185 Maisons à vendre à Limousis

599 000 € ^{(2 965 €/m²)}

Maison 4 chambres

Carcassonne À seulement quelques minutes de Carcassonne (secteur prisé) ,au coeur d'un environnement résidentiel , découvrez cette somptueuse villa d'architecte aux prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété contemporaine développe 202 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé. Pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses finitions irréprochables. L'extérieur a été conçu comme un véritable espace de détente : patio intimiste de 18 m², vastes terrasses nord et sud, carport, ainsi qu'une superbe piscine maçonnée chauffée de 3,20 x 10,20 m, entourée d'une plage en bois d'environ 100 m². Traitement au sel, régulateur de pH automatisé et pompe à chaleur viennent compléter cet espace dédié au bien-être. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée avec grande hauteur sous plafond ouvre sur une splendide pièce de vie traversante de 63 m². La cuisine américaine, signée Xina, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements premium. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine. Deux chambres avec dressing, salle d'eau partagée et accès patio, une buanderie ainsi qu'un WC invité complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 43 m² offre un confort exceptionnel avec une chambre lumineuse, un dressing entièrement aménagé de 19 m² et une élégante salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Un studio indépendant de 32 m² vient enrichir le potentiel de cette propriété. Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte, il dispose d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de WC. Prestations techniques irréprochables : menuiseries aluminium double vitrage avec certaines ouvertures en triple vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

4 chb

3 sdb

01/09/26 01/09

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1 145 000 € ^{(3 578 €/m²)}

Maison 4 chambres

Carcassonne À seulement 15 minutes de Carcassonne et 7 minutes des commerces, cette propriété rare conjugue élégance contemporaine, volumes spectaculaires et cadre naturel d'exception. Développant environ 320 m² habitables, cette maison d'architecte séduit par ses grands espaces baignés de lumière et son ouverture permanente sur la nature. Implantée sur un terrain de 30 000 m², elle offre un panorama unique sur les vignes et la chaîne des Pyrénées, dans un calme absolu. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, de 3 salles d'eau ainsi que d'une cave à vin ventilée. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin naturel préservé, invitant à la détente face à un paysage remarquable. Une propriété confidentielle […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

4 chb

4 sdb

01/09/26 01/09

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1

1 190 000 € ^{(2 559 €/m²)}

Maison 7 chambres

Carcassonne Dans un environnement naturel spectaculaire, entre Rennes-le-Château, Rennes-les-Bains et le célèbre pic de Bugarach, cette propriété de prestige offre un cadre de vie confidentiel au cœur du Pays Cathare. Implanté sur plus de 5 hectares de prairies et de forêts, le domaine profite d'une intimité absolue, d'une grande sérénité et de vues panoramiques sur les paysages préservés de l'Aude. L'aéroport international de Carcassonne est accessible en environ une heure. Développant près de 460 m² habitables, cette élégante demeure en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle accueille 7 chambres, plusieurs salles de bains, de lumineuses pièces de réception, un vaste salon avec cheminée ainsi que différents espaces pouvant être adaptés aux besoins des futurs propriétaires. L'espace bien-être constitue l'un des atouts majeurs du domaine. Une magnifique piscine intérieure chauffée permet de profiter des lieux toute l'année. Elle est complétée par un sauna, une cuisine d'été équipée et de vastes terrasses ouvertes sur la nature. Une dépendance indépendante renforce encore les possibilités d'accueil et d'exploitation. Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence familiale haut de gamme, une maison d'hôtes, un gîte de prestige, une retraite bien-être ou un investissement touristique. À proximité des thermes de Rennes-les-Bains, des Gorges de Galamus, des châteaux cathares, des […] Voir l’annonce immobilière >>

