Vente Maison aux Herbiers

7 pcs
5 ch
145㎡

209 000 € (1 441 €/m²)

Vente Maison aux Herbiers

7 pcs
5 ch
145㎡

209 000 € (1 441 €/m²)

Maison Les Herbiers

Christophe Debien BSK immobilier Vendée vous présente:

Au cœur de Beaurepaire, à seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu, découvrez cette maison familiale en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Implantée sur une parcelle close et urbanisable de 1 007 m², cette propriété rare sur le secteur développe 145 m² habitables complétés par 113 m² de dépendances. Un ensemble idéal pour une famille, une activité artisanale, du stockage ou un projet d'aménagement complémentaire.

La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable :

Au rez-de-chaussée :

• une entrée spacieuse,

• un salon lumineux de 25 m²,

• une salle à manger,

• une cuisine indépendante,

• un bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre,

• une salle d'eau,

• des WC séparés,

• plusieurs espaces de rangement.

À l'étage :

• quatre chambres avec parquet massif,

• une salle d'eau avec WC,

• un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les dépendances totalisent 113 m² et comprennent notamment :

• un garage attenant de 45 m²,

• une chaufferie,

• plusieurs espaces de stockage,

• une dépendance indépendante avec grenier.

Les prestations existantes constituent une base saine et confortable :

• menuiseries PVC double vitrage,

• volets roulants,

• chaudière fioul récente (environ 6 ans),

• puits alimentant la maison.

Cette propriété conjugue le charme de la pierre, de beaux volumes, un terrain constructible et des dépendances exploitables, dans un environnement recherché et proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Christophe Debien – BSK Immobilier – Vendée

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 334340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 334340 - 13/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 000 € (1 441 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    1007 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Parquet - Jardin
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BSK IMMOBILIER

( 8102 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 8102 avis )

Vente maison

Merci madame hude vous m'avez rabibocher avec les agents immobiliers, vous avez rien laisser au hasard, toujours positives et de très bon conseil, une page se tourne pour moi, je suis ravie que ma maison fera le bonheur d'une adorable jeune femme. Merci,Danke sehr....

Excellent accompagnement

Je ne pouvais pas mieux tomber pour mon premier achat vous êtes très professionnelle et de très bon conseil, merci à vous je vous souhaite un bel été.

Très bien

Bon accompagnement, suivi de qualité, compte rendu disponibilité et écoute.
Réponse : Bonjour Philippe, nous te remercions sincèrement pour ton avis et pour ces mots qui nous font vraiment plaisir. Nous avons fait le maximum pour que cette vente se déroule dans les meilleures conditions, et savoir que tu as apprécié notre accompagnement est une belle récompense. Ce fut un réel plaisir de t'accompagner, ainsi que tes frères et sœurs, dans la vente de la maison de votre maman. Ce projet avait une dimension particulière et nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner jusqu'à son aboutissement. Je tiens également à remercier Maxime, qui a réalisé un travail exceptionnel tout au long de ce dossier et qui a largement contribué à la réussite de cette vente. Encore un grand merci pour votre confiance à toute la famille. Ce fut un plaisir de travailler à tes côtés. Au plaisir de te revoir. Sébastien Tafforin.

Très bonne qualité de services

Je tiens à adresser à Sandra, mes plus sincères remerciements pour son professionnalisme, sa disponibilité et son efficacité tout au long de la vente de notre bien immobilier. Je suis ravis de lui avoir fait confiance et la recommande sans la moindre hésitation à toute personne souhaitant vendre son bien. Encore un grand merci Sandra, pour cette prestation exemplaire !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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