iad France - Héléna Afonso vous propose: ! Prix ajusté - Opportunité à saisir ! Toute proposition sérieuse sera étudiée par les vendeurs.

Charmante maison de 192 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 560 m².

Située à Lesmont, à 10 kilomètres de Brienne-le-Château / Piney, 15 minutes des lacs de la forêt d'Orient et 30 minutes de Troyes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et une mezzanine, offrant un espace supplémentaire, idéal pour un coin bureau et rangements.

Combles aménageables, permettant d’offrir un potentiel supplémentaire d'agrandissement.

Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec pergola, d’une piscine en bois et d’une grange sur deux étages.

Côté technique : chauffage par poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage PVC.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1928571 - 18/05/2026