Ilana Danel vous présente en exclusivité une Villa sablaise de caractère - Quartier des Présidents, Les Sables d'Olonne - Plage à 150 m

Au coeur du très recherché quartier des Présidents, découvrez cette remarquable villa sablaise d'environ 141 m² + sous-sol, édifiée au début du XXe siècle par l'architecte Charles Charrier.

Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture balnéaire typique, sa façade en pierre, ses élégants détails architecturaux et son cachet préservé, témoignages du patrimoine sablais.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un petit corridor desservant une cuisine indépendante et des WC séparés.

Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et placard, une seconde chambre ainsi qu'une autre salle d'eau.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Un véritable atout pour une maison familiale : les quatre chambres présentent de beaux volumes, compris entre 17 et 19 m².

La villa bénéficie également d'un sous-sol total, d'une cave, d'une cour d'environ 19 m² ainsi que d'un local à vélos.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage se trouve à seulement 150 mètres et le marché Arago à environ 400 mètres. Commerces, marché et bord de mer sont ainsi accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie sablaise sans dépendre de la voiture.

Une propriété singulière, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou pour les amoureux de belles pierres, d'architecture et du patrimoine des Sables-d'Olonne.

DPE non requis en l'absence de système de chauffage. Budget 624 000 euros dont dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (600 000 hors honoraires). Mandat exclusif réf. : 466200 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ilana DANEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison BUCHY vous propose dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette élégante villa contemporaine entièrement de plain-pied, édifiée en 2015 sur une parcelle de 1 024 m2. Développant environ 229 m2 habitables, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations particulièrement soignées.

Avec des espaces de vies très confortables comprenant une belle pièce de vie avec poele, 4 chambres dont une parentale.

Conçue pour offrir un excellent confort au quotidien, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois, d’une VMC double flux ainsi que d’un système de domotique. La cuisine entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, s’intègre parfaitement à cet ensemble contemporain et fonctionnel.

Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les extérieurs avec une vaste terrasse d’environ 80 m2, une pergola bioclimatique, une cuisine d’été, deux stores bannes et différents espaces aménagés permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement privatif pour deux véhicules est sécurisé par un portail motorisé.

La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, avec autoconsommation et revente d’une partie de la production, apportant un véritable complément en matière de maîtrise énergétique.

Atout rare de cette propriété : une ancienne bergerie datant de 1883, entièrement rénovée en 2015. Elle dispose également d’un garage de 30 m2. Son charme et son indépendance offrent de multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… aux Sables-d’Olonne, cette maison d’architecte des années 70, installée sur une parcelle de 4 021 m² et offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

L’entrée conduit vers la pièce de vie et la cuisine avec espace repas. Un bureau vient compléter cette partie de la maison et permet de disposer d’une pièce supplémentaire pour travailler ou répondre à d’autres usages.

L’espace nuit accueille quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et salle d'eau -WC. Une deuxième salle d’eau et WC complètent l’agencement.

À l’extérieur, les 4 021 m² de terrain donnent une tout autre dimension à la propriété et offrent de belles possibilités pour profiter pleinement des espaces autour de la maison.

Le sous-sol constitue enfin un véritable prolongement fonctionnel avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, salle de jeux(58m²), réserve et cave : des surfaces appréciables pour ranger, bricoler ou laisser chacun investir les lieux à sa manière.

Une maison dont les volumes et la configuration permettent d’imaginer un nouveau projet familial aux Sables-d’Olonne.

Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA ou Stéphane PULCINA pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… aux Sables-d’Olonne, cette maison d’architecte des années 70 proposée avec 5 481 m² de terrain, une configuration qui ouvre différentes perspectives pour votre projet.

À l’intérieur, la distribution privilégie des espaces bien identifiés. L’entrée dessert la pièce de vie et une cuisine avec espace repas, tandis qu’un bureau permet de disposer d’une pièce complémentaire selon les besoins de ses futurs occupants.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains. Une salle d’eau et plusieurs WC complètent l’ensemble.

C’est à l’extérieur que cette version de la propriété révèle sa particularité : sur les 5 481 m² proposés, une division parcellaire permettant de détacher 1 456 m² de terrain constructible a déjà fait l’objet d’un document d’arpentage. Une possibilité intéressante pour conserver l’ensemble ou envisager séparément cette partie du foncier.

La maison dispose également d’un sous-sol comprenant garage, atelier, buanderie, chaufferie, salle de jeux(58m²), réserve et cave, offrant des surfaces complémentaires aux usages multiples.

Un ensemble qui permet ainsi d’associer un projet résidentiel aux possibilités offertes par une importante emprise foncière.

Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA ou Stéphane PULCINA pour obtenir davantage d'informations et […] Voir l’annonce immobilière >>

belle maison 4p avec jardin top emplacement

Situé - Commodités : écoles, commerces et services accessibles à pied, marché de La Chaume et marché des halles centrales à 12 min en vélo, équipements sportifs, médiathèque, port de plaisance et cinéma à 15 min à pied

- Accessibilité : pistes cyclables et sentiers côtiers à proximité, gare SNCF à 10 min, Le Passeur à proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4EME TRIMESTRE 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette maison en très bon état a tout pour vous plaire : un espace de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois et véranda récente de près de 65 m2, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Maison 150 m² avec studio indépendant : Proche Ylium, forêt et plage de Sauveterre. Idéalement située à proximité du centre commercial Ylium, de la forêt, des marais et de la plage de Sauveterre, cette maison à étage d'environ 150 m² habitables + 10 m² de loggia offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À l'étage, vous découvrirez une cuisine récente installée en 2026, un salon avec son poêle à granulés, une loggia, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La partie basse de la maison, entièrement aménagée, propose une grande pièce de vie ainsi qu'une cuisine avec espace buanderie et coin bar. Une cave complète cet espace. La propriété dispose également d'un studio indépendant, comprenant un espace salon avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité, toiture, isolation des combles, bardage extérieur avec isolation, peinture de la façade, cuisine neuve en 2026, portail électrique, etc. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 529 m² agrémentée d'une terrasse en bois, d'un espace barbecue, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 18 m². Une maison aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement recherché entre commodités, nature et littoral. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes des Sables d'Olonne, à 300 mètres de la mer

Camping sécurisé composé uniquement de propriétaires !

Sur place : piscine extérieure, piscine intérieure, terrain de tennis, aire de jeux

Offrez-vous des vacances toute l'année dans ce domaine ouvert du 1er janvier au 31 décembre.

Mobil-home d'occasion deux chambres avec sa terrasse, disponible de suite

HORIZON L'AGENCE DE LOISIR

Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>