Iad France - Virginie Verger vous propose : Dans un hameau proche du bourg, de la ligne BreizhGo desservant le centre ville de Rennes et de l'arrêt des cars scolaires, également relié par une piste cyclable permettant d'accéder au bourg en sécurité. Découvrez cette agréable maison lumineuse au milieu de son écrin de verdure, terrain clos de plus de 2600 m² sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une belle pièce à vivre ouverte sur une 1ère terrasse, comprenant une salle à manger et un salon équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Viennent compléter le rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d'eau et des WC. La chambre et la cuisine s'ouvrent sur la 2ème terrasse équipée d'une pergola. À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres et 1 petite pièce servant de bureau / grenier, une salle de bain avec une baignoire et des WC séparés. Viennent compléter le bien, 1 garage, 2 chalets de rangement et 1 cave sous la terrasse. Environnement agréable en campagne, sans vis à vis. Assainissement aux normes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Blot immobilier Liffré vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine construite en 2023, idéalement située à Liffré, à proximité des commerces, écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée baignée de lumière d'environ 50 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, garantissant un confort de vie optimal. Une arrière-cuisine et un wc viennent compléter ce niveau avec praticité.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Les trois autres chambres profitent d'une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de plus de 530 m², restant à aménager et à paysager selon vos envies. Une véritable opportunité de créer un jardin à votre image et de valoriser pleinement cet environnement.

Une maison récente, aux prestations soignées, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un emplacement recherché sur la commune de Liffré.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

CLASSE ENERGIE: B

CLASSE CLIMAT: B

Réf : 6459PYR

* Au prix de 420.000 € FAI dont 5 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN BETTON ! MAISON CONTEMPORAINE de 2017 A LIFFRE !

Vous recherchez une maison contemporaine à Liffré, spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Découvrez en exclusivité chez NESTENN BETTON cette belle maison construite en 2017, située dans un lotissement recherché, à seulement quelques pas des écoles.

Edifiée sur un terrain de 333 m2, cette maison de 144 m2 habitables offre un cadre de vie calme, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée avec belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle et équipée d'un placard de rangement. L'espace de vie, exposé plein Sud, propose un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également d'une aspiration centralisée ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et économies d'énergie.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, un espace débarras, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Côté annexes, vous profiterez d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, complété par une cave à vin enterrée, un véritable atout pour les amateurs.

Les aménagements extérieurs, réalisés avec des matériaux de qualité, apportent une réelle valeur ajoutée à la propriété et mettent en avant le soin apporté à son entretien. Un grand abri de jardin complète l'ensemble et vous permettra de stocker votre matériel, ranger vos outils ou créer un atelier indépendant selon vos envies.

Située sur une commune dynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière de proximité sur Liffré, Marie-Hélène Corcuff Noovimo, est heureuse de vous présenter cette nouvelle exclusivité.

À seulement quelques minutes du centre de Liffré, de ses commerces, écoles et services, découvrez cette maison indépendante offrant un cadre de vie agréable, des espaces fonctionnels et un environnement verdoyant, à proximité immédiate de Rennes.

Édifiée sur une parcelle de 1 511 m2, entièrement close, arborée et soigneusement entretenue, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale alliant confort, fonctionnalité, qualité d'entretien et potentiel d'évolution.

Les extérieurs reflètent le soin apporté à la propriété : façade en bon état général, jardin paysager, espace potager, belle terrasse propice aux repas en famille ou entre amis, autant d'atouts qui invitent à profiter pleinement des beaux jours.

D'une surface habitable de 134 m2, la maison offre une distribution agréable et fonctionnelle comprenant :

une entrée,

un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, bénéficiant d'une séparation naturelle avec l'espace nuit pour davantage de confort,

une vaste véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers les extérieurs,

une cuisine aménagée et équipée,

quatre chambres,

une salle de bains,

des toilettes indépendantes.

Le sous-sol total enterré constitue un véritable atout en proposant de nombreux espaces complémentaires :

garage avec porte motorisée,

bureau chauffé avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,

salle de jeux,

buanderie avec sanitaires et fenêtre,

cave,

WC.

Ces espaces offrent une réelle souplesse d'utilisation et s'adapteront facilement aux besoins de toute la famille.

Les combles, déjà isolés et accessibles par un escalier escamotable, offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents :

Pompe à chaleur et ballon thermodynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : LIFFRÉ – Longère en pierre avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel d'aménagement Dans un hameau tout proche de Liffré, découvrez cette authentique longère en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. La maison offre actuellement environ 95 m² habitables de plain-pied comprenant un salon-séjour, une cuisine avec son authentique four à pain, véritable élément de caractère, ainsi que trois chambres. Envie d’espace ? Un étage d'environ 80 m² entièrement aménageable, déjà doté d'ouvertures, permet d'imaginer de nombreux projets d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement naturel, d'un puits et de vastes espaces propices à la détente. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de rénover et personnaliser cette bâtisse de caractère à votre goût. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, du calme et des projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec ses 112 m² environ habitables, elle offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et sans mitoyenneté !

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de sa pièce de vie traversante, idéale pour partager des moments en famille. La cheminée apportera une touche de chaleur et de cocooning lors des soirées d'hiver.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une cuisine aménagée (à moderniser), une chambre, une salle d'eau et des WC séparés qui permettent une vie pratique et fonctionnelle.

À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer un dressing sur-mesure. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Un grand sous-sol vous permettra de stationner vos véhicules, de profiter d'un espace buanderie ainsi que d'une belle capacité de rangement.

À l'extérieur, le terrain de plus de 440 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les atouts de cette maison :

• Quartier recherché et calme

• Belle luminosité et volumes

• Sous-sol fonctionnel

• Potentiel d'aménagement supplémentaire

Une maison à découvrir sans tarder, qui pourrait bien devenir le cocon de votre famille

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 335304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.

Prix du bien : 348 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 500 mètres du bourg de Liffré, cette maison construite en 1974 offre un beau potentiel pour accueillir une famille.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un salon-séjour lumineux

Une cuisine aménagée et équipée

Un bureau

Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC

À l'étage :

Un grand palier desservant trois chambres

Une salle d'eau avec WC

En complément :

Un sous-sol complet

Le tout est édifié sur un terrain de 432 m².

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.

Les + :

Proximité immédiate du centre-bourg

Belle surface familiale

Fort potentiel d'aménagement

CLASSE ENERGIE: C

CLASSE CLIMAT: A

Réf : 6428AN

* Au prix de 346 500€ FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 330 000€.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE CHEZ BLOT LIFFRÉ - Située au cœur de Liffré venez découvrir cette belle maison sur sous-sol édifiée sur un terrain de plus de 700m².

Vous découvrirez un hall d'entrée et un dégagement avec placard desservant un lumineux salon-séjour avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée . Vous profiterez également de plain-pied de trois belles chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La visite se poursuit à l'étage avec un palier desservant chambres et un vaste grenier aménageable.

Un sous-sol avec garage, chaufferie et cave vient compléter la propriété.

Vous accéderez à pied aux commerces, services et écoles.

Prévoir travaux de rafraichissement,

Les plus : emplacement de premier choix, ardoises naturelles, grenier aménageable, ...

Très rare, faire vite !

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

Ref : 6296PYR

*Au prix de 346.5000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 330.000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>