465m²

7 chb

4 sdb

29/08/26 29/08

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1

577 500 € ^{(3 955 €/m²)}

Maison 2 chambres

Carcassonne Entre Limoux et Carcassonne, découvrez une propriété d'exception pensée pour offrir une nouvelle manière d'habiter. Construite en 2013 sur un terrain de 26 757 m², dont 7 500 m² constructibles et piscinables, cette maison bioclimatique associe architecture contemporaine, performances énergétiques et immersion dans la nature. Son architecture inspirée des techniques navales lui confère une silhouette unique. La charpente autoportante libère entièrement les espaces et sublime une spectaculaire pièce de vie sous verrière de 58 m², véritable cœur lumineux de la maison. Les 146 m² comprennent un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace bureau, un cellier, une pièce technique, 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. L'équipement technique est remarquable : 28 m² de panneaux photovoltaïques, batteries de stockage, chauffe-eau solaire, poêle à granulés, puits canadien prêt au raccordement, borne de recharge électrique et excellente isolation. Résultat : une classification énergétique A, rare sur le marché. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie avec une grande terrasse, un environnement sans vis-à-vis et un terrain permettant jardin nourricier, […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

2 chb

1 sdb

29/08/26 29/08

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1

1 595 000 € ^{(2 308 €/m²)}

Maison 15 chambres

Carcassonne Domaine d'exception, Maison principales et gîtes, 691m2 de rénovation haut de gamme avec domotique, 15 chambres, en partie en-suite, très bon revenu, logiciel de gestion, dépendances, piscine chauffée, salle de sport, chambres d'hôtes et Gîtes avec très bons revenus, clé en mains, 21ha d'un seul tenant composé de prairie, forêts, verger et un petit lac, eau de source, silence et harmonie pour contempler la vue, lieu idyllique, agriculture biologique, changement de style de vie pour les amateurs de nature Ce Domaine du 19ème siècle est situé dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Un beau paysage avec le calme parfait sera apprécié par tout le monde. L'impressionnante propriété comprend la maison principale, des gîtes et des chambres d'hôtes. La rénovation offre tout le confort moderne, avec des isolations pour avoir la lettre B, clime reversible partout, triple vitrage, panneaux photovoltaïques, domotique pour volet roulant électrique à actionner à distance, ouverture du portail pour l'accès au Domaine peut se faire à distance, tous les logiciels de gestion font partie de la vente. Rien a été oublié, même des bornes de recharge pour les voitures électriques sont disponibles. Tous les bâtiments sont orientés plein sud et offrent des terrasses avec une vue imprenable. Il s'agit d'un véritable bijoux et si souhaité c'est également une exploitation agricole. Les terres sont travaillées en bio et peuvent être libre année par année en fin de culture selon le souhait de l'acquéreur. C'est déjà une très belle activité permettant de bien vivre; avec une extension […] Voir l’annonce immobilière >>

691m²

15 chb

12 sdb

29/08/26 29/08

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1

1 895 000 € ^{(3 384 €/m²)}

Maison 5 chambres

Carcassonne Entre Carcassonne et Castelnaudary, au cœur de l'Aude en Occitanie, découvrez un domaine de prestige d'environ 560 m² habitables implanté sur près de 50 hectares de terrain offrant un environnement naturel exceptionnel. Dominant la campagne audoise, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Montagne Noire, les vallons environnants et les Pyrénées, dans un cadre où calme, confidentialité et lumière rythment le quotidien. La demeure principale dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le paysage. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, elle dispose de 5 suites parentales offrant chacune intimité et indépendance. Les volumes, la circulation fluide et la qualité des espaces permettent aussi bien d'en faire une résidence principale qu'une résidence secondaire de prestige. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Les cinquante hectares alternent prairies, espaces boisés et chemins privés, offrant un terrain de jeu idéal pour les amoureux de nature, de randonnée ou d'équitation. Un box à chevaux complète le domaine et séduira les cavaliers souhaitant profiter pleinement de cette propriété rare. Située à proximité de Carcassonne, de Castelnaudary et de Toulouse, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

