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Vente Maison à Linguizzetta

5 pcs

3 ch

82㎡

299 450 € ^{(3 652 €/m²)}

Vente Maison à Linguizzetta

5 pcs

3 ch

82㎡

299 450 € ^{(3 652 €/m²)}

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Maison Linguizzetta

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un agréable lotissement de Linguizzetta, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 82 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages de la côte orientale.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un lieu idéal pour profiter pleinement du climat corse en toute intimité.

La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire, deux salles d'eau WC.

Une agréable véranda de 14 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de couchage d'appoint.

Les atouts qui font la différence :

Maison de plain-pied facile à vivre

Jardin paysager sans vis-à-vis

salle à manger lumineuse de 14 m²

Climatisation réversible

Exposition Est/Ouest

Place de stationnement privative

Lotissement calme et résidentiel

Proximité immédiate des commerces et services

Mer et plages accessibles en quelques minutes

Aéroport de Bastia à seulement 45 minutes

Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral.

Une belle opportunité pour vivre au rythme de la Corse entre mer, nature et tranquillité.

À visiter rapidement !

Alain & Faustine Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 504 550 - Greffe de BASTIA) Alain SPITALETTO Entrepreneur Individuel - Réf.958812

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935579318 - 27/07/2026

DPE

184 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

184

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1260 €

1750 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 450 € ^{(3 652 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 281 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
82 m²
Surface terrain :
479 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
EST OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Pompe à chaleur
Terrasse - Plain-pied - Veranda - Jardin - Climatisation

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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LINGUIZZETTA – villa individuelle de plain-pied avec piscine, à 5 min de la plage

Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien de 65 m² habitables dont une surface annexe de 19, 7 m2 offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Elle se compose de :

• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,2 m²

• Deux chambres confortables (15,4 m² et 12,5 m²)

• Une salle d’eau

• Un WC indépendant

• Un dégagement optimisant la circulation

Vous profiterez également d’une agréable terrasse fermée de 15,4 m², véritable espace supplémentaire utilisable toute l’année, ainsi que d’un abri de jardin de 4,3 m², idéal pour le rangement.

Les + :

• Distribution des pièces bien pensée

• Belle luminosité

• Espaces annexes appréciables

• Calme

Surface habitable : 80 m 2 environ.

Piscine (env. 5 × 2 m)

Terrain clos et arboré de 399 m²

Abri de jardin et abri voiture

Barbecue maçonné

Prestations : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets aluminium.

Maison lumineuse, au calme, ne nécessitant aucun travaux. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous apprécierez le calme environnant tout en étant à seulement 5 minutes de la mer et à proximité de toutes les commodités.

Le prix de vente est de 285 000 € HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

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Maison Linguizzetta