iad France - Diane Fiocca vous propose: Grande maison familiale au coeur de la bastide de Libourne dans un environnement privilégié ou tout se fait à pied, écoles, lycées, commerces, gare...., jardin, garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Je vous invite à venir découvrir ce bien lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Haupois vous propose: Belle maison de ville en pierre, idéalement située au cOEur de Libourne, à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Tout se fait à pied ou à vélo au quotidien.

Sa belle façade en pierre de taille annonce d'emblée le caractère de la maison.

En poussant la porte, vous serez sous le charme : les volumes généreux ont préservé de beaux éléments d'époque, carreaux de ciment, parquets en bois, moulures, rosaces au plafond et cheminées confèrent à l'ensemble un cachet authentique.

Le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un confortable séjour, une salle à manger lumineuse avec sa grande baie vitrée et ses fenêtres de toit, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (actuellement utilisée en bureau), un cellier/buanderie et un WC.

À l'étage, le palier dessert deux chambres donnant sur le jardin dont une avec salle de bain, ainsi qu'une grande chambre sur rue avec balcon et salle d'eau.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Une cave d'environ 40 m², une terrasse carrelée, une terrasse en bois et un jardin arboré avec abri de jardin viennent parfaire ce bien rare en plein centre-ville.

Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible à l'étage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Manival vous propose: Bastide de Libourne -Maison de ville ancienne R+2 – 180 m² – 4 chambres – Garage – Patio

Découvrez cette maison de caractère d’environ 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux, au cOEur de la Bastide de Libourne. Elle réunit avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un emplacement particulièrement recherché.

Idéale pour une famille nombreuse ou pour des séniors, elle offre un véritable confort de vie au quotidien grâce à la proximité immédiate avec les écoles, les commerces, et la gare.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie chaleureux, composé d’un salon-séjour lumineux avec parquet d’origine. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau selon vos besoins.

Chaque étage dispose d'une salle de bain, ou d'une salle de douche avec toilettes séparées.

À l’extérieur, un patio intimiste bordé de murs en pierre offre un espace de détente préservé, à l’abri des regards.

Les prestations complémentaires viennent parfaire l’ensemble : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement ou pouvant être transformé en chambre parentale.

Le petit plus : climatisation à l’étage pour un confort appréciable en toute saison.

Cette propriété séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un lieu de vie plein de charme, alliant cachet, fonctionnalité et situation privilégiée.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: LIBOURNE secteur Garderose... Venez découvrir cette maison de 187m² dans un cadre de la côte d'azur avec ses oliviers, sa piscine et sa terrasse couverte sur une parcelle de 2500m²...

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et rangements, un séjour lumineux, une spacieuse mezzanine à aménager à souhait, une cuisine séparée équipée/aménagée, un cellier/buanderie. Dans la partie nuit on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé...

Également une pièce de 14m² reste à aménager à souhait !

A l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc.

A l'extérieur un parking avec portail automatisé, une piscine de 10X5 et le tout sans vis-à-vis...

A visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Exclusif... Venez découvrir cette Maison de 130m² environ située à LIBOURNE dans le quartier de 'La plante' avec toutes ses commodités...

Au calme et fort de potentiel, elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, un séjour et coin salon, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain...

A l'étage on y trouve trois chambres et une salle d'eau !

Un garage attenant de 25m² environ...

Un jardin clos !

A visiter sans plus attendre...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Larronde vous propose: Propriété en pierre avec fort potentiel – 172 m² + dépendances – Terrain constructible 1 433 m²

Libourne – Axe Saint-Émilion

Située sur un axe recherché de Libourne, cette propriété de caractère offre 172 m² habitables et de vastes dépendances, le tout sur une parcelle constructible de 1 433 m².

Son potentiel d’aménagement et la présence de doubles compteurs permettent d’envisager différents projets : habitation principale, activité professionnelle ou investissement locatif.

Composition

• Maison principale : 172 m²

• Garage d’environ 120 m²

• Cave / laboratoire d’environ 60 m²

• Terrain 1 433 m² avec stationnement

Les atouts

Belle façade en pierre

Grands volumes exploitables

Division possible

Terrain avec stationnement

Proximité centre-ville et toutes commodités

Opportunité rare sur le secteur pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandra Haupois vous propose: Maison avec grand jardin, dépendances aménageables et garage fermé

À quelques minutes à pied de la Bastide de Libourne et de ses commerces, cette maison de ville de 217 m² environ offre un cadre de vie agréable.

Composée de 7 pièces, elle comprend une terrasse, un vaste jardin arboré, un puits, des dépendances, une cave et un garage - rare dans le secteur.

En entrant, vous serez accueilli par un hall avec une belle hauteur sous plafond.

Vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée.

Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau d'environ 20 m² avec une bibliothèque intégrée, une cuisine séparée, un WC, une pièce de service et un garage accessible depuis la rue et depuis l'intérieur de la maison.

Le premier étage abrite trois chambres, dont une grande suite parentale avec vue sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Le deuxième étage offre un espace sous les toits avec une chambre d'appoint, un WC et une salle de bain à rénover en totalité.

Une climatisation réversible a été installée en 2021 dans le séjour et la chambre principale.

Le jardin, véritable coup de cOEur, abrite une grande dépendance (de plus de 54m2) pleine de charme avec poutres en bois et pierres apparentes, idéale pour des projets d'aménagement divers, elle ajoute de la surface habitable supplémentaire à la maison, une fois les travaux effectués.

Tout à l'égout en conformité

Toiture révisée

Installation récente de nouvelles fenêtres de toit au 2ème étage

Vous êtes intéressé(e) par une maison à fort potentiel avec des travaux, alors cette maison est pour vous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Venez découvrir cette maison de 75m² située à Libourne dans un secteur calme... Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier/ buanderie, un wc séparé, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès sur la terrasse... A l'étage on y trouve deux chambres, un palier et une salle d'eau avec wc !

Côté jardin, parking, terrasses sans vis-à-vis.

A visiter sans plus attendre...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>