560m²

5 chb

5 sdb

29/08/26 29/08

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1

230 000 € ^{(2 371 €/m²)}

Maison 3 chambres

Carcassonne Iad France - Anoir Bazai vous propose : CARCASSONNE – MAISON PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Carcassonne, cette agréable maison de plain-pied de 97 m², soigneusement rénovée, bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des principales commodités du quotidien. La célèbre Cité médiévale se trouve également à seulement quelques centaines de mètres, un véritable atout pour profiter pleinement du charme et du patrimoine exceptionnel de Carcassonne. Construite en 1984, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable, entièrement de plain-pied, sans escalier. Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux bénéficiant d’une bonne exposition, d’une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier attenant, de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec jardin et terrasse, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille. La présence d’un puits constitue également un atout appréciable pour l’entretien du jardin. Un garage complète l’ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Son principal atout : un emplacement privilégié permettant de concilier tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la Cité médiévale, tout en bénéficiant d’une maison confortable et fonctionnelle de plain-pied. Une opportunité idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant une résidence principale facile à vivre, avec extérieur et garage, dans un secteur pratique et proche des lieux emblématiques de Carcassonne. À visiter rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

27/08/26 27/08

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16

159 000 € ^{(1 747 €/m²)}

Maison 4 pièces

Carcassonne Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Maison familiale avec jardin – Quartier Paul Lacombe, Carcassonne Je vous propose à la vente cette charmante maison de 91 m², idéalement située dans le quartier recherché de Paul Lacombe à Carcassonne, à proximité de la Cité médiévale. Édifiée sur une parcelle de 334 m², elle se développe sur deux niveaux et offre quatre pièces, dont trois chambres, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Vous apprécierez également sa cuisine récente, fonctionnelle et prête à être utilisée. Particulièrement saine sur le plan structurel et très bien entretenue au fil des années, cette maison présente une base solide et rassurante. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de lui redonner tout son éclat, sans avoir à entreprendre de lourds travaux. Son jardin constitue un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur agréable et recherché de Carcassonne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

01/09/26 01/09

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23

330 000 € ^{(2 444 €/m²)}

Maison 4 chambres

Carcassonne Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Le privilège d'un quotidien paisible aux portes de Carcassonne. 138 m² * 4 chambres * piscine * sous-sol * Et si votre prochaine maison vous offrait le meilleur des deux mondes ? La tranquillité d'un environnement résidentiel recherché, la proximité immédiate de Carcassonne et sa Cité Médiévale agrémentée des plaisirs de la nature avec le lac de la Cavayère à quelques minutes seulement. Cette élégante villa de plain-pied de 138 m² a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, où chaque espace invite à la convivialité, à la sérénité et au bien-être. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, accueille une jolie cuisine Cuisinella, entièrement équipée, véritable cOEur de la maison où recevoir devient un plaisir. Un cellier aménagé prolonge harmonieusement cet espace, suivi d'une généreuse buanderie de 17 m², idéale pour simplifier le quotidien. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse couverte ainsi qu'une véranda permettent de savourer chaque saison face à un joli jardin arboré de 600 m², entièrement préservé des regards grâce à l'absence totale de vis-à-vis. La piscine de 4 x 6 mètres, équipée d'une pompe et d'un filtre à sable remplacés en 2022, s'intègre parfaitement dans un espace entièrement sécurisé, permettant aux jeunes enfants de jouer et de profiter des beaux jours en toute sécurité. Un véritable cocon de détente où famille et amis partageront d'agréables moments. L'espace nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale. Il se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale de 19 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que deux WC complètent cet espace, pensé pour le confort de chacun. Le sous-sol total constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

29/08/26 29/08

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21

285 000 € ^{(2 478 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Carcassonne Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa économe au calme avec piscine Située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, cette maison familiale bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2006, elle offre une belle surface habitable sur un terrain clos de 1000 m². En très bon état, elle se distingue par sa faible consommation énergétique, certifiée par un DPE classé A, un atout particulièrement recherché aujourd'hui. La maison bénéficie de menuiseries entièrement en double vitrage et de volets en PVC, gage d'un entretien réduit au minimum. Climatisation gainable. Parfaitement isolée, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour la maîtrise des charges. À l'intérieur, un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux belles prestations. Les quatre chambres sont toutes équipées de placards, complétées par un bureau, une salle de bain avec baignoire et vasque double, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse en bois avec pergola et coin barbecue, d'une piscine, et d'une dépendance dont vous choisirez la destination. Le tout dans un jardin arboré et bien entretenu. N'attendez pas pour venir la découvrir, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

