Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'environ 55 m2, idéalement située au pied du port de Lézardrieux, à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une agréable cour à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l'étage, un espace aménagé permet d'accueillir 2 à 3 couchages supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou pour optimiser la capacité d'accueil de la maison.

A l'avant, un balcon-terrasse vous permettra de savourer vos repas ou vos moments de détente tout en admirant la vue sur le Trieux.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Cette maison pleine de charme est idéale comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

A Lézardrieux, maison de caractère d'environ 148 m² avec vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux, 7 chambres, terrain de 846 m² et emplacement rare en première ligne.

A Lézardrieux, sur la Presqu'île Sauvage, découvrez une propriété dont la force première est son emplacement : une situation en première ligne avec une vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux.

Ici, le regard est immédiatement capté par l'environnement. La maison bénéficie d'un cadre rare, ouvert sur l'eau, sans vis-à-vis direct, dans un secteur où ce type d'emplacement devient particulièrement recherché.

Construite en 1880, cette maison de caractère développe environ 148 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre de beaux volumes, 9 pièces, 7 chambres et une configuration permettant d'imaginer différents projets : maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet patrimonial à valoriser.

Chaque niveau profite de la vue, créant une vraie connexion avec l'estuaire et le paysage environnant.

Le terrain d'environ 846 m² permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à la hauteur de son emplacement.

Un bien rare pour les acquéreurs recherchant avant tout une adresse, une vue et un cadre de vie en bord d'estuaire.

Les atouts :

première ligne sur l'estuaire du Trieux ;

vue panoramique à 180° ;

environnement préservé ;

maison de caractère de 1880 ;

environ 148 m² habitables ;

9 pièces ;

7 chambres ;

terrain de 846 m² ;

jardin privatif ;

exposition est-ouest ;

potentiel de valorisation après travaux ;

emplacement rare à Lézardrieux.

DPE : F

GES : F

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 670 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 582 500 euros, honoraires inclus de 22 500 euros à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la presqu’île sauvage, idéalement située à quelques pas de la mer, de l’archipel de Bréhat, de l’estuaire du Trieux et des plages, cette singulière propriété de plus de 250m2 dessinée par l’architecte Thierry LAVILLE est une cathédrale d’ardoise naturelle et de verre, offrant de beaux et lumineux volumes, érigée sur un magnifique terrain d’environ 6700m2 joliment arboré, entouré d’une nature paradisiaque. L’orientation Sud/Sud-est de la façade principale, de la terrasse extérieure ainsi que de la piscine permettent de profiter des belles journées ensoleillées. A proximité nombreuses ballades et GR sur le trait de côte sauvage, club équestre, pêche à pied, kayak des mers et autres activités nautiques. Possibilité de mouillage. Toutes les commodités sont à 5 kilomètres (Lézardrieux, Pleubian).

La propriété se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, couloir avec dressing, grand et lumineux séjour carrelé équipé d’une grande cheminée - large hotte design en acier, espace bibliothèque - salle à manger cathédrale - cuisine en bois sur mesure - îlot central, suite parentale comprenant chambre - bureau - salle de bain - WC - dressing.

Étage : palier, 2 chambres, 1 salles d’eau, WC indépendant, grande pièce dortoir / […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au c?ur de la charmante ville de Lézardrieux, un terrain de 422m² offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à établir leur foyer dans un environnement paisible et accueillant. Ce terrain se distingue par son emplacement stratégique dans un lotissement de qualité, promettant une vie de quartier harmonieuse avec des espaces verts bien entretenus et toutes les commodités nécessaires à proximité. De plus, une charmante maison de plain-pied de 57m² est également disponible. Cette maison offre une configuration optimale avec trois pièces, dont une chambre spacieuse. Dotée d'une toiture en ardoises, elle allie élégance et durabilité. L'intérieur, bien pensé, comprend une chambre, un bureau, un salon et une cuisine. Le design intérieur est à la fois pratique et esthétiquement plaisant, offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille. Ces deux offres représentent une occasion rare de construire une vie de rêve dans un environnement idéal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (46001 euros), les frais de notaire estimés 5027 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 130000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

LEZARDRIEUX, MAISON CONTEMPORAINE DE 2015. Elle comprend: au rez de chaussée, pièce de vie avec accès terrasse au sud, cuisine neuve aménagée équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), toilettes avec lave main, buanderie.

A l'étage, mezzanine, 3 chambres dont une très grande avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc.

L'ensemble sur un terrain de 586m2 paysagé et clos avec portail électrique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Violaine Boutin vous propose : LÉZARDRIEUX – MAISON DE CARACTÈRE – 54 m² – COURS À L'AVANT ET À L'ARRIÈRE Laissez-vous séduire par cette charmante maison typique de la région, pleine de caractère et d'histoire. D'une surface habitable de 54 m², elle offre une vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 31 m², regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la maison dispose d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace atypique, dont la hauteur sous plafond n'est pas réglementaire, comprend un palier desservant deux pièces pouvant faire office de chambres. Une cave, d'une superficie équivalente à celle de la maison, complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une petite vue sur le Trieux, ainsi que d'une cour à l'arrière, à aménager selon vos envies. Cette double exposition vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Située à proximité immédiate des commerces et des berges du Trieux, cette maison vous permettra de faire vos courses et de profiter de belles promenades ou baignade à pied. Une belle opportunité pour les amoureux de la côte et des maisons de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un quartier calme, cette résidence a tout d'une grande maison familiale ! Elle est spacieuse, lumineuse. Aucun travaux à prévoir; le grand et beau jardin est déjà en place. Il ne vous reste à déposer vos valises !

Lorsque l'on franchit le seuil de cette demeure, on est instantanément frappé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. La maison offre un agencement généreux, idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité. Avec des pièces de vie spacieuses, des chambres lumineuses et des finitions de qualité, cette propriété est prête à accueillir de précieux souvenirs familiaux.

Descriptif :

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes donnant sur une belle pièce à vivre, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et wc, une véranda. Au premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au c?ur de la charmante ville de Lézardrieux, un terrain de 422m² offre une occasion unique pour ceux qui rêvent de bâtir leur maison dans un cadre paisible et accueillant. Ce terrain se distingue par son emplacement privilégié dans un lotissement de qualité, promettant une vie de quartier harmonieuse et conviviale. Le lotissement, minutieusement planifié, offre un environnement agréable avec des espaces verts bien entretenus et une proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires. En complément, une maison de plain-pied de 88m² est proposée, idéalement conçue pour un confort optimal. L'agencement de la maison est fonctionnel, offrant un espace de vie généreux et lumineux, comprenant quatre pièces principales. Trois chambres spacieuses sont disponibles, offrant un cadre intime et paisible pour chaque membre de la famille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre représente une opportunité rare pour réaliser votre rêve de construire une maison dans un environnement serein et convivial.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (46001 euros), les frais de notaire estimés 5027 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 176579 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>