 €).

À l’étage, une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu’un bureau pouvant accueillir une chambre d’enfant composent un espace nuit fonctionnel.

Côté extérieur, le garage de stockage attenant ouvre également la porte à un beau projet d’agrandissement : chambre supplémentaire, studio indépendant ou activité professionnelle, chacun pourra y imaginer son projet.

Volets solaires, portail électrique, interphone, tout-à-l’égout, potager, environnement agréable et commerces accessibles en quelques minutes viennent compléter les prestations.

Une maison soignée, habitable sans travaux, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, budget maîtrisé et potentiel d’évolution.

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LISIEUX Entre centre-ville et Basilique

Avec un joli jardin de 150m², maison ancienne restaurée d'environ 120m², comprenant:

RDC: entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée, buanderie, wc et garage.

1er: palier, chambre et salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous proposer à seulement quelques minutes du centre-ville de Lisieux, de ses commerces et de la gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare, une élégante demeure bourgeoise du XIX siècle.

Cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes harmonieux et son environnement préservé.

Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un espace de réception composé d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, un bureau, ainsi qu'une confortable suite de plain-pied comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

Le second et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir famille et invités.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc paysager d'environ 3 500 m2. Les allées gravillonnées, les vastes espaces engazonnés et les arbres remarquables, dont plusieurs sujets centenaires, composent un cadre de vie rare et privilégié.

De nombreuses dépendances à usage de garages, remises et abris de jardin viennent compléter cet ensemble de qualité.

Une demeure pleine de charme où l'élégance d'antan se conjugue parfaitement avec le confort de vie actuel. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles propriétés normandes.

Les atouts :

- Maison bourgeoise du XIX? siècle en pierre

- Parc arboré de plus de 3 500 m2 avec arbres centenaires

- 5 chambres et espaces de réception généreux

- Nombreuses dépendances

- Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF

- Environnement calme et recherché

Un bien rare sur le marché, alliant caractère, authenticité et qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

- A LA CAMPAGNE -

A 15 KMS AU SUD DE LISIEUX, CETTE MAISON AU CALME DE 145 M² ENVIRON VOUS PROPOSE :

UNE ENTREE, UN DOUBLE SEJOUR AVEC INSERT OUVERT SUR UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, UNE BUANDERIE, UNE CHAMBRE AVEC SA SALLE DE DOUCHE ET UN WC.

A L'ETAGE : UN PALIER DESSERVANT 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC SON DRESSING, UNE SALLE DE BAIN ET UN WC.

LE TOUT SUR UN TERRAIN CLOS DE 14 527 M² AVEC BATIMENT ET PORTAIL ELECTRIQUE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

PROXIMITÉ IMMÉDIATE LISIEUX CENTRE , Julien POSTELMANS, vous présente cette propriété offrant un cadre de vie PAISIBLE ET VERDOYANT, propice à la tranquillité et à la détente. Elle bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces naturels invitant à la promenade.

Cette maison de 203 m², édifiée sur un terrain de plus de 10000m2 traversé par un RUISSEAU et comprenant une MARRE, se compose d'un séjour/salon avec MEZZANINE agrémenté de sa TOMETTE et sa belle CHEMINÉE, une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE donnant sur une TERRASSE avec VUE SUR PARC ARBORÉ, une buanderie, WC, 3 chambres ( dont UNE SUITE PARENTALE, ainsi qu'une autre avec salle d'eau et wc). GARAGE attenant. L'étage offre de BEAUX VOLUMES : 4 chambres ( dont une avec douche et wc), une salle de bains avec wc ainsi qu'une SALLE DE JEUX LUMINEUSE. De plus, elle dispose d'un BÂTIMENT ANNEXE d'env 75m2 au sol comprenant un PRÉAU pour voitures ainsi qu'un DORTOIR ( ou autre utilisation) sur toute sa longueur, une salle d'eau avec WC. POMPE A CHALEUR, BALLON THERMODYNAMIQUE, CHEMINÉE EXTÉRIEURE, CABANON, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME....

AMOUREUX DE LA NATURE, venez rapidement découvrir ce bien d'exception !!!

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