1 sdb

28/08/26 28/08

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19

230 000 € ^{(1 438 €/m²)}

Maison 4 chambres

Carcassonne Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE – BORD DU CANAL – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 160 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE DE 45 m² – DEUX TERRASSES – SECTEUR RECHERCHÉ Située dans un environnement privilégié, au bord du canal, dans un secteur recherché et particulièrement calme, cette belle maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement quelques minutes à pied des commerces, vous rejoindrez en 5 minutes la Place Carnot et le centre-ville de Carcassonne, la gare SNCF, l’aéroport ainsi que l’accès autoroutier. La célèbre Cité médiévale se trouve également à proximité, accessible en voiture, à pied, ou à vélo. Toulouse est à seulement 1 heure, les premières plages méditerranéennes à 45 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées à environ 1 h 20. 'LES TERRASSES DU CANAL' Je vous invite à découvrir cette élégante maison de ville traversante, développant environ 160 m² habitables, élevée sur deux niveaux et complétée par un vaste garage en sous-sol d'environ 45 m². Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et révèle les beaux volumes de cette maison, où chaque espace s'enchaîne avec fluidité. Vous découvrirez tout d'abord un salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 30 m². Avec sa vue dégagée, cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. En poursuivant la visite, vous accéderez à la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Celle-ci s'ouvre sur une seconde terrasse, exposée au nord, offrant un cadre plus ombragé, idéal pour les repas estivaux. Entièrement carrelées, les deux terrasses bénéficient chacune d'un point d'eau et d'un éclairage extérieur. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un WC indépendant et une spacieuse salle à manger d'environ 30 […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

29/08/26 29/08

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18

176 000 € ^{(1 530 €/m²)}

Maison 3 chambres

Carcassonne Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : CARCASSONNE - QUARTIER PASTEUR - MAISON 115 m² ENV - 3 CHAMBRES - JARDIN Située dans le quartier recherché de Pasteur, à proximité immédiate du Canal du Midi et du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette agréable maison traversante d'environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et un jardin arboré d'environ 145 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un salon chaleureux, une buanderie avec WC, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement. La cuisine s'ouvre sur une véranda climatisée d'environ 14,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Cette véranda donne accès à un jardin arboré, agrémenté d'un espace barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m² avec dressing, ainsi que deux autres chambres confortables donnant sur le jardin. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète ce niveau. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse Carcassonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

01/09/26 01/09

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14

128 000 € ^{(1 707 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Carcassonne Iad France - Marine Riviere vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON 75 m² ENVIRON - CARCASSONNE - QUARTIER LE VIGUIER - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Alliant confort et praticité, cette maison mitoyenne de deux faces, d'environ 75 m², implantée sur une parcelle d'environ 146 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement, avec un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un salon lumineux d'environ 17 m², ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m², équipée d'un double évier et d'une gazinière alimentée au gaz de ville. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec espace de rangement ainsi qu'un garage attenant d'environ 16 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune. L'une des chambres communique avec une pièce attenante d'environ 5 m², idéale pour être aménagée en dressing, donnant accès à une terrasse privative d'environ 6 m². Les deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un espace fonctionnel complète cet étage. Les extérieurs : La maison dispose de deux jardins privatifs, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le garage constitue un véritable atout, offrant une solution de stationnement ou un espace de stockage supplémentaire. Les plus : Maison mitoyenne 2 faces d'environ 75 m² Terrain d'environ 146 m² 3 chambres d'environ 10 m² Terrasse d'environ 6 m² Balcon avec vue sur le jardin Garage d'environ 16 m² Deux jardins privatifs Fibre optique Tout-à-l'égout Taxe Foncière : 1500 € Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

