Vente Maison Viager à Limogne-en-Quercy

8 pcs
5 ch
166㎡

177 000 € (1 066 €/m²)
Viager 1 194 €/mois

Vente Maison Viager à Limogne-en-Quercy

8 pcs
5 ch
166㎡

177 000 € (1 066 €/m²)
Viager 1 194 €/mois

Maison Viager Limogne-en-Quercy

VENTE EN VIAGER LIBRE- Maison en pierre DPE A A

8 pièces – 5 chambres – 2 salles de bain – env. 166 m² habitables

Située dans un environnement proche de tous commerces, cette belle propriété en pierre construite en 2006 ,puis renové en 2011, se trouve à 14 km de Cajarc et de la vallée du Lot, et à 22 km de Villefranche-de-Rouergue.

Elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, le long du GR / chemin de Compostelle, avec un accès au village à seulement 500 m par deux chemins distincts.

Les extérieurs:

La propriété s’étend sur deux terrains :

Terrain de 2 930 m², clos par un muret en pierre sèche, au centre duquel se situe la maison

Vous profiterez d’un très grand jardin, d’une gariotte, d’un potager, d’un carport, ainsi que d’un garage en pierre.

L’accès à la maison se fait par une allée dallée en béton projeté.

La maison:

D’une surface totale d’environ 220 m², la maison est bâtie sur vide sanitaire isolé et bénéficie d’une excellente isolation (sols compris).

Rez-de-chaussée :

Grand salon / séjour lumineux

Cuisine séparée

Cellier

Salle de bain avec douche

WC séparé

3 grandes chambres

Très grande terrasse couverte

Étage :

Grande salle de jeux ou atelier, très lumineuse

2 grandes chambres

Salle d’eau avec WC

Équipements confort

Panneaux solaires 9 kW (production + revente)

Pompe à chaleur

Climatisation

Chauffe-eau thermodynamique

Conduit existant (cheminée ou poêle possible)

Raccordement à la fibre

Toiture récente

Aucun travaux à prévoir :

la maison est parfaitement entretenue, il ne reste qu’à la personnaliser selon vos goûts.

Les panneaux solaires offrent un excellent coefficient de performance, avec une rentabilité annuelle documentée (dossier disponible).Aucune Facture EDF.

Conditions de la vente en viager libre

Valeur vénale du bien : 340 000 €

Type de viager : viager libre

Vendeurs : Madame 78 ans – Monsieur 76 ans

Viager sur deux têtes (rente versée jusqu’au dernier survivant)

Modalités financières

Bouquet versé comptant : 160 000 €

Rente viagère annuelle : 15 216 € Soit 1 268 € / mois

Frais d’agence : 17 000 € (5 % de la valeur du bien) a la charge de l'acqueur

10,63 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 194 € et 1 616 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6900410150 - 06/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  177 000 € (1 066 €/m²)
    Rente : 1 194 €/mois

    Dont 10,62% à la charge de l'acquéreur

  • Surface habitable :
    166 m²
  • Surface terrain :
    2930 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Electrique, Pompe à chaleur, Solaire
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Jardin - Climatisation - Panneaux solaires photovoltaiques
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Demandez plus d'infos à Casarèse

* Champs obligatoires

Casarèse

266C route de Ranfray

69440 Saint-Laurent-d'Agny

SIREN: 422830232

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