Nichée dans un quartier calme, cette résidence a tout d'une grande maison familiale ! Elle est spacieuse, lumineuse. Aucun travaux à prévoir; le grand et beau jardin est déjà en place. Il ne vous reste à déposer vos valises !

Lorsque l'on franchit le seuil de cette demeure, on est instantanément frappé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. La maison offre un agencement généreux, idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité. Avec des pièces de vie spacieuses, des chambres lumineuses et des finitions de qualité, cette propriété est prête à accueillir de précieux souvenirs familiaux.

Descriptif :

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes donnant sur une belle pièce à vivre, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et wc, une véranda. Au premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lézardrieux, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques kilomètres de la mer et à environ 5 km de Paimpol, cette véritable maison de ville d'architecte offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- un garage

au premier étage :

- une cuisine aménagée ouverte

- une salle à manger,

- un salon donnant sur un jardin privatif

- salle d 'eau avec WC

au deuxième étage :

- 5 chambres

- une salle de bains,

- un WC

- un balcon,

- une terrasse

La propriété dispose aussi d'un grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son atout majeur : un jardin de ville privatif situé à l arrière de la maison, accessible uniquement depuis l habitation , garantissant calme et intimité.

Idéalement située, la maison permet de profiter de toutes les commodités à pied, du bourg de Lézardrieux (supermarché, boulanger, boucherie).

Une maison familiale rare, alliant proximité du littoral, vie citadine et tranquilité.

Idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement ( déjà exploitée en location saisonnière).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat vous présente, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de la mer, cette grande bâtisse en pierres avec sa cour bitumée, offrant une vue dégagée sur la campagne et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, elle séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses dépendances.

La maison principale comprend : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, une buanderie, un wc.

A mi-étage, deux belles chambres et un wc avec lavabo.

Au premier étage, une grande chambre et deux bureaux pouvant servir de chambre selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, gîtes, projet professionnel, agricole...)

- Une dépendance en pierres attenante à la maison

Deux autres grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

22740 LEZARDRIEUX - NOUVEAUTÉ - VUE MER SUR L'ESTUAIRE - CENTRE VILLE A PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 55 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET SITUATION IDEALE A PROXIMITE DE LA PLAGE ET DU PORT

effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Lezardrieux, à seulement 50 mètres de la plage et du port en eau profonde..

Nichée dans un environnement agréable et dynamique, cette maison de 5 pièces offre une surface de 54 m² environ propice à un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la proximité des commerces créent une atmosphère chaleureuse et pratique pour toute la famille.

Cette maison se compose:

- Au rez-de-chaussée : Piece de vie d'environ 31 m2: cuisine équipée, aménagée, salle à manger, salon, grande chambre de 15 m2 communiquant avec la terrasse, salle d'eau et wc, accès cour arrière.

- A l'étage: Espace nuit: palier desservant deux piéces de couchage (hauteur limitée)

- Au sous sol : grande cave

L'étage offre des espaces de repos confortables, tandis que la terrasse est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un environnement propice à la détente et à la proximité des activités nautiques. Avec une surface de terrain de 169 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Idéalement située à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des services, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison rénovée, très économe en énergie, offrant une véritable vie de plain-pied aux normes PMR, avec les commerces à pied et la mer à seulement 1 500 mètres !

Située dans un environnement calme et sans nuisances, à proximité du bourg de Lézardrieux, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Elle a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète :solation des murs, de la toiture et des sols, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Résultat : un excellent classement DPE A, pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Un poêle à bois agrémente le salon pour le plaisir des flambées.

Autre point fort : le rez-de-chaussée est aménagé aux normes PMR, permettant une vie de plain-pied confortable et accessible. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains : douche à l'italienne, baignoire à remous et dressing, ainsi qu'un WC.

À l'étage, accessible par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur : un couloir avec placards, une chambre avec rangements, une grande pièce (pouvant être divisée en 2 chambres)et une salle d'eau avec WC.

Une configuration qui offre de belles possibilités : création de deux logements distincts ou aménagement d'un espace professionnel indépendant à l'étage.

Garage avec buanderie, atelier et local technique, carport et jardin clos à l'avant complètent l'ensemble.

Une maison accessible, performante et évolutive, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de vous installer au coeur de la charmante ville de Lézardrieux avec ce magnifique projet immobilier alliant un terrain idéal et une maison moderne. Établi dans un lotissement de qualité soigneusement planifié, ce terrain de 422 m² offre un cadre de vie paisible, accueillant et convivial, agrémenté d'espaces verts et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Sur cette parcelle privilégiée, construisez votre maison à étage signée Tradi, d'une surface habitable de 101,42 m², conçue pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Ce modèle fonctionnel propose quatre chambres lumineuses, dont une belle chambre située au rez-de-chaussée pour plus de commodité, complétée par une salle d'eau de plain-pied. Vous profiterez également d'un accueillant hall d'entrée, d'un cellier pratique et d'un garage accolé. Côté prestations, la maison bénéficie d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau et d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Ne manquez pas cette occasion unique d'offrir à votre foyer un environnement privilégié et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (46001 euros), les frais de notaire estimés 5027 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 225106 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de vous installer à Lézardrieux, au coeur d'un charmant village niché entre Tréguier et Paimpol, sur les rives pittoresques du Trieux. Ce terrain viabilisé et borné de 410 mètres carrés bénéficie d'un emplacement privilégié, situé à seulement quelques pas de l'avenue centrale et du port, dans un quartier calme et recherché. C'est ici, sur cette parcelle idéale, que nous vous invitons à concevoir votre futur projet de vie avec les maisons Trécobat. Laissez-vous séduire par un modèle contemporain et fonctionnel de cent sept mètres carrés habitables, élevé sur un étage avec une toiture traditionnelle à deux pentes habillée d'ardoises. Conçue pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, cette construction traditionnelle dispose d'un bel hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux. Elle intègre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussure comprenant une salle d'eau privative, parfaite de plain-pied. Côté performances et bien-être, la maison est équipée d'un système de chauffage moderne et économe par pompe à chaleur air sur eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier et imaginer ensemble la maison qui vous ressemble sur ce terrain d'exception.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (45000 euros), les frais de notaire estimés 4955 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 245071 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain exceptionnel de 671m² à Lézardrieux en lotissementNous avons le plaisir de vous présenter un terrain de 671m² situé dans la charmante ville de Lézardrieux. Ce terrain est idéalement situé dans un lotissement de la ville, offrant ainsi un environnement urbain agréable et sécurisé.Lézardrieux est une ville pittoresque et dynamique, qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Située en Bretagne, elle est réputée pour son cadre de vie paisible, ses paysages à couper le souffle et sa proximité avec la mer.Le terrain est idéalement situé dans un lotissement de la ville, ce qui vous garantit un voisinage de qualité et une intégration harmonieuse de votre future construction dans le paysage urbain. De plus, le terrain est parfaitement desservi par les réseaux routiers et les services publics, ce qui facilite grandement l'accessibilité et le confort de vie.La taille du terrain, 671m², offre de nombreuses possibilités en termes de construction. Vous aurez la liberté de réaliser la maison de vos rêves, tout en respectant les règles d'urbanisme en vigueur.Enfin, le terrain bénéficie d'une belle exposition, ce qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un terrain de choix à Lézardrieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (73200 euros), les frais de notaire estimés 6945 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 362099 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>