28/08/26 28/08

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9

754 000 € ^{(2 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Carcassonne Iad France - Michèle Blart vous propose : Propriété d'Exception | 377 m² habitables | Terrain de 7 119 m² | Maison principale 220 m² | Gîte 157 m² | Piscine | Ascenseur | 2 Garages | Activité touristique possible | Aucun vis-à-vis. Propriété d’Exception – Là où l’on ne visite pas… on vit. Il est des lieux qui marquent dès les premiers instants. Des demeures qui ne ressemblent à aucune autre, où chaque espace raconte une histoire, où l’on imagine déjà les repas de famille, les éclats de rire autour de la piscine, les soirées d’été sur la terrasse… et les projets qui prennent vie. Cette propriété rare, construite en 2001 et entretenue avec un soin exemplaire, développe 377 m² habitables répartis entre une maison principale de 220 m² et un gîte indépendant de 157 m², le tout posé sur un magnifique terrain arboré de 7 119 m², totalement préservé des regards. Un cadre de vie unique, intime, élégant… un véritable art de vivre. La maison principale – 220 m² de chaleur et de lumière Dès l’entrée, l’atmosphère est évidente : ici, on se sent bien. La cuisine de 25 m², véritable cOEur de la maison, invite au partage et s’ouvre sur une superbe salle à manger de 45 m², idéale pour les grandes tablées. Le salon de 38 m², baigné de lumière, offre un espace élégant où chaque moment prend une autre dimension. La distribution est pensée avec intelligence : Deux chambres dans une première aile, avec salle de bains et WC. Deux autres chambres dans une seconde aile, avec salle d’eau et WC. Un bureau à l’étage, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Volumes généreux, circulation fluide, ambiance chaleureuse : une maison où confort, intimité et convivialité s’accordent naturellement. Le gîte indépendant – 157 m², une opportunité rare Accessible par un ascenseur depuis la maison mais doté de sa propre entrée, le gîte offre une autonomie totale. Il se compose d’un vaste hall, […] Voir l’annonce immobilière >>

377m²

7 chb

4 sdb

01/09/26 01/09

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27

179 000 € ^{(1 865 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Carcassonne Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : CARCASSONNE -QUARTIER VIGUIER- MAISON - 96 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING IDEAL POUR UN INVESTISSEUR. Cette maison de 96 m² sur un terrain de 525 m² offre un cadre de vie complet avec jardin, piscine, garage et parking, le tout réparti sur 2 niveaux. Actuellement louée 1200€ jusqu'en 2030, idéal pour un investisseur. En rez de chaussée, l'entrée couloir dessert un espace de vie ouvert et lumineux, où la cuisine équipée ouvre directement sur le salon séjour, créant une atmosphère conviviale et traverse la maison. La salle à manger, modulable en chambre rdc, selon les besoins, apporte une vraie souplesse d'usage ainsi qu'une buanderie attenante, pratique au quotidien. L'étage accueille 4 chambres aux dimensions fonctionnelles, dont plusieurs offrent un bon espace de rangement et une avec un point d'eau lavabo. Une salle d'eau et 2 WC (1 en bas, 1 en haut) complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, la terrasse et le jardin entourent une piscine, formant un ensemble extérieur agréable. Le garage et le parking privatif complètent les atouts pratiques de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. -DPE B / A -Foncier 2153€ -Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques. -loyer 1200€ -Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique 2025, toutes les factures à l’appui. -fibre -4 / 5 chambres -Piscine coque 6 / 3 faite en 2021 -Maison 4 faces Un investissement locatif rentable vous attend ! Une visite s'impose ! Je suis là pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

