Découvrez une opportunité unique à Lézardrieux, proche de Paimpol. Situé au c?ur du bourg, à proximité des commerces et services, un terrain de 481 M2 en lotissement, borné et viabilisé, vous attend pour un projet de construction avec le groupe TRECOBOIS. Imaginez votre future maison ossature bois de plain-pied, parfaitement intégrée dans ce cadre de vie privilégié. Votre maison comprendra une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle d'eau, et deux chambres. Pour votre confort, elle sera équipée d'une pompe à chaleur, d'une VMC Renson et sera connectée par Schneider. Enfin, respectueuse de l'environnement, elle sera construite sur une dalle bas carbone et répondra aux exigences de la norme RE2020. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet de vie dans un environnement idéal.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (52500 euros), les frais de notaire estimés 5496 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 135000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'environ 55 m2, idéalement située au pied du port de Lézardrieux, à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une agréable cour à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l'étage, un espace aménagé permet d'accueillir 2 à 3 couchages supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou pour optimiser la capacité d'accueil de la maison.

A l'avant, un balcon-terrasse vous permettra de savourer vos repas ou vos moments de détente tout en admirant la vue sur le Trieux.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Cette maison pleine de charme est idéale comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 481 M2, situé au c?ur du bourg de Lézardrieux, proche de Paimpol. Idéalement situé à proximité des commerces et services, ce lotissement borné et viabilisé offre un cadre parfait pour un projet de construction bois. Imaginez votre future maison en ossature bois bardage douglas naturel, de plain-pied, d'une superficie de 72m2. Celle-ci comprendra une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et un cellier. Sa toiture sera ardoisée pour un charme authentique. Pour votre confort et votre bien-être, la maison sera équipée d'une pompe à chaleur Panasonic, d'une VMC Renson et sera connectée par Schneider. En outre, elle répondra aux exigences de la RE2020 pour une empreinte carbone réduite. Ce projet est proposé en partenariat avec le groupe TRECOBOIS, expert dans la construction en bois. Profitez de cette opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (52500 euros), les frais de notaire estimés 5496 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 150000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

A Lézardrieux, maison de caractère d'environ 148 m² avec vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux, 7 chambres, terrain de 846 m² et emplacement rare en première ligne.

A Lézardrieux, sur la Presqu'île Sauvage, découvrez une propriété dont la force première est son emplacement : une situation en première ligne avec une vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux.

Ici, le regard est immédiatement capté par l'environnement. La maison bénéficie d'un cadre rare, ouvert sur l'eau, sans vis-à-vis direct, dans un secteur où ce type d'emplacement devient particulièrement recherché.

Construite en 1880, cette maison de caractère développe environ 148 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre de beaux volumes, 9 pièces, 7 chambres et une configuration permettant d'imaginer différents projets : maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet patrimonial à valoriser.

Chaque niveau profite de la vue, créant une vraie connexion avec l'estuaire et le paysage environnant.

Le terrain d'environ 846 m² permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à la hauteur de son emplacement.

Un bien rare pour les acquéreurs recherchant avant tout une adresse, une vue et un cadre de vie en bord d'estuaire.

Les atouts :

première ligne sur l'estuaire du Trieux ;

vue panoramique à 180° ;

environnement préservé ;

maison de caractère de 1880 ;

environ 148 m² habitables ;

9 pièces ;

7 chambres ;

terrain de 846 m² ;

jardin privatif ;

exposition est-ouest ;

potentiel de valorisation après travaux ;

emplacement rare à Lézardrieux.

DPE : F

GES : F

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 670 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 582 500 euros, honoraires inclus de 22 500 euros à la […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIX EN BAISSE !!

Bretagne - Côtes d'Armor - LÉZARDRIEUX.

Située sur les hauteurs du port en eau profonde de la jolie commune de LÉZARDRIEUX, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 95m2 habitables avec beau jardin d'environ 500m2 n'attend que vous pour revivre !

Elle dispose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, chacun ayant accès à la terrasse et au jardin plein Sud sans vis-à-vis, un wc, un accès au garage.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.

Son plus : au 2ème étage accessible par un escalier escamotable, vous bénéficiez d'une chambre supplémentaire avec un point d'eau.

Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Violaine Boutin vous propose : LÉZARDRIEUX – MAISON DE CARACTÈRE – 54 m² – COURS À L'AVANT ET À L'ARRIÈRE Laissez-vous séduire par cette charmante maison typique de la région, pleine de caractère et d'histoire. D'une surface habitable de 54 m², elle offre une vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 31 m², regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la maison dispose d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace atypique, dont la hauteur sous plafond n'est pas réglementaire, comprend un palier desservant deux pièces pouvant faire office de chambres. Une cave, d'une superficie équivalente à celle de la maison, complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une petite vue sur le Trieux, ainsi que d'une cour à l'arrière, à aménager selon vos envies. Cette double exposition vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Située à proximité immédiate des commerces et des berges du Trieux, cette maison vous permettra de faire vos courses et de profiter de belles promenades ou baignade à pied. Une belle opportunité pour les amoureux de la côte et des maisons de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de 671m² à Lézardrieux avec maison moderne de 90m² Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain exceptionnel de 671m² situé dans un lotissement de Lézardrieux, une ville pittoresque et dynamique de Bretagne. Ce terrain bénéficie d'une belle exposition, offrant un environnement agréable et sécurisé, parfaitement desservi par les réseaux routiers et les services publics. Sur ce terrain se trouve une propriété d'exception de type Étage de 90m², affichant une architecture moderne avec sa toiture plate. L'entrée donne sur un espace de vie lumineux et chaleureux, réparti entre un salon séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Cette maison dispose également d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Bâtie avec des matériaux de qualité, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique. Sa toiture plate offre la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit, pour profiter d'une vue imprenable sur les environs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un terrain de choix à Lézardrieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (73200 euros), les frais de notaire estimés 6945 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 210000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de 671m² à Lézardrieux en lotissement avec maison de plain-pied de 85m² Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 671m² situé dans le charmant lotissement de la ville pittoresque de Lézardrieux. Cette offre comprend également une maison de plain-pied de 85m², avec une toiture en ardoises. Lézardrieux, en Bretagne, offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec la mer. Le terrain est idéalement situé dans un lotissement de la ville, garantissant un voisinage de qualité et une intégration harmonieuse de votre future construction dans le paysage urbain. Il est parfaitement desservi par les réseaux routiers et les services publics, ce qui facilite l'accessibilité et le confort de vie. La maison de plain-pied, comprenant quatre pièces principales dont trois chambres spacieuses, offre un espace de vie agréable. La cuisine est ouverte sur un salon lumineux, créant un espace convivial. La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, et dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Lézardrieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (73200 euros), les frais de notaire estimés 6945 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 205000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>