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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
90㎡

496 800 € (5 520 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
90㎡

496 800 € (5 520 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

En plein cœur du centre-ville des Sables d’Olonne, à quelques pas du port, de la plage et des commerces, découvrez cette authentique maison sablaise datant de 1890, pleine de charme et d’histoire.

Parfaitement entretenue et en excellent état, elle a su conserver tout le charme de l’ancien tout en offrant un confort de vie immédiat.

Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse portée par de beaux éléments architecturaux d’époque : parquets anciens au premier et au deuxième étage, escalier en bois ancien, très belle hauteur sous plafond, autant de détails qui confèrent à cette maison un cachet rare.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose aujourd’hui une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, trois chambres et une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable en centre-ville.

En complément, la maison dispose d’un souplex d’environ 20 m2, actuellement utilisé en cave. Cet espace représente un véritable potentiel d’aménagement : salle de jeux, bureau, espace cinéma, atelier ou rangement supplémentaire selon vos besoins.

Autre atout rare dans ce secteur : un garage d’environ 35 m2 situé juste à côté de la maison peut être acquis en complément. Un confort précieux pour le stationnement ou le stockage en centre-ville.

Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité au bord de l’océan ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT Honoraires 3.5%TTC de 480 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 496 800EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 174_KPT1-0022846 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    496 800 € (5 520 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 16 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Parquet
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( 3599 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 524 €
Par mois
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