Iad France - Cyrille Rottée vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - LES GRANDS RIAUX - MAISON - T4 Cette maison de 2012 située aux Sables-d'Olonne se trouve à seulement 15 mn à pied du boulevard Arago et à 2 km de la Grande Plage. Construite en 2012, sur un terrain de 260 m² ce bien propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée s'ouvre directement vers un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale. Le côté nuit regroupe 3 chambres avec placards. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à sa triple exposition. L'ensemble dispose d'un garage et de 2 emplacements de parking, offrant un confort appréciable au quotidien. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir pour faire de cette maison un véritable nid douillet. Idéalement situé au calme d'une impasse à proximité des marchés, du centre ville, des transports et de la plage. À voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Les Sables d’Olonne – Secteur Gare / Saint-Michel Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des plages, venez découvrir cette maison atypique à rénover, nichée au calme d’une impasse. D’une surface habitable d’environ 62 m², ce bien constitue une excellente alternative à un appartement, tout en offrant le charme d’une maison de ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée par véranda, d’une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur le séjour / salon, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC avec espace buanderie. À l’étage, un petit palier dessert une grande chambre avec placard / dressing, ainsi qu’une seconde chambre plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace d’appoint. La situation géographique constitue l’un des grands atouts de ce bien : Gare SNCF à 350 mètres, Plage du Remblai, port de pêche et restaurants à environ 6 minutes à vélo, Centre commercial à 4 minutes à vélo. Sans extérieur, cette maison présente l’avantage de ne nécessiter aucun entretien de jardin, ce qui en fait un pied-à-terre idéal aux Sables d’Olonne ou un investissement intéressant pour une résidence secondaire. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, à deux pas de l’animation Sablaise. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux SABLES-D`OLONNE sur un terrain de 400 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 104 m² habitables avec 3 chambres dont une suite parentale + Grand garage HORS LOTISSEMENT.

MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : bien exposé, hors lotissement

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Delphine PETIT au O6 25 62 86 78 ou au O2 51 32 48 88 (Maisons Comeca - Agence de Château-d`Olonne).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>

L’esprit d’un appartement, les atouts d’une maison ! À La Chaume, à seulement 50 m de la mer, cette maison à étage est à rénover selon vos envies. 3 chambres, séjour avec balcon, cave, buanderie et grand garage. Un bien à fort potentiel locatif, résidence principale ou pied-à-terre. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DES PRESIDENTS vous présente, aux Sables d'Olonne, cachée au coeur du domaine recherché de la Pironnière, à proximité du littoral et de la plage de Tanchet, une Villa à étage, spacieuse, d'une surface d'environ 193m2, comprenant un hall d'entrée, WC avec vestibule, un séjour/salon toit cathédrale avec cheminée, accès terrasse et jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit offre un dégagement desservant trois Chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant. Au rez de jardin, un appartement de type 3 propose une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, un cabinet de toilette, une salle de douche, WC. Un grand garage permet une capacité de stationnement très appréciable, et offre deux pièces supplémentaires de rangement.

La parcelle paysagée de 1443m2 arborée de pins, […] Voir l’annonce immobilière >>

À 2 minutes à pied du marché Arago située Avenue Alcide Gabaret, je vous propose une maison offrant un cadre de vie moderne, lumineux et très agréable. Elle a toujours été parfaitement entretenue et présente des prestations de qualité.

L’entrée mène à une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec une belle hauteur de plafond, la cuisine moderne est fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’une très belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse bioclimatique qui permet de profiter d’un confort optimal en toute saison.

Une pièce supplémentaire est aujourd’hui utilisée comme cellier, garage à vélos ou espace pour une moto. Cet espace polyvalent apporte un vrai confort de rangement et d’organisation.

À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau récente.

Cette maison combine modernité, entretien irréprochable, beaux volumes et emplacement recherché, ce qui en fait une belle opportunité sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

WILFRIED CASTEL megAgence vous proposent en EXCLUSIVITE

Cette magnifique villa contemporaine achevée en 2023 avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme, à 800m seulement du bourg du CHÂTEAU D'OLONNE, de ses commerces, à 4km du centre-ville des SABLES D'OLONNE et de ses Plages.

D'une surface de 255 m2 sur 700 m2 de terrain, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une grande baie donnant sur la terrasse plein sud et la piscine chauffée, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine.

En rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale ouvrant sur le patio, sa salle d'eau privative (double douche à l'italienne), WC séparés et dressing.

Au même niveau ,une seconde partie nuit séparée, se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bains , WC séparés, buanderie.

A l'étage: 2 chambres et une salle de bain avec son WC, et une mezzanine, idéale pour y installer un bureau ou un espace de jeux ou de détente !

Un garage vient compléter ce bien d'exception.

Mon avis: Bien rare de part son emplacement, ses volumes, la qualité des matériaux,la luminosité,son diagnostic énergétique en A !!

Une vraie pépite! Coup de coeur assuré !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, 3 pièces dont 2 chambres avec jardin. Quartier Sauveterre. Lot 3 + place de stationnement.

Située dans le secteur recherché de Sauveterre, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et facile à vivre.

Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée en bon état, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'un coté et d'un jardin de l'autre, parfait pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Grâce à son agencement fonctionnel et son environnement agréable, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Un bien idéal pour profiter pleinement du secteur de Sauveterre et de la proximité du littoral.

La copropriété est en cours de création et comprend 10 lots dont 4 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont à évaluer.

DPE D -GES B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 857 euros et 1172 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Budget : 199500 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (190 000 hors honoraires). réf. mandat 463885 - lot 3

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ilana DANEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) […] Voir l’annonce immobilière >>