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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
171㎡

769 600 € (4 501 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
171㎡

769 600 € (4 501 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

À quelques minutes du centre des Sables d’Olonne, cette maison d’architecte de plain-pied déploie 171 m2 habitables dans un environnement calme et privilégié.

Pensée pour offrir un quotidien fonctionnel et lumineux, elle accueille un séjour cathédrale aux volumes généreux, prolongé par une cuisine ouverte sur la terrasse.

La suite parentale, avec dressing et salle de bains, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur,

Deux autres chambres avec placards se partagent une seconde salle d’eau et des sanitaires indépendants pour compléter l'espace nuit. Une quatrième chambre de près de 30 m2, accessible par un patio, dispose de sa propre salle d’eau : un espace idéal pour recevoir ou aménager un bureau indépendant.

Le jardin soigneusement aménagé abrite un couloir de nage chauffé, prolongé par un pool house pour profiter pleinement des extérieurs. Le garage de 35 m2 répond aux besoins de stationnement et de rangement.

Domotique, chauffage par le sol, aspiration centralisée… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et sérénité.

Un bien à l’architecture sobre et équilibrée, situé aux portes du littoral, où volumes lumière et qualité de vie se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PONTON - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    769 600 € (4 501 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 740 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 29 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    171 m²
  • Surface terrain :
    1743 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Plain-pied - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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HAUTE MER IMMOBILIER

12 AVENUE GEORGES POMPIDOU

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 951044932

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 910 €
Par mois
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