Eliot Besnard vous propose à la vente cette élégante maison de maître d'environ 95 m², nichée au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé et bucolique.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 hectares, cette propriété bénéficie d'un cadre rare, entre vallons verdoyants et rivière en contrebas. Un véritable écrin de nature offrant calme, authenticité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une vaste cuisine ainsi qu'un salon particulièrement lumineux, sublimé par une belle architecture traversante nord-sud.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage offre de belles possibilités avec des combles aménageables, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos projets.
Un sous-sol complet vient compléter la maison et apporte un véritable confort au quotidien : stockage, atelier, espace technique ou autres usages à imaginer.
La propriété dispose également d'une importante dépendance d'environ 175 m² sur deux niveaux, offrant un formidable potentiel pour développer un projet personnel ou professionnel : atelier, stockage, espace de réception, gîtes, logements complémentaires… sous réserve des autorisations nécessaires.
Un petit hangar ainsi qu'un espace de stockage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain d'environ 4 hectares constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre de magnifiques points de vue sur les vallons du Pays d'Auge et permet de rejoindre la rivière située en contrebas de la propriété.
Un environnement rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de grands espaces.
Côté situation, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Livarot-Pays-d'Auge et environ 15 minutes de Lisieux, permettant de rejoindre facilement les commerces, services et la gare de Lisieux.
La maison nécessite une rénovation intérieure, mais présente une très belle base et un potentiel considérable pour créer une propriété de caractère à votre image.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937687109 - 12/09/2026
DPE
G
567
kWh/m² .an
84*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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F
Consommation
(Energie primaire)
567
kWh/m².an
Emissions
84*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
84*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4070 €
et
5600 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Lisieux
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9
Vente maison 5 pièces
Lisieux Lisieux Sud 14
195 000 €
(2 438 €/m²)
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Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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Vente maison 11 pièces
Lisieux 14
199 400 €
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COUP DE CŒUR À SAISIR À LISIEUX
Maison de ville – 5 chambres – Jardin – Fort potentiel
Au cœur de Lisieux, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette belle maison de ville familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec 134 m² , cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un séjour
Une cuisine
Une chaufferie
Un WC indépendant
Au 1er étage :
2 chambres
1 bureau
Une salle de bains avec douche
WC
Au 2e étage :
3 chambres supplémentaires
Un WC indépendant
Au dernier étage, vous bénéficierez de 3 pièces actuellement à usage de grenier, offrant un véritable potentiel supplémentaire. Elles pourront permettre, selon votre projet et sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, d'envisager :
3 chambres supplémentaires
Une salle de jeux
Un espace télétravail
Un espace détente ou autre projet selon vos besoins
La maison dispose également de 5 cave sur la totalité, idéale pour le rangement et le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant petit jardin bien exposé, particulièrement agréable pour une maison située en cœur de ville.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique datant de 2023 , ainsi que d'une isolation extérieure récente.
Autre avantage très appréciable : possibilité d'acquérir un garage situé à proximité immédiate de la maison.
DPE : C
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Un véritable coup de cœur à saisir à Lisieux pour les amateurs de maisons familiales avec du volume, du charme, un jardin et un fort potentiel d'évolution.
David Marie – Conseiller immobilier Optimhome
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11 pcs
5 ch
135㎡
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Vente maison 8 pièces
Lisieux 14
337 600 €
(2 597 €/m²)
Vue imprenable et dans un cadre bucolique, venez découvrir cet ensemble : une charmante chaumière de 130 m2 habitables . Dépendance de 37 m2 au toit de chaume équipée également d'un point d'eau et électricité. L'ensemble sur un joli jardin de 2000 m2 arboré et clos portail récent. Egalement un atelier cave buanderie.
La maison principale dispose au rdc, entrée, bureau, séjour - salon de 35 m2 avec poêle à bois , une spacieuse cuisine aménagée et équipée comprenant une gazinière à bois, ouverte sur un espace repas de 9 m2 accèdant à la terrasse, salle de douche avec wc L'étage distribué par un bel escalier récemment repeint offre deux chambres, un second bureau, un dressing, salle de douche, wc.
La dépendance est composée au rdc : cuisine ouverte sur séjour, salle de douche avec wc et à l'étage espace nuit possible.
2 terrasses bien exposées l'une plein sud et la seconde avec vue sur la vallée. Fibre. […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
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10
Vente maison 6 pièces
Lisieux 14
221 500 €
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A 5 minutes du centre de Lisieux
Belle maison de maitre de 1895 sur un terrain de 1100 m2 environ.
Au rez-de-chaussée : entrée, wc, salle à manger, cuisine séparée, salon, cellier, chaufferie-buanderie (chaudière de 2023).
Au 1er étage : palier, salle de bains avec wc, 2 chambres, bureau, dressing.
Au 2ème étage : palier, 2 chambres, grenier.
Garage double. Tout à l'égout.
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6 pcs
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Vente maison 6 pièces
Lisieux 14
217 000 €
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FONCIA vous présente à la vente cette charmante maison de ville avec jardin, idéalement située à Lisieux !
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, boulangeries, écoles et commodités du quotidien, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un agréable extérieur
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une salle à manger chaleureuse avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier et un espace de rangement supplémentaire.
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Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées pleines de charme, parfaites pour accueillir une famille, des amis ou aménager un espace bureau.
Les + :
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• 3 chambres
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3 ch
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84㎡
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Vente maison 4 pièces
Lisieux Lisieux Sud 14
194 000 €
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A 5 MIN A PIED DU CENTRE VILLE, PROCHE COMMERCES ET ECOLES, MAISON DE VILLE RENOVEE DE 87 M² ENVIRON COMPRENANT :
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Vente maison 7 pièces
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Maison traditionnelle de 152 m² sur sous-sol complet
Elle se compose d'un sous-sol divisé en garage , atelier et pièce de jeux
Au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour avec cheminée /insert, cuisine aménagée et équipée ouverte avec un cellier pour la compléter , une chambre , une salle d'eau et wc.
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Vente maison 4 pièces
Lisieux Lisieux Est 14
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Maison individuelle de 2018 entièrement de PLAIN PIED à LISIEUX, proche des commerces.
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