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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs

3 ch

115㎡

384 000 € ^{(3 339 €/m²)}

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Maison Les Sables-d'Olonne

Située dans le quartier Arago, à quelques minutes à pied du marché et des commerces, cette maison des années 60 développe environ 100 m2 habitables sur une parcelle avec jardin à l’arrière. Elle s’adresse à des acquéreurs qui privilégient un emplacement central et la possibilité de tout faire à pied, tout en recherchant un extérieur et des espaces fonctionnels.

La maison propose une organisation sur deux niveaux. À l’étage, la pièce de vie bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une luminosité agréable au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre dans cet espace et permet une utilisation conviviale. Ce niveau accueille également une partie nuit avec chambres et salle d’eau.

En rez-de-jardin, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : chambre, salon et cuisine d’été avec accès direct au jardin. Cet espace est particulièrement pratique pour une utilisation quotidienne (buanderie, rangement, retour de plage) et offre une connexion fluide avec l’extérieur.

À l’arrière, le jardin paysagé offre un cadre intimiste, protégé des regards, avec une orientation sud qui permet d’en profiter une grande partie de la journée.

Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’une place de stationnement extérieure, des éléments devenus essentiels dans ce quartier où le stationnement est souvent limité.

L’ensemble présente une base saine avec un potentiel d’évolution intéressant pour ceux qui souhaitent adapter les volumes ou moderniser certains espaces.

Le quartier Arago reste un emplacement recherché pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité et sa situation permettant un quotidien à pied.

Cette maison conviendra à des acquéreurs sensibles à l’emplacement et à la fonctionnalité, et capables de se projeter dans un bien offrant un potentiel d’adaptation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT Honoraires 3.8%TTC de 370 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 384 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

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Réf. 174_KPT-0026036 - 02/07/2026

DPE

166 kWh/m² .an

33* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

166

kWh/m².an

Emissions

33*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

33*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1360 €

1880 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
384 000 € ^{(3 339 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Dont 3,78% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
231 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Jardin - Rez-de-jardin

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3661 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Réactivité

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente maison 3 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

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Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T3 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.

Cette maison neuve est idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de deux chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants.

Les caractéristiques principales de l'Aixoise incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort de vie optimal.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : une terrasse en béton poreux pour profiter de l'extérieur, un plancher chauffant pour un confort thermique inégalé, des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation, et des équipements de domotique pour une maison connectée et intelligente.

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3 pcs

2 ch

80㎡

Vente maison 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

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Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Blainium, un modèle résolument moderne et très singulier.

La Blainium, une maison de plain-pied contemporaine, propose une façade très stylée et originale avec ses jeux de toiture et de façades. Par ailleurs, ses grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière extérieure, créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable.

Avec une surface de 95 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La Blainium permet de vivre son rêve dans une maison unique. En partie jour, vous disposerez d’un hall d'entrée qui donne sur un vaste séjour, une cuisine ouverte qui se prête à accueillir un grand îlot central, et un cellier. Le garage pratique d'accès est accolé, facilitant ainsi votre quotidien.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent un toit plat, un garage accolé, un dressing et une suite parentale, répondant ainsi aux attentes des familles modernes. De plus, les options les plus demandées par les clients sont disponibles : menuiseries en aluminium, enduit bi-ton, plancher chauffant et double garage.

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

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95㎡

Vente maison 3 pièces

Olonne-sur-Mer 85

330 255 € ^{(4 128 €/m²)}

Le constructeur de cette maison est Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

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80㎡

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

384 000 € ^{(3 339 €/m²)}

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384 000 € ^{(3 339 €/m²)}

Maison Les Sables-d'Olonne