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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
62㎡

184 900 € (2 982 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
62㎡

184 900 € (2 982 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

iad France - Bruno Tondi vous propose: Les Sables d’Olonne – Secteur Gare / Saint-Michel

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des plages, venez découvrir cette maison atypique à rénover, nichée au calme d’une impasse.

D’une surface habitable d’environ 62 m², ce bien constitue une excellente alternative à un appartement, tout en offrant le charme d’une maison de ville.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée par véranda, d’une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur le séjour / salon, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC avec espace buanderie.

À l’étage, un petit palier dessert une grande chambre avec placard / dressing, ainsi qu’une seconde chambre plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace d’appoint.

La situation géographique constitue l’un des grands atouts de ce bien :

Gare SNCF à 350 mètres,

Plage du Remblai, port de pêche et restaurants à environ 6 minutes à vélo,

Centre commercial à 4 minutes à vélo.

Sans extérieur, cette maison présente l’avantage de ne nécessiter aucun entretien de jardin, ce qui en fait un pied-à-terre idéal aux Sables d’Olonne ou un investissement intéressant pour une résidence secondaire.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, à deux pas de l’animation sablaise.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1965682 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    184 900 € (2 982 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Surface terrain :
    68 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Veranda - Jardin - Dressing / Placard - A rénover
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
939 €
Par mois
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