Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m2, idéalement située dans un secteur recherché de la Côte de Nacre, à seulement 800 mètres de la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son style anglais et sa décoration soignée, qui apportent charme et chaleur à l'ensemble.

La maison offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Un espace attenant indépendant, entièrement isolé, constitue un véritable atout : il pourra facilement être aménagé en suite parentale, bureau ou espace professionnel selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 40 m2 et d'un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis, dans un agréable esprit jardin à l'anglaise.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, charme et potentiel, à découvrir rapidement.

DPE : D

GES : C

Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR !

Fort potentiel de division (studio, F2, F3 ou maison). Idéal investissement locatif ou résidence principale avec revenus. Actuellement exploité en location courte durée, générant environ 12 000 € par an.

À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, à Lion-sur-Mer, cette ancienne école rénovée avec charme développe 244 m² répartis en deux logements indépendants.

Maison principale (160 m²) : belle pièce de vie lumineuse.

Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon, 1 chambre, salle d’eau avec WC, terrasse et cabanon.

Étage : 1 chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un second espace comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres et un emplacement prévu pour salle d’eau/WC.

Second logement (84 m²) : idéal pour location courte durée, avec terrasse, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, vasque et WC.

Étage : 2 chambres, salle d’eau et WC.

Bien rare à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien coup de coeur en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 10 pièces à rénover entièrement sur une parcelle de 1600m2 avec piscine.

Localisation : Lion-sur-mer

Les points forts du bien :

- Volume et répartition des espaces

- Luminosité

- Exposition

- Espace extérieur

- Sous sol complet

- Localisation (10 min à pied des plages)

- Terrasse

- À rénover à votre image

- Piscine

Ce bien se compose comme suit :

Un sous sol complet

Au rez de chaussée :

- 1 grande entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine indépendante avec arrière cuisine

- W.C indépendant

- 1 bureau

- 2 chambres

- 1 salle de bain

- 1 penderie

Au premier étage :

- 1 grand couloir desservant:

- 5 chambres dont une suite avec salle d'eau

- 1 salle de bain

- 1 WC

- 2 pièces de rangement à agrémenter selon vos besoins

Huisseries : Bois simple vitrage

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + Production d'eau chaude)

Taxe foncière : À redéfinir (division de parcelle)

DPE : D (205) GES : D (35)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2950€ et 4040€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 535 000€ frais d'agence inclus

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% soit 500 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Florian NGANSI / Louise BRUNETEAU

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Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située à Lion-sur-Mer, à seulement 1 km de la plage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec coin cuisine, lumineuse. A l'étage, une chambre et une salle de douche avec WC. Un grenier aménageable permet d'envisager une seconde chambre. Une petite courrette, une cave, et de nombreux stationnements aux alentours complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce charmant bourg côtier, entre mer et commodités.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Folliot vous propose cette charmante maison en pierre de Caen de 74 m2 et 96 m2 au sol, située à Lion-sur-Mer, sur une parcelle de 321 m2, elle offre une entrée, un beau séjour, une salle d'eau, une cuisine, 3 chambres (dont 1 d'appoint), 2 WC, un beau terrain clos, un garage et des places de parking extérieures. Profitez du charme authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON PROCHE DES COMMERCES ET AVEC LA MER ACCESSIBLE A PIED .MURS EN PIERRES DANS SEJOUR, CUISINE SEMIE OUVERTE, SDD WC, Au 1ER : 2 ch 1 wc. AU DESSUS 1 CHAMBRE SOUS COMBLES. UN GARAGE, 2 PLACES DE STATIONNEMENTS. POSSIBILITE D AGRANDIR GARAGE ET MAISON .

Lien visite vidéo :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité à Lion-sur-Mer, maison de 110 m2 en viager. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, et de WC. A l'étage, deux chambres, une salle de douche et un WC. Vous bénéficierez d'un très grand garage, d'un terrain clos de 1026 m2, facilement divisible, offrant un potentiel important. La valeur vénale est estimée à 320 000 euros, avec un bouquet de 50 000 euros et une rente mensuelle de 954 euros. Le vendeur, âgé de 79 ans, vous propose ce viager idéalement situé, à proximité des plages. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette maison pleine de charme. Située sur la commune de Lion-sur-Mer, à 50m de la plage.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un palier desservant 4 chambres parquetées, dont une avec balcon, ainsi qu'un WC,

Un beau garage (isolé) complète ce bien blotti dans un écrin de verdure.

Exposition Sud-Est.

Taxe foncière : 1 320€

Contact : Bernard

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>