BELLE OPPORTUNITEE ! Terrain viabilisé dans le bourg de Ligné.

Ce terrain viabilisé de 521 m2 est parfait pour réaliser votre future maison à moins de 20 min d'Ancenis. Il vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille, tout en vous permettant un accès rapide aux grands axes routier et aux commerces de proximité.

De nombreuses possibilités de construction s'offrent à vous et nous nous adapterons à vos envies et votre budget.

LES NOUVELLES MAISONS DOMINIQUE CHARLES vous accompagne dans l'imagination et dans la réalisation de votre maison entièrement sur mesure et personnalisable.

Le présent projet de 95 m² habitable comprend 3 chambres ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un garage fonctionnel relié à la maison par un cellier.

Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec PAC, mitigeurs HANSGROHE, large choix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandra DAUBY, Conseillère en immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité « Ambre », une maison familiale d’environ 126 m2 habitables, construite en 2012 et dont l’étage a été aménagé en 2017.

Située dans le bourg de Ligné, dans un environnement calme, « Ambre » est implantée sur une parcelle entièrement close de 660 m2. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’une maison où poser ses valises.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, composée d’un salon-séjour avec une grande baie donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un dégagement desservant l’espace nuit, avec trois chambres, dont deux avec un emplacement placard et une avec un espace dressing à aménager, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire.

Une buanderie et un garage attenant d'environ 20 m2 avec porte motorisée complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un vaste palier dessert une quatrième chambre et une salle d’eau. Cet espace en deux parties pourra facilement s’adapter aux besoins de chacun : chambre d’adolescent, espace invités ou bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et soigneusement aménagé autour d’une grande terrasse. Le store banne électrique permet de profiter pleinement de cet espace aux beaux jours.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, de volets roulants électriques et d’un ballon thermodynamique. L’assainissement est collectif.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien pensée, au calme tout en profitant de la proximité des commodités du bourg de Ligné.

DPE : B

Prix de vente : 313 200 EUR Prix hors honoraires : 300 000 EUR Honoraires : 4,40 % à la charge de l’acquéreur

Référence : « Ambre »

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Alexandra DAUBY

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Barel vous propose : NOUVEAUTÉ iad – MAISON À VENDRE À LIGNÉ – 2 CHAMBRES – TERRAIN CLOS Nouveauté iad en exclusivité, découvrez cette maison de 1969, d’une surface habitable de 69,30 m², située à proximité du bourg de Ligné. Bien exposée, elle vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, vous disposerez d’une cave, d’une cuisine d’été et d’un garage, offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 950 m², bénéficiant d’une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation, à proximité des commodités de Ligné. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ligné, située dans un environnement agréable en hameau, à seulement 5 minutes de Ligné et de l'ensemble de ses commodités -- commerces, écoles de la primaire au lycée, services et équipements -- cette maison offre un cadre de vie confortable et de belles possibilités d'évolution.

Elle se compose, d'une entrée, pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Dans le prolongement, une véranda vient compléter agréablement l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire à profiter au quotidien.

Le même niveau propose également trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.

La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, comprenant un garage ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. L'une des pièces peut notamment être transformée en quatrième chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins.

Un grenier avec plancher béton vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté confort et performance énergétique, une pompe à chaleur air/eau récemment installée contribue à rendre la maison plus économique en énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 924 m².

Une maison familiale offrant de beaux volumes, du potentiel et un environnement privilégié à proximité de Ligné.

Une visite s'impose pour découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandra DAUBY, Conseillère en immobilier à Ligné, vous présente [Laura], maison familiale de 112 m2 habitables, construite en 1999, implantée sur une belle parcelle à proximité du bourg de Ligné.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 45 m2, très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et trois baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée sud, une chambre, une salle de bains et des WC.

À l’étage, un grand palier dessert deux chambres et une salle d’eau traversante avec WC donnant accès à une quatrième chambre.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant double garage, buanderie, cave, local technique et WC.

À l’extérieur, les possibilités ne manquent pas : garage indépendant permettant de stationner un camping-car, atelier, grenier, cabanon de jardin d’environ 18 m2, serre, poulailler, piscine hors sol et espace potager. Un puits permet l’arrosage du jardin.

Vous profiterez d’une très belle parcelle de plus de 1 800 m2, arborée, soigneusement aménagée et entièrement close. Un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, qui offre un véritable cadre de vie au calme.

Côté technique :

Chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et la maison est équipée pour accueillir une pompe à chaleur, permettant d’envisager une amélioration des performances énergétiques.

Couverture en ardoises naturelles

Assainissement collectif (tout à l'égout).

Aspiration centralisée.

Prix honoraires inclus : 334 000 €

Prix hors honoraires : 320 000 €

Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de l’acquéreur

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Et si cette maison était votre prochain chez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

LIGNÉ Maison familiale non mitoyenne, 4 chambres, bureaux et terrain de 2 056 m²

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne d'environ 140 m², implantée sur un beau terrain arboré de 2 056 m², avec une vue dégagée plein sud offrant un cadre agréable et lumineux.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous bénéficierez également d'une chambre avec placard, d'un véritable bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une pièce pouvant servir de second bureau ou d'espace polyvalent, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces pour profiter pleinement du jardin, des loisirs et du potager, avec une exposition sud et une vue largement dégagée.

La maison dispose également d'un garage attenant avec grenier ainsi que d'un second garage indépendant.

Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2016, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Son DPE B constitue également un véritable atout.

Une maison familiale indépendante, aux volumes généreux, proposant 4 chambres, 2 bureaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A LIGNE sur un terrain de 521 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Commune dynamique situé à moins de 30 km de Nantes, entre Nord-sur-Erdre et Ancenis.

En forte développement vous retrouverez tout ce dont vous avez besoin: commerce, station, collège ...

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Chanelle DANIN au O6 43 12 11 65 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix avec dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière HOMMI vous propose en exclusivité cette maison familiale de 115 M2 située dans un village de Ligné, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une pièce de vie avec cheminée insert.

- Un espace cuisine à créer selon vos envies.

- Deux chambres permettant une vie de plain-pied.

- Une salle de bains.

- Un WC indépendant.

- Une lingerie.

À l'étage, une spacieuse et lumineuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'un WC. Les attentes des réseaux pour la création d'une salle d'eau sont déjà en place.

La maison dispose d'un bel espace garage ainsi que d'un grenier, offrant des possibilités de rangement et de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m², situé dans un village de Ligné.

Travaux à prévoir :

Quelques travaux de peinture et de rafraîchissement sont à prévoir dans l'entrée, la cuisine et la pièce de vie. La cuisine sera à prévoir.

L'assainissement individuel est non conforme et nécessitera une mise en conformité.

Contactez votre agence immobilière HOMMI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>