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Dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine de 2019, conforme RT 2012, développe 86,27 m² habitables Loi Carrez et bénéficie encore des garanties décennales ainsi que de l’assurance dommages-ouvrage.
Elle séduit par sa décoration soignée, sa distribution fluide et optimisée, ainsi que par son vrai lien avec l’extérieur : pièce de vie exposée Sud, terrasse, jardin clos et perspective agréable sur un environnement naturel et boisé, avec sentiers pédestres à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (séjour / cuisine : 30,63 m²), au rendu propre et cohérent, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Le niveau propose également une vraie logique de vie de plain-pied grâce à une chambre de 12,15 m², elle aussi ouverte directement sur l’extérieur par porte vitrée. Une salle d’eau de 5,40 m² avec douche à l’italienne se situe à proximité immédiate de cette chambre, complétée par un WC indépendant de 1,31 m².
Côté rangement, l’organisation est bien pensée : dégagement de 4,50 m² et placard sous escalier offrant 3,46 m² de surface au sol, dont 0,81 m² en Loi Carrez, pratique pour le rangement du quotidien.
À l’étage, le palier de 2,72 m² dessert deux chambres confortables (12,10 m² et 12,24 m²), ainsi qu’une salle de bains de 4,41 m² avec baignoire et WC, idéale pour l’espace nuit des enfants.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin à usage de loisirs d’environ 34 m², exposé Sud, entièrement clos, avec terrasse bois, espace repas et perspective agréable sur un environnement naturel et boisé. Un portillon permet de rejoindre rapidement les sentiers pédestres.
Le bien dispose également d’une annexe fermée d’environ 4 m², avec belle hauteur sous plafond et rangements en hauteur, idéale pour les vélos, le stockage saisonnier, les outils ou les équipements du quotidien.
Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l’ensemble, dont un couvert.
Prestations et confort : chaudière gaz à condensation, ballon d’eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage toutes oscillo-battantes, volet motorisé sur la baie principale, DPE B, construction RT 2012.
Localisation pratique : arrêt de bus “Haute Lande? à environ 700 m, Lidl à environ 1,3 km, U Express à environ 2,1 km, écoles à environ 2,3 km, accès périphérique / N844 à environ 2,6 km, zone Océane à environ 3,2 km, aéroport Nantes Atlantique à environ 7,2 km et gare de Nantes Sud à environ 9,4 km.
Une maison récente, soignée et facile à vivre, idéale pour qui recherche un bien habitable sans travaux, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 pièces d’eau, 2 WC, un extérieur Sud, une annexe fermée et deux stationnements privatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 44014362 - 21/07/2026
DPE
B
58
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
58
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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8*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien dispose d'un fort
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Construit en 1900, ce bien a du […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 5 pièces
Les Sorinières 44
299 000 €
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Exclusivité, en impasse, très bien situé, plain pied en bon état général (peintures neuves) comprenant : entrée placard, cuisine aménagée et en partie équipée ouverte sur séjour salon, trois chambres dont deux avec placards, salle de bain , toilettes. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
86㎡
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Vente maison 5 pièces
Les Sorinières 44
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Budget global du projet : 337 500 € (terrain + maison)
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3 ch
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Vente maison 6 pièces
Les Sorinières 44
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Les Sorinières 44
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Vente maison 6 pièces
Les Sorinières 44
355 300 €
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Vente maison 5 pièces
Les Sorinières 44
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4 ch
123㎡
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Vente maison
Les Sorinières 44
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Les Sorinières 44
246 500 €
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MAISON LES SORINIERES
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Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
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