Alexandra DAUBY, Conseillère en immobilier à Ligné, vous présente [Laura], maison familiale de 112 m2 habitables, construite en 1999, implantée sur une belle parcelle à proximité du bourg de Ligné.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 45 m2, très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et trois baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée sud, une chambre, une salle de bains et des WC.
À l’étage, un grand palier dessert deux chambres et une salle d’eau traversante avec WC donnant accès à une quatrième chambre.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant double garage, buanderie, cave, local technique et WC.
À l’extérieur, les possibilités ne manquent pas : garage indépendant permettant de stationner un camping-car, atelier, grenier, cabanon de jardin d’environ 18 m2, serre, poulailler, piscine hors sol et espace potager. Un puits permet l’arrosage du jardin.
Vous profiterez d’une très belle parcelle de plus de 1 800 m2, arborée, soigneusement aménagée et entièrement close. Un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, qui offre un véritable cadre de vie au calme.
Côté technique :
Chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et la maison est équipée pour accueillir une pompe à chaleur, permettant d’envisager une amélioration des performances énergétiques.
Couverture en ardoises naturelles
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Aspiration centralisée.
Prix honoraires inclus : 334 000 €
Prix hors honoraires : 320 000 €
Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de l’acquéreur
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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