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Vente Maison à Château-d'Olonne

7 pcs
3 ch
121㎡

355 000 € (2 934 €/m²)

Vente Maison à Château-d'Olonne

7 pcs
3 ch
121㎡

355 000 € (2 934 €/m²)

Maison Château-d'Olonne

Vous rêvez de vivre près de l'océan tout en profitant du calme et de la verdure ?

Située à proximité de Les Sables-d'Olonne, cette charmante maison de 120,98 m² habitables sur une parcelle de 1 805 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et littoral.

À seulement quelques minutes des plages, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et services. Une localisation parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier.

Un espace de vie lumineux et convivial

Cuisine aménagée de 20,99 m² installée dans une véranda baignée de lumière

Salon de 15,51 m²

Salle à manger de 18,43 m², idéale pour recevoir

Une agréable tonnelle extérieure complète l'ensemble, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente en plein air.

Un espace nuit confortable et rénové

Entièrement rénové en 2019, il comprend :

2 chambres de 9 m² et 20,58 m²

Salle d'eau de 6,91 m²

WC indépendant

Dressing / espace de rangement de 8,55 m²

Des espaces annexes très pratiques

2 celliers indépendants (17,60 m² et 5,20 m²)

Grand garage

Chambre indépendante de 8,94 m² avec salle d'eau privative de 4,99 m², idéale pour accueillir ou envisager un revenu locatif

Un superbe extérieur arboré

Le terrain clos et soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix :

Potager

Plusieurs abris de jardin

Portail battant motorisé

Espaces détente et convivialité

Un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature à quelques minutes de l'océan.

Confort et prestations techniques

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique

Ballon d'eau chaude 200 L

Tout-à-l'égout

Portail motorisé

Rénovation complète de la partie nuit en 2019

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et proximité du littoral.

Pour plus d'informations ou recevoir les vidéos :

Belén Pérez Lemes

Mandataire immobilier – BSK Immobilier

Cette annonce référence 306813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017.

Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024

Score DPE : 211 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 306813_1 - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    355 000 € (2 934 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    121 m²
  • Surface terrain :
    1805 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 804 €
Par mois
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