Située à Liesville-sur-Douve, dans un environnement paisible au cœur du parc naturel des marais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages du Débarquement.

Elle se trouve à quelques minutes de Carentan-les-Marais, au cœur des célèbres marais du Cotentin, et à environ 3h30 de Paris, offrant ainsi un parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion.

Un secteur recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant calme, nature et richesse historique.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec départ d'escalier, prolongé par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un usage polyvalent.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec :

• un salon lumineux avec cheminée,

• une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert,

• deux chambres,

• une salle de bains,

• des WC indépendants,

• une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, les volumes se développent harmonieusement :

une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, puis un couloir avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants.

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Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 080 m², la propriété propose :

• une cour à l'avant,

• un jardin agréable en prolongement,

• une terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours,

• un garage,

• plusieurs dépendances (appentis), parfaites pour le stockage, un atelier ou vos projets personnels.

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Confort & équipements

• Menuiseries PVC double vitrage

• Pompe à chaleur

• Deux cheminées (dont une avec insert)

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Les atouts qui feront la différence

6 chambres

Vie de plain-pied

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Maison d'habitation construite en 1974, couverte en tuiles plates, comprenant :

Hall d'entrée avec départ d'escalier, séjour avec cheminée 35 m², cuisine aménagée avec coin repas et cheminée insert 25 m², bureau, deux chambres 12 m² et 12 m², salle de bains, wc, chaufferie / buanderie 10 m²,

A l'étage : mezzanine, une chambre avec dressing et salle de bains attenante, trois autres chambres, salle de douches, wc,

Garage en dépendance 30 m², abris sur l'arrière,

Terrain arboré, l'ensemble pour 3080 m²

- Chauffage par pompe à chaleur

- Fenêtres PVC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 € et 3780 € : prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres (ancien presbytère) couverte en ardoises,

Hall d'entrée avec départ d'escalier en pierres, séjour / salon avec cheminée 80 m² avec autre escalier en pierres, cuisine 20 m², wc avec lave-mains,

A l'étage : mezzanine 20 m², une pièce à rénover (superbe vue sur le marais) 25 m², deux chambres 16 m² et 17 m², salle de bains avec wc,

Grenier sur le dessus,

Sur le devant : deux garages ouverts,

Terrain clos 4570 m²

- Chauffage électrique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9210 € et 12510 € : prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

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