5 chb

1 sdb

01/09/26 01/09

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20

267 000 € ^{(1 265 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Carcassonne Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Située sur un emplacement stratégique de Carcassonne, entre le centre-ville et les principaux pôles commerciaux, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée permettant de conjuguer confort de vie, accessibilité et potentiel professionnel. Construite en 1968 sur une parcelle de 580 m², cette maison développe des volumes rares sur le secteur avec une organisation des espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce principale d'environ 77 m², véritable cOEur de la maison, complétée par un bureau indépendant, un garage, un cellier et plusieurs espaces de rangement. Cette configuration permet aisément l'installation d'une activité libérale, d'un cabinet professionnel, d'un espace de réception clientèle ou simplement d'un bureau dédié au télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, dont une chambre de plus de 37 m², ainsi qu'une salle de bains familiale, un second WC et une véranda. La maison bénéficie d'équipements récents avec l'installation d'une climatisation réversible neuve au rez-de-chaussée, complétée par un chauffage central au fioul assuré par une chaudière régulièrement entretenue. Les principaux atouts : • Emplacement stratégique entre centre-ville et zone commerciale • Plus de 200 m² habitables environ • Pièce de vie de 77 m² • Bureau indépendant de 10 m² • 4 grandes chambres dont une de 37 m² • Garage de 17 m² • Climatisation réversible 2026 • Terrain clos de 580 m² • Nombreuses possibilités d'aménagement • Adaptée à un projet familial, professionnel ou mixte • Commodités, commerces et axes routiers rapidement accessibles Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à un entrepreneur, une profession libérale ou un indépendant souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

211m²

1 sdb

Gge

31/08/26 31/08

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27

399 000 € ^{(1 856 €/m²)}

Maison 6 chambres

Carcassonne Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de caractère rénovée - 210 m² - 6 chambres - Piscine - À 8 min de Carcassonne À seulement 8 minutes de Carcassonne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre plus de 210 m² habitables, 6 chambres, une piscine récente sous garantie et un terrain aménagé de 800 m². Une propriété familiale clé en main où le charme de l'ancien s'associe au confort des équipements modernes. Au-delà de la qualité des rénovations réalisées, une attention particulière a été portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la maison. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un bureau indépendant idéal pour le télétravail, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un vaste espace annexe de stockage particulièrement pratique au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Convivial et lumineux, cet ensemble a été conçu pour les moments de partage en famille comme pour recevoir. La cuisine sur mesure, équipée d'un plan de travail en Dekton et d'un piano de cuisson SMEG, bénéficie de prestations particulièrement soignées. Une buanderie indépendante complète ce niveau. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette configuration permet d'envisager sereinement une grande famille, l'accueil d'invités ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments authentiques conservés lors de la rénovation : terrazzo en marbre de Caunes, ferronneries d'époque, belles hauteurs sous plafond et qualité de construction traditionnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

6 chb

2 sdb

31/08/26 31/08

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27

599 000 € ^{(2 723 €/m²)}

Maison 6 chambres

Carcassonne Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison d'Hôtes de Charme au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne Il est des lieux dont l'adresse seule suffit à susciter l'émotion. Au cOEur d'un environnement privilégié, dans le quartier de l'île à Carcassonne, à quelques minutes à pied de la célèbre Cité Médiévale classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et de la Bastide Saint-Louis, cette remarquable propriété de 220 m² implantée sur un parc paysagé de 2 400 m² offre un cadre exceptionnel pour une activité de maison d'hôtes de standing. Son emplacement stratégique, au carrefour des principaux sites touristiques de la ville, lui permet d'accueillir une clientèle tout au long de l'année. La propriété a d'ailleurs démontré la solidité de son modèle économique depuis 15 ans avec un chiffre d'affaires atteignant 80 000 € lorsqu'elle était exploitée à l'année. Aujourd'hui, ouverte uniquement d'avril à septembre par choix de sa propriétaire, elle génère encore plus de 50 000 € de chiffre d'affaires, laissant entrevoir un important potentiel de développement. Derrière son portail, un magnifique parc méditerranéen agrémenté de palmiers, d'arbres fruitiers et d'espaces de détente crée une atmosphère paisible et dépaysante, particulièrement recherchée par les voyageurs. Au centre de ce jardin enchanteur, une superbe piscine de 50 m² au fond diamant, entièrement rénovée en 2020, invite à la relaxation. Traitée au sel, sécurisée par un volet roulant solaire et entourée d'une élégante plage de 100 m² en béton désactivé, elle constitue un véritable atout pour séduire une clientèle touristique exigeante. La maison principale s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert, ouverte sur plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du jardin en toute saison. L'espace d'hébergement comprend actuellement : • 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune disposant de sa salle […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

