COTE IMMOBILIER VILLENEUVE

LES MOUTIERS-EN-RETZ - A PIED DES COMMERCES ET DE LA MER

Emplacement privilégié pour cette agréable maison idéalement située aux Moutiers-en-Retz, à proximité immédiate des commerces et du littoral.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, des toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un foyer fermé, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un agréable balcon, ainsi qu'une salle d'eau communicante. Une pièce supplémentaire sous rampant, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, pourra être utilisée en bureau, salle de jeux, espace de couchage ou rangement.

La maison dispose également d'un garage.

L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos et fleuri, agrémenté d'une terrasse et d'un petit abri de jardin.

Un bien idéalement situé, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Mady DOUILLARD vous propose en EXCLUSIVITÉ de ré écrire l histoire de cette maison A RENOVER. Idéalement située à proximité du bourg, dans un environnement verdoyant et proche de la mer.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine prolongée de sa véranda

séjour avec cheminée , 2 chambres salle d'eau, WC . A l'étage : un espace couchage en dortoir et une salle d'eau.

La maison est équipée de panneaux solaires.

Vous profiterez d'un grand jardin clôturé et arboré, avec dépendance, puits et barbecue. Un beau potentiel pour créer, grâce à nos suggestions de Home Staging, un véritable cocon en bord de mer.

A découvrir sans tarder !

DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2290.et .3160. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Mady DOUILLARD, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 61 m² 2 chambres en bord de mer aux Moutiers-en-Retz

Un projet sur mesure pensé pour conjuguer confort, simplicité et qualité de vie, avec l'accompagnement Bâti85 de la conception jusqu'à la livraison.

Imaginez une maison neuve facile à vivre, baignée de lumière et adaptée à votre quotidien, sur un terrain de 263 m² aux Moutiers-en-Retz, en Loire-Atlantique. Ce projet terrain + maison à 289589 € vous propose une belle opportunité de construire un cocon moderne, dans un environnement recherché et proche de l'océan.

Le projet se compose d'une maison de 61 m² habitables, optimisée pour un usage pratique et agréable. L'espace jour accueille une pièce de vie conviviale, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La distribution intérieure est pensée pour offrir un bon équilibre entre espace partagé et intimité, avec 2 chambres permettant d'imaginer une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou un espace invités selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et des espaces dédiés au quotidien complètent l'ensemble, pour une maison simple à entretenir et agréable à vivre toute l'année.

Le terrain de 263 m² permet d'envisager un extérieur à votre image, avec un cadre propice à la détente, aux repas dehors et aux instants de tranquillité. Les Moutiers-en-Retz offre un cadre de vie apprécié pour son ambiance littorale, entre bord de mer, douceur de vivre et accès aux services du quotidien dans une commune dynamique et agréable à vivre.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé. Notre équipe vous guide à chaque étape de votre projet sur mesure, avec une attention particulière portée à la conception, aux matériaux, au confort thermique et aux performances énergétiques. Conforme à la RE2020, cette maison neuve […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Adresse Jade Immobilier vous présente :

LES MOUTIERS EN RETZ

Emplacement idéal pour cette maison familiale située à 50m de l'océan !

Complètement indépendante sur son joli jardin clos, cette maison vous séduira par sa localisation en impasse avec un accès direct à la mer par un chemin privé.

Elle offre un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un second salon pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau, wc séparés, une chambre avec salle de bains.

A l'étage un palier dessert deux chambres, un cabinet de toilette, un espace dortoir permet d' accueillir famille et amis.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

*LES MOUTIERS EN RETZ* A proximité immédiate du centre, de la plage et de la gare, cette ancienne école en pierre datant des années 1800 offre un cadre de vie aussi singulier que privilégié.

Derrière sa façade en pierre et son histoire préservée, cette propriété développe environ 158 m2 habitables et séduit par ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un salon-séjour de près de 60 m2, véritable pièce de vie centrale, et d'une cuisine indépendante de 26 m2, chaleureuse avec son poêle à bois.

Ce niveau comprend également une entrée, une arrière-cuisine, deux WC, et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau

A l'étage, une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'habitation.

A l'extérieur, la parcelle de 577 m2 dévoile deux ambiances : côté rue, un jardin arboré apporte verdure et fraîcheur. A l'arrière, l'ancienne cour de récréation, entièrement goudronnée, rappelle avec charme l'histoire des lieux et s'accompagne d'un préau, d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS EN RETZ -

A 500 de la mer et 650 m du bourg, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté, comprenant en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée, chambre parentale avec salle d'eau privée avec WC, 2ème WC séparé, lingerie.

A l'étage, joli bureau avec balcon, 2 chambres supplémentaires dont une mansardée, et une avec salle d'eau privative avec WC.

Un accueillant jardin ombragé vient compléter ce bien très bien situé.

A deux pas des commerces, de la mer, de la gare, cette maison est à découvrir rapidement.

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 147kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 344 500 € FAI, honoraires à la charges des vendeurs. Sandra OLLIVIER - Agence IMM'OLLIVIER aux Moutiers en Retz -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à environ 250 mètres du bord de mer, cette maison contemporaine séduira celles et ceux qui recherchent à la fois proximité de la plage, modernité et tranquillité.

Implantée sur une parcelle de 430 m² entièrement clôturée et préservée des regards, la maison offre un environnement agréable et intimiste.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

La partie nuit propose trois chambres, ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Côté pratique, un garage de 15 m² vient compléter l’ensemble.

Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d’une climatisation réversible par système air/air, permettant de maintenir une température agréable été comme hiver.

À l’extérieur, place à la détente avec une terrasse donnant sur un jardin clos. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail coulissant.

Une maison récente et confortable, idéalement située pour profiter de la mer au quotidien, tout en conservant calme et intimité.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A 500 m du centre bourg, maison fonctionnelle avec vue sur les marais qui comprend: entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. Grande terrasse et plus de 2400 m2 de terrain. […] Voir l’annonce immobilière >>