À 2 km seulement des commodités et du centre de Ligné, découvrez cette perle rare, alliant l'âme d'une maison de 1850 à la modernité d'une rénovation soignée. Ici, chaque pierre, chaque poutre, chaque détail a été préservé avec amour, pour offrir un cadre authentique et chaleureux, prêt à accueillir vos plus beaux moments.

Un intérieur où le temps s'arrête

• Cuisine ouverte : Espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis.

• Salon et séjour : Lieu de vie lumineux et apaisant, où les soirées d'hiver au coin du feu (chauffage au bois) deviennent des souvenirs inoubliables.

• À l'étage : 3 chambres douillettes et une salle d'eau, pour des nuits paisibles sous les poutres apparentes.

Un extérieur à couper le souffle

• Terrasse couverte de 70 m² avec Cuisine d'été : Parfaite pour les dîners d'été, les apéros entre amis ou les siestes à l'ombre .

• Terrasse extérieure : Vue imprenable sur les champs.

• Atelier et dépendances : Potentiel d'extension pour agrandir la surface habitable ou créer un espace créatif (bureau, atelier d'artiste…).

• Préau (35 m²) et carport (60 m²) : Pour abriter vos véhicules ou organiser des événements en plein air.

• Four à pain opérationnel : Pour des pizzas maison ou des pains croustillants, comme au bon vieux temps !

• Soue à cochons avec local jardinage, local technique (pompe à chaleur) : Tout pour garder l'authenticité de cette bâtisse pleine d'histoire.

Un écrin de verdure

• Terrain de 8 364 m² : Arboré de chênes majestueux, de fruitiers, et autres essences, offrant une atmosphère bucolique.

Prête à vous accueillir

• Aucun travaux à prévoir : Fosse septique neuve, électricité aux normes, DPE Classe C (économe et performante).

• Pompe à chaleur et toiture isolée : Confort moderne sans sacrifier le charme d'antan.

• Diagnostics rassurants : Aucun risque (plomb, amiante, termites) – Vous posez vos valises, c'est tout !

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Rare sur le marché : Une maison de cœur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison située à Ligné, à deux/trois minutes en voiture du bourg.

Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS

Grande maison de 176M² en bon état, idéalement située sur Ligné, très proche du bourg.

Entretenue. Quelques travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :

. Entrée, Salon/séjour.

. Cuisine aménagée et équipée.

. 2 chambres avec grands placards aménagés dont une transformée en bureau.

. Un WC indépendant.

. Une salle de bain avec baignoire et douche, meuble double vasques.

. Chauffage au sol Gaz RDC, avec pompe à chaleur pour une économie non négligeable. Possibilité de rajouter un poêle à bois.

Etage :

. 3 Chambres,

. Salle d'eau avec douche avec WC.

. Grenier aménageable pour deux chambres ou grande de jeux ou divers.

Extérieurs :

. Garage avec grenier.

. Jardin entièrement clos, mais un grillage à prévoir sur une partie si besoin.

. Les extérieurs avants sont propres en graviers.

. Très belle parcelle arborée de 2760 m² environ.

Terrain divisible :

. Bati en pierre existant pouvant être réhabilité.

. Terrain attenant, accès existant.

Les + :

. Maison claire et très agréable avec grande terrasse.

. 5 Chambres et 2 peuvent être rajoutées.

. Chauffage Gaz avec Pompe à chaleur.

. Eau du puit avec osmoseur, contrôle fait.

. Division parcellaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveautés sur Ligné (44), dans un environnement calme, à 5 minutes à pieds des collèges et des écoles. Toutes les commodités à votre service dans la commune. Vous vivrez dans un environnement au calme à 15 minutes d'Ancenis et à 20 minutes du périph nantais.

Venez nous rencontrer pour concevoir votre projet sur-mesure en bénéficiant de toutes les garanties du CCMI (contrat de construction).

- Garantie de prix ferme et définitive, sans révision de prix

- Garantie de livraison à délai contractuel

- Garantie décennale, dommages ouvrages et parfait achèvement

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives et le suivi de travaux.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Maison avec terrain à Ligné (498 m²)

Située dans la charmante commune de Ligné, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou un premier achat.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 498 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin facile à aménagerAtouts du bien :

Jardin agréable, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe laissez pas passer cette opportunité à Ligné. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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À vendre - Maison avec terrain à Ligné (498 m²)

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L'agence immobilière HOMMI vous propose en exclusivité cette maison familiale de 115 M2 située dans un village de Ligné, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une pièce de vie avec cheminée insert.

- Un espace cuisine à créer selon vos envies.

- Deux chambres permettant une vie de plain-pied.

- Une salle de bains.

- Un WC indépendant.

- Une lingerie.

À l'étage, une spacieuse et lumineuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'un WC. Les attentes des réseaux pour la création d'une salle d'eau sont déjà en place.

La maison dispose d'un bel espace garage ainsi que d'un grenier, offrant des possibilités de rangement et de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m², situé dans un village de Ligné.

Travaux à prévoir :

Quelques travaux de peinture et de rafraîchissement sont à prévoir dans l'entrée, la cuisine et la pièce de vie. La cuisine sera à prévoir.

L'assainissement individuel est non conforme et nécessitera une mise en conformité.

Contactez votre agence immobilière HOMMI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Cotteux vous propose : LIGNÉ - 5 CHAMBRES - GARAGE ATTENANT - TERRAIN. Découvrez cette maison de 2008 comprenant trois chambres au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage le pallier dessert deux chambres, un wc et espace salle d'eau qui reste à créer. Côté extérieur : jardin, terrasse exposée ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cotteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Barel vous propose : NOUVEAUTÉ iad – MAISON À VENDRE À LIGNÉ – 2 CHAMBRES – TERRAIN CLOS Nouveauté iad en exclusivité, découvrez cette maison de 1969, d’une surface habitable de 69,30 m², située à proximité du bourg de Ligné. Bien exposée, elle vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, vous disposerez d’une cave, d’une cuisine d’été et d’un garage, offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 950 m², bénéficiant d’une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation, à proximité des commodités de Ligné. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>