6 chb

2 sdb

29/08/26 29/08

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27

145 000 € ^{(1 611 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Carcassonne Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - MAISON DE VILLE 90 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE * Située au cOEur de Carcassonne, à proximité immédiate des écoles Les Castors et Fabre d'Églantine, du lycée Paul Sabatier ainsi que de l'ensemble des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. L'accès à la maison s'effectue par un jardin d'environ 30 m², suivi d'une véranda non chauffée permettant de disposer d'un espace couvert à l'entrée de la maison. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine d'environ 10 m² ainsi qu'un salon-séjour d'environ 30 m². Lumineuse et conviviale, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin d'environ 85 m², idéal pour profiter des beaux et aménager un espace de détente extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un garage d'environ 18 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 9 m² pouvant être utilisée comme espace de rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux d'environ 10 m² équipées de placards, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 9 m². Une salle de bains vient compléter cet espace nuit. Fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités. Selon les propriétaires : - Travaux à prévoir (Remise au gout du jour second oeuvre) -Chauffage gaz de ville -Fibre -Menuiserie PVC double vitrage (volet roulant électrique à l'étage) -Compteur électrique refait (reste du réseau à refaire) -Taxe Foncière 2000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

30/08/26 30/08

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21

199 900 € ^{(1 817 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Carcassonne Iad France - Frederic Renzini vous propose : MAISON 3 CHAMBRES DE 110 m² PRÊTE À VIVRE AVEC JARDIN ARBORÉ - DOMAIRON-SAINT-MICHEL Située dans le quartier résidentiel de Domairon-Saint-Michel à Carcassonne, cette maison 3 faces de 110 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 400 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale fonctionnelle bénéficiant d'un extérieur intimiste et de prestations de confort déjà en place. Le niveau principal, en rez-de-jardin, comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace de stockage particulièrement pratique. Cette configuration originale permet de profiter pleinement des espaces de vie en accès direct sur le jardin tout en préservant les espaces nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré offrant une atmosphère paisible et une belle intimité. Une pergola équipée de stores permet de profiter confortablement des beaux jours à l'abri du soleil et des regards. La propriété dispose également de deux accès distincts : un accès véhicule avec place de stationnement et carport, ainsi qu'un accès piéton par le jardin. Construite de manière traditionnelle avec planchers béton, cette maison bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort et aux économies d'énergie : - Chauffe-eau solaire récent - Radiateurs électriques à inertie - Cheminée avec insert - Isolation des combles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C GES : À Une belle opportunité pour une famille souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

02/09/26 02/09

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19

210 000 € ^{(1 111 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Carcassonne Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 189 m² HABITABLES – TERRAIN 545 m² – 5 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – VÉRANDA – CARCASSONNE Découvrez cette maison de caractère de 189 m² implantée sur un terrain de 545 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Carcassonne. Elle se développe sur deux niveaux avec une organisation pensée pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels. Un rez-de-chaussée complet et autonome, un étage entièrement dédié à la nuit : deux espaces distincts, une vraie liberté d'usage. Rez-de-chaussée Entrée 20 m² Chambre 20 m² Salle à manger 20 m² Cuisine principale 14 m² Salon 15 m² avec cuisine indépendante 11 m² Véranda 24 m² ouverte sur le jardin 1er étage Chambre 1 et 2 : 9,55 m² chacune Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 14 m² Bureau 10 m² Dressing 2 salles d'eau + 2 WC Terrasse couverte 15 m² + terrasse ouverte 17 m² Extérieur Terrain 545 m² avec jardin potager et puits Véranda 24 m² ouverte sur le jardin Garage ~30 m² avec mezzanine de stockage Poulailler Informations complémentaires Chauffage fioul : chaudière fonctionnelle, cuve enterrée dans le jardin Fenêtres mixtes : double vitrage partiel Travaux de rafraîchissement et d'amélioration des performances énergétiques à prévoir Taxe foncière : 4 078 € À 10 min à pied du centre-ville commerces, écoles, services de santé, axes routiers Un bien de cette superficie en plein Carcassonne, ça se visite pour le comprendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

