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Vente Maison aux Rairies

4 pcs

3 ch

130㎡

109 500 € ^{(842 €/m²)}

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Maison Les Rairies

Située dans la charmante commune des Rairies (49430), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Les Rairies offrent un environnement agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles.

Cette maison s'érige sur un terrain spacieux de 6300 m² et vous offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Atypique, elle présente un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. La surface habitable de 130 m² (dont 93 m² au sol) laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Sa localisation en centre bourg vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier tout en disposant d'un vaste terrain.

La couverture des toits ainsi que le lattage ont été refait en 2022.

Prévoir les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Magali LIMBONGO,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 102 021 839

Réf. 200395 - 24/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
109 500 € ^{(842 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
130 m²
Surface terrain :
6300 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Type stationnement :
Parking

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Coût du projet de construction pour une maison de 2 chambres : 149.000€ ( avec terrain inclus).

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire.

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Le projet initial prévoyait la création de trois logements. Un premier T2 au rez-de-chaussée est en cours de rénovation, les deux autres sont à aménager entièrement. Gros potentiel pour projet locatif. Idéal investisseur.

Plus d’infos et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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