À seulement deux pas du centre, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur les montagnes et bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est / Sud-Ouest, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de développement.

Vendu d'un seul tenant, l'ensemble comprend une bâtisse existante ainsi qu'un terrain de 3 813 m², dont la valeur et le potentiel de valorisation constituent un atout majeur.

La bâtisse existante édifiée dans les années 1960 développe 351 m² dont 229 m² habitables, auxquels s'ajoutent 100 m² de combles aménageables (loi Carrez), offrant différentes possibilités : réhabilitation, restructuration ou intégration dans un projet de développement plus global.

Le terrain situé en zone UB1 du PLU, offre un potentiel significatif pour une opération immobilière : réalisation de plusieurs chalets individuels ou d'un projet résidentiel haut de gamme, sous réserve des autorisations administratives.

Principales règles d'urbanisme applicables :

- Zone UB1

- Hauteur maximale : 15 m au faîtage

- Coefficient d'emprise au sol maximal : 0,60

- Implantation : 3 m minimum des limites séparatives (sauf dispositions particulières autorisant un alignement)

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. JEP0509 - 21/07/2026