5 chb

2 sdb

29/08/26 29/08

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21

265 000 € ^{(1 587 €/m²)}

Maison 6 chambres

Carcassonne Iad France - Marine Riviere vous propose : * NOUVEAUTÉ – CARCASSONNE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE 167 m² ENV. – 6 CHAMBRES – TERRAIN 740 m² ENV. – GARAGES – PISCINE – PUITS – CLIMATISATION * À proximité du Canal du Midi, de la Cité de Carcassonne et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle des années 1970 d’environ 167 m², implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 740 m². Elle offre de beaux volumes, 6 chambres, deux garages, un puits fonctionnel ainsi qu’une piscine, dans un cadre de vie agréable, pratique et recherché. La maison s’ouvre, en rez-de-chaussée, sur un hall d’entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et évier. Celle-ci se prolonge vers une salle à manger ainsi qu’un salon lumineux. L’espace de vie, entièrement ouvert et baigné de lumière, développe plus de 38 m² environ et donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie également d’une cheminée avec insert ainsi que d’une climatisation réversible. Au-dessus du séjour, une mezzanine d’environ 15 m², actuellement aménagée en coin lecture, apporte un espace supplémentaire chaleureux, pouvant être repensé selon vos envies : bureau, espace détente, coin jeux ou bibliothèque. Depuis le hall d’entrée, un demi-palier mène à l’espace nuit. Celui-ci se compose de 6 chambres, dont une en enfilade, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis. Les chambres offrent de belles surfaces, comprises entre 10 m² et 20 m² environ. L’une d’elles est aujourd’hui aménagée en dressing intégré. La chambre principale, exposée côté sud, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, ainsi que d’une climatisation réversible. La maison offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

6 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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27

189 000 € ^{(1 909 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Carcassonne Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison de ville lumineuse avec jardin et garage – À deux pas de la Cité médiévale de Carcassonne À quelques minutes à pied de la Cité médiévale, dans un secteur recherché avec commerces et services de proximité, bus à 30 m, et gare a 15 minutes à pied, découvrez cette maison de ville des années 50, en excellent état, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. D’une surface d’environ 98 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et une vraie liberté d’aménagement, idéal pour s’adapter à vos envies et à votre mode de vie. À l’étage, véritable cOEur de la maison, la cuisine équipée ouverte sur le séjour devient un espace de partage et de convivialité. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud de 6 m², parfaite pour savourer un café au soleil le matin ou prolonger les soirées en toute douceur avec une vue sur les toits de la Cité médiévale. Une chambre, un bureau et une salle de bain complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée révèle tout le potentiel de la maison avec une organisation indépendante avec deux chambres, dont une aménagée en espace de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager une vie de plain-pied, ou encore développer un projet de location saisonnière dans un secteur très prisé. À l’extérieur, le jardin d’environ 280 m² invite à profiter des beaux jours, à créer un espace détente ou un coin repas à l’ombre, tandis que le garage de 22 m² avec porte électrique apporte un confort appréciable au quotidien. Côté prestations : Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, Menuiseries en double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Tableau électrique en bon état, Isolation des combles et du plafond du garage. Une maison clé en main, lumineuse et pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

2 sdb

02/09/26 02/09

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21

147 000 € ^{(1 960 €/m²)}

Maison 3 chambres

Carcassonne Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison de ville rénovée avec garage Située au coeur de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville rénovée se trouve à proximité des commerces, écoles et commodités. D’une surface d’environ 75 m² répartis sur deux niveaux, elle est organisée de la manière suivante : le rez-de-chaussée comprend un garage privatif d’environ 35 m². Au premier étage se trouvent une cuisine, le salon ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d’une exposition ouest. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

2 sdb

02/09/26 02/09

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155 000 € ^{(1 722 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Carcassonne Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme Envie de créer le cocon qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant. Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage. La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image. Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux. Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

1 sdb

Gge

28/08/26 28/08

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