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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs

2 ch

103㎡

286 200 € ^{(2 779 €/m²)}

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Maison Les Sables-d'Olonne

L'Adresse Immobilier, vous propose en exclusivité:

Au coeur de La Chaume, l'un des quartiers les plus appréciés des Sables-d'Olonne, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas seulement des quais, des commerces et de la vie du port.

Derrière sa façade au charme typiquement chaumois, vous découvrirez une maison agréable à vivre, avec une pièce de vie conviviale offrant un cadre chaleureux pour profiter pleinement des lieux, en famille comme entre amis.

A l'extérieur, la maison dispose d'une cour intimiste, à l'abri des regards, véritable privilège dans ce secteur. Un espace idéal pour déjeuner au soleil, prolonger les soirées d'été ou profiter tranquillement des beaux jours après une journée à la plage.

Son environnement paisible, associé à la proximité immédiate de toutes les commodités et du front de mer, lui confère une vraie polyvalence : pied-à-terre à La Chaume, résidence secondaire ou habitation principale à l'année.

Une adresse pleine de charme pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité et l'art de vivre chaumois.

Ses atouts : emplacement recherché, charme typique de La Chaume, environnement calme, quais et commerces accessibles à pied, cour sans vis-à-vis, idéale en résidence principale comme secondaire.

Réf. : 8963BB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8963BB - 21/08/2026

DPE

264 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
286 200 € ^{(2 779 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 200 €)
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Surface habitable :
103 m²
Surface terrain :
103 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Exposition :
Sud-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique

L’adresse la Chaume

1 bvd des Anciens Combattants

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 448458950

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Située entre Ylium et l'océan. A 9 min en vélo de la grande plage et 5 min de la gare SNCF, à l'intérieur du boulevard du Vendée globe.

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A l'extérieur, profitez d'un beau terrain, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour laisser libre cours à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

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Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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