Située sur le secteur des Cresnay (50370), à seulement 5 minutes de Brécey, cette maison pleine de charme d'environ 130 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons traditionnelles. Édifiée sur une parcelle généreuse de 7 820 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'authenticité.

La maison présente une belle combinaison de matériaux avec une partie en blocs béton et une autre en colombages bois et torchis, lui conférant tout son cachet. L'intérieur, lumineux et chaleureux, invite à la convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Le grenier a été aménagé en chambre, parfait pour recevoir des amis ou de la famille.

A l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Trois dépendances viennent compléter le bien, idéales pour du rangement ou pour un futur atelier.

Les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de deux fenêtres oscillo-battantes. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Prix : 189 000 euros charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique DPE : F - 378 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : C - 11kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021, 2022, 2023.

Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF

Découvrez cette charmante maison en pierre, actuellement louée, une opportunité d'investissement locatif sur la commune très recherchée de Brécey. Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée surélevé : d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une pièce à usage de chambre et un WC,

- A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le tout sur un sous-sol total.

A l'extérieur, cour et terrain avec une dépendance à usage de stockage sur environ 3 970 m² (à définir par bornage).

Assainissement conforme, chauffage électrique en complément du poêle à bois, fenêtres en PVC double vitrage, bonne isolation générale du bien.

Idéalement située à environ 1 kilomètre du centre bourg de Brécey.

DPE : D (214) / GES : B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 et 1 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 121 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 105787048 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Adeline SIMON vous présente cette très jolie maison normande située dans un cadre verdoyant sur près de 5000 m2 de terrain arboré avec ses dépendances et garages. Brécey est une charmante commune offrant à ses résidents un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des services, ainsi que la facilité d'accès aux axes routiers principaux pour se déplacer aisément dans la région.

Cette maison présente une vie de plain-pied grâce à sa salle de bain et une chambre située au rez de chaussée. Vous retrouverez au rez de chaussée également une cuisine aménagée et son espace cosy salon -salle à manger avec sa belle cheminée en pierre et son foyer semi fermé sur lequel on peut y cuire son repas mijoté.

Au même niveau se trouve une extension comprenant une grande réserve et un espace dînatoire pouvant être transformé en gîte .

A l'étage on retrouve une mezzanine desservant 3 chambres et un espace de rangement.

Cette maison et ses extérieurs très bien entretenus, présentent un potentiel qui ne demande qu'à être développé.

Idéale pour les amateurs de maisons de caractère et de nature, cette propriété est une opportunité à saisir pour profiter de la qualité de vie à Brécey.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère avec vue exceptionnelle

Située au cœur d’un environnement calme et privilégié, à mi chemin entre Avranches et Villedieu les poêles cette maison d’environ 155 m2 saura séduire les amoureux de nature et de panoramas uniques

.

Implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 2070m2, composé de diverses essences et sans

aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Depuis l’une des deux terrasses,

vous profiterez d’une vue imprenable sur une vallée et sur la baie, un véritable atout rare.

La maison se compose de :

- Un espace de vie chaleureux et lumineux

- 4 chambres offrant de beaux volumes

- Un chauffage mixte alliant confort et économie : poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs

électriques à l’étage

Les extérieurs et dépendances complètent idéalement le bien :

• Garage attenant

• Dépendance récente à ossature bois d’environ 30 m2, parfaite pour un projet de gîte, atelier ou

activité professionnelle

• Ancien four à pain à réhabiliter, plein de charme

• Patio intimiste

Côté prestations :

• Toiture neuve

• Panneaux solaires avec revente d’électricité

• DPE : D

Un bien rare alliant charme, potentiel et cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale,

secondaire ou un projet mixte.

Amoureux de la nature, venez découvrir ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte avec double logement – Fort potentiel locatif – 230 m² hab. – Terrain 3 700 m²

Situation idéale : à seulement 15 minutes d'Avranches, de Villedieu-les-Poêles et de l'autoroute A84, dans un environnement calme, à proximité immédiate d'une salle de convivialité, un véritable atout pour la location courte ou moyenne durée.

Prix : 239 000 € FAI

Un bien rare aux multiples possibilités

Cette maison d'architecte d'environ 230 m² habitables est actuellement organisée en deux logements indépendants, séparés par un couloir.

Plusieurs projets s'offrent à vous :

-Habitation principale + mise en location d'une partie

-Investissement locatif avec exploitation des deux logements (activité en cours)

Capacité : 4 personnes pour le premier logement

6 personnes pour le second logement

Possibilité d'ouvrir entre les deux parties pour louer la maison pour 10 personnes.

Composition des logements

Premier logement

Belle pièce de vie lumineuse avec verrière

Cuisine ouverte

2 chambres

Salle de douche avec WC

Second logement

Grande pièce à vivre avec poêle à bois

Cuisine ouverte

3 chambres

2 salles de douche

1 WC

Double garages en sous-sol

Annexes et extérieur

Second garage indépendant sur le terrain

Terrain d'environ 3 700 m², offrant calme, espace et potentiel d'aménagement

Les + du bien

Double logement indépendant

Fort rendement locatif potentiel

Situation stratégique proche axes et pôles attractifs

Poêle à bois

Grands volumes

Terrain spacieux

Idéal investisseurs ou familles à la recherche d'un projet mixte résidence / revenu locatif.

À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 332738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique longère normande de 196 m² avec dépendances, terrain de près de 5 000 m² et potentiel gîte – Proche Brécey

Amoureux de la pierre, de la nature et des maisons de caractère, découvrez cette superbe longère normande exposée plein sud, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Brécey et de toutes ses commodités.

Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 5 000 m² composé de deux parcelles distinctes, cette propriété offre de nombreux atouts : vie de plain-pied, nombreuses chambres, dépendances, garage, potentiel locatif ou gîte indépendant et vaste espace extérieur parfaitement entretenu.

La maison principale

D'une superficie habitable d'environ 196 m², elle comprend :

Au rez-de-chaussée

Entrée avec grand placard

Cuisine aménagée

Salon / salle à manger avec magnifique cheminée en pierre équipée d'un foyer Polyflam (ouvert ou fermé)

Salle de bains avec baignoire et douche

WC indépendant

Chambre avec grand placard et rangement sous escalier

À l'étage

Mezzanine / bibliothèque

Trois chambres

Bureau

Dégagement avec rangements sous pente

Extension attenante avec accès indépendant possible

La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnellement soigné avec :

Terrasse de 70 m² avec murets et barbecue en pierre artisanal

Garage de 60 m² avec trois ouvertures

Abri camping-car

Atelier de 32 m² au sol avec étage de 9 m²

Poulailler

Une serre de 10 m x 4 m

Abri de jardin métallique

Aire de jeux avec balançoire

Nombreux arbres fruitiers

Dependance

Un bâtiment en pierre et torchis à rénover ou à reconstruire

Possibilité d'aménager un étage

Abri pour stockage de bois

Accès indépendant

Points Forts

Nombreux arbres et arbustes fruitiers

Chauffage électrique

Portail électrique

Sonnette audiophone

Points lumineux extérieurs

Prises électriques extérieures

Possibilité de reprise de l'abonnement alarme Vérisure

Un emplacement recherché

Située à quelques minutes de Brécey, charmante commune […] Voir l’annonce immobilière >>