Vente maison aux Mées 469 000 €

iad France - Karine Meschkat vous propose: <br>Sublime Maison Familiale totalement rénovée de 137m² avec Piscine, Studio indépendant, Garage, Double abri voitures et Dépendance, édifiée sur un grand terrain plat de 1840 M2 entièrement clôturé, arboré d'oliviers, de quelques pieds de vigne, et même équipé d'un terrain de pétanque. <br>Ensemble sans aucun vis à vis, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne. <br><br>Dans un TRÈS BEL ENVIRONNEMENT et dans un écrin de verdure mais non isolée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille: la qualité de vie de la campagne à quelques minutes du confort urbain.<br>Elle offre de très belles prestations aux goûts du jour pour un coup de coeur assuré!<br><br>Description des Pièces:<br>- Entrée spacieuse avec porche abritant l'accès à la maison<br>- 4 Chambres: une SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED, 2 chambres à l'étage et un STUDIO INDÉPENDANT<br>- 3 SDB : 2 Salles d'Eau ( suite et studio) + 1 SDB (pour les 2 chambres de l'étage)<br>- 3 WC : 2 WC séparés (suite et étage) + 1 WC dans la salle d'eau du studio<br>- Vaste Séjour lumineux et convivial avec CHEMINÉE & plusieurs ACCÈS EXTÉRIEURS, terrasses et jardin.<br>- Cuisine spacieuse et fonctionnelle aménagée et équipée avec espace repas & accès terrasses<br>- Grand cellier / buanderie attenant à la cuisine et communiquant avec le garage<br>- Studio indépendant avec Coin cuisine aménagé et équipé<br>- Double abri voitures<br>- Garage<br>- Cave propre aménagée en salle de sport<br>- Terrain plat clôturé sans vis à vis avec vue dégagée + 17 Oliviers (huile d'olive annuelle en production personnelle)<br>- Chalet cadastré en dépendance au fond du jardin<br>- Grande piscine ensoleillée, récente & automatisée + plage solarium + local technique<br>- Terrain de pétanque impeccablement construit au cadre enchanteur<br><br>Atouts<br>- Aucun travaux ne sont à prévoir: Installez vous directement!<br>- Très bon DPE C: Performances énergétiques remarquables (pompe à chaleur ...)<br>- Grand jardin plat arboré de 17 Oliviers et arbres variés, <br>- Sans vis à vis & au calme absolu pour profiter de la nature en toute tranquillité<br>- Piscine spacieuse automatisée<br>- Garage + double abri voitures + portail motorisé parking pour plusieurs véhicules<br>- Terrasse couverte + terrasse découverte ensoleillée exposée au sud pour des instants de détente en plein air en toutes saisons<br>- Propriété soignée et entretenue en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires<br>- Nombreuses commodités, commerces, et accès autoroute A51 à 5 minutes<br>- Ecoles et transports scolaires à pied pour un confort de vie optimal pour toute la famille<br>- Navettes gare TGV et Navettes aéroport Marignane desservant la commune<br><br>Cette maison au cachet authentique et à l'ambiance chaleureuse et intime saura vous offrir un cadre de vie idéal pour votre famille. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés et la piscine ajouteront une touche de bien-être à votre quotidien.<br>Le studio offre diverses possibilités locatives et permet aussi d'accueillir famille et amis ou encore d'exercer une activité indépendante en toute tranquilité en séparant bien vie privée et vie professionnelle grâce à l'indépendance totale de la batisse.<br><br>Informations Complémentaires:<br>- Chauffage par insert, pompe à chaleur et radiateurs pour un confort thermique optimal<br>- Exposition Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée<br>- Fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique pour un quotidien facilité<br><br>Cette très belle propriété allie confort, espace et tranquillité, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. <br>N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis. <br>CONTACT PAR SMS : Pour une réponse immédiate 7j/7 et organiser votre visite, il suffit de m'adresser un SMS au numéro indiqué ou sur watsap. Merci.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1736633 - 25/05/2026