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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs

2 ch

72㎡

352 000 € ^{(4 889 €/m²)}

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Maison Les Sables-d'Olonne

Iad France - Clémence Alliot vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE - PLAIN-PIED Située aux Sables-d'Olonne, au calme, Quartier des Fosses Rouges, cette maison de plain-pied rénovée de 72 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin, pensée pour un confort quotidien immédiat. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa baie à galandage, vous profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le véritable atout de cette maison : son studio attenant ! Il offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, chambre indépendante pour recevoir famille et amis, ou encore opportunité de revenus locatifs. Il dispose d'une pièce de vie et de sa propre terrasse privative, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable petit havre de paix, situé à seulement 2,4 km de la plage de Tanchet et 4,5 km du centre-ville des Sables-d'Olonne et de la gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693828)

Réf. 2090633 - 17/08/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
352 000 € ^{(4 889 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
72 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles d'eau :
2
Terrasse - Plain-pied - Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette maison révèle un véritable potentiel de rénovation.

Edifiée sur deux niveaux, elle se compose : d'une entrée, d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine donnant sur une belle cour arborée sans vis à vis. Une chaufferie complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, la maison offre trois grandes chambres, deux cabinets de toilette, une salle d'eau avec partie dressing et un wc indépendant.

A l'extérieur, une dépendance avec un wc complète ce bien.

Très belle opportunité de […] Voir l’annonce immobilière >>

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