Iad France - Arnaud Hersant vous propose : LES PONTS-DE-CÉ : Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de 1900, atypique par ses différents niveaux, alliant l'ancien et le moderne, et très bien entretenue. D'une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 942 m². Elle se compose d'une belle véranda donnant accès à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous profiterez, d'un côté, d'un salon séjour avec ses poutres apparentes et son poêle à bois. De l'autre côté, un couloir desservant deux chambres avec placard, une salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé et un cellier viennent compléter cette vie de plain-pied. À l'étage : vous arriverez sur un palier avec un couloir desservant deux chambres et une salle de douche avec un WC. Côté extérieur : Vous vous laisserez séduire par cette agréable parcelle clôturée, arborée et engazonnée, avec son puits et son portail automatisé. Vous profiterez d'une terrasse devant la maison et d'une autre orientée au Sud. Un grand cabanon de jardin avec un appentis permet le stockage du bois. Une cave et un double garage viennent compléter cette maison. Possibilité de créer une piscine enterrée. Ce bien n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied alliant authenticité, calme et qualité de vie, dans un environnement privilégié au bord de la Loire.

Implantée sur un beau terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie agréable et convivial. La maison comprend également une grande chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien de caractère a bénéficié de plusieurs améliorations :

Toiture de la chambre refaite en 2023, isolation des combles réalisée en 2019.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m2, d'un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une dépendance, idéale pour le rangement.

Cette propriété constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn Les Ponts de Cé vous propose de découvrir, sur la commune des Ponts-de-Cé, cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur la Loire, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 10 800 m2, elle séduit par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre ainsi que d'un WC.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau située dans la partie extension, une salle d'eau ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une magnifique vue sur la Loire, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou un espace de lecture privilégié.

Ce bien dispose également d'un espace aujourd'hui aménagé pour une activité professionnelle. Attenant à la maison, il bénéficie d'une entrée indépendante tout en restant directement relié à l'habitation principale par une double porte intérieure, permettant une communication facile entre les deux espaces. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour l'exercice d'une profession libérale, une activité à domicile ou encore pour agrandir la partie habitation selon vos besoins.

L'extension comprend donc actuellement, au rez-de-chaussée, un cabinet de consultation avec salle d'attente et WC, ainsi qu'à l'étage une chambre. Reliée directement à l'habitation principale, elle peut être conservée dans un usage professionnel ou être facilement intégrée à la maison pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos projets.

Un très grand hangar complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour du stockage. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente tout au long de la journée.

L'ensemble bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

A LES PONTS-DE-CE sur un terrain de 769 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 127 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Terrain situé dans le quartier de la Baudrairie aux Pont de Cé, rare sur le secteur,

Belle opportunité pour votre projet de construction !

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, maison actuellement louée avec locataire en place, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats de 740euros/mois.

Cette maison se compose de 3 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et des espaces de rangements.

Le bien dispose également d'une véranda avec vue sur le jardin, donnant directement accès au garage et aux dépendances.

L'extérieur saura vous séduire avec son magnifique terrain de plus de 350 m2 sans vis à vis, ainsi que son puits.

Bien idéal pour investisseurs recherchant un placement avec locataire en place.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

**** BIEN SOUS COMPROMIS **** Exclusivité ! La Chesnaie Les Ponts de Cé. Venez découvrir cette maison à quelques minutes d'Angers.

Au calme et proches de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, bus) elle propose à l'étage :

entrée avec placards, séjour traversant (39 m2) avec cuisine aménagée et équipée récente, salle d'eau, WC séparés. Balcon-terrasse carrelé avec accès jardin.

En rez-de-chaussée : sous-sol total d'environ 100 m2 offrant un bon potentiel d'agrandissement ou de stockage/garage.

Le tout sur un terrain de plus de 500 m2 avec puits et pompe.

Pour information les propriétaires actuels consomment 1 000 litres de fuel par an.

Pour plus de renseignements, une visite ou une estimation de votre bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAISSEZ-VOUS PORTER et venez découvrir cette très belle maison ancienne de 270 m2, charmante de par ses salons avec parquets dorés, ses plafonds décorés, son élégant escalier qui brille, sa sublime cheminée rassurante et qui ravira vos invités, ses chambres et pièces secrètes, son grenier aménageable en atelier d'artiste ou salon de musique par exemple MAIS SURTOUT il existe un jardin arboré et féerique en plein centre des Ponts de Cé de 1000 m2 , avec piscine pour les beaux jours , une terrasse..... Et ses promenades en bords de Loire...Alors comment ne pas craquer ? Pour votre visite gourmande, contactez-moi Florence POINTEAU CLENET Négociatrice en immobilier depuis 22 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la commune des ponts de Cé, au bord du Louet, maison 3 chambres d'environ 100m²

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une salle de bains, une cuisine, un arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de douches, un bureau, un dégagement.

- A l'étage, deux chambres.

- Au sous-sol : une pièce, un atelier, une douche et une cave.

Deux terrasses dont une couverte.

Jardin.

Garage

Accès rivière.

Assainissement autonome à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>