Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Charmante maison de 85 m² avec jardin clos de 559 m² et petit cabanon, située à Les Églisottes-et-Chalaures, à seulement 10 minutes de Coutras, dans le quartier de Monfourat. Elle se compose d’un agréable espace de vie, de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. La maison est en très bon état général : raccordée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible, elle ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Mitoyenne d’un côté, elle reste sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Idéal pour primo-accédants, jeunes familles, retraités ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison traditionnelle rénovée de plain-pied avec double garage et terrain constructible Les Églisottes-et-Chalaures Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. D’une surface habitable d’environ 107 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain constructible de 2 795 m², idéal pour profiter des extérieurs ou envisager de futurs projets. La maison se compose : D’une entrée accueillante D’une cuisine aménagée et équipée D’un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse D’un salon chaleureux avec insert D’un WC indépendant D’une grande salle de bain D’une suite parentale avec salle d’eau et WC De deux chambres avec dont une avec dressings Prestations et équipements : Maison rénovée avec soin Plain-pied fonctionnel et lumineux Pompe à chaleur neuve Climatisation réversible neuve Double vitrage Volets roulants électriques et volets battants Fibre installée Assainissement collectif conforme (Tout-à-l’égout) Présence d’un puits Extérieurs et dépendances : Double garage Dépendance / local de rangement supplémentaire Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités Situation idéale : À proximité immédiate des commodités : gare, bus, écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, bureau de poste, tabac-presse… Cette maison parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en recherche de confort, et d’espace, tout en restant proche des services essentiels. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Inter-agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Les Églisottes-et-Chalaures, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement verdoyant avec plus de 3 hectares de terrain. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle de bain spacieuse, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le sous-sol complète le bien avec une cave pratique pour le stockage ou la conservation de vos vins. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un vaste terrain clos et arboré d’environ 32 840 m². Un véritable havre de paix qui conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux propriétaires d’animaux ou à ceux recherchant de grands espaces pour divers projets. Vous profiterez également : - d’une terrasse d’environ 17 m² pour vos repas en extérieur, - d’un garage et de dépendances représentant environ 110 m², - d’un étang apportant charme et sérénité à l’ensemble, - d’un puits dédié à l’entretien du jardin, - ainsi que d’un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables pour un confort optimal au quotidien : chauffage par radiateurs avec chaudière, raccordement à la fibre, double vitrage, volets électriques en aluminium et PVC, tout-à-l’égout ainsi qu’un système d’alarme. Côté pratique, les commodités du quotidien restent facilement accessibles avec la gare, la pharmacie, les médecins et la boulangerie situés à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, espace et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les personnes en quête d’un bien avec du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stelly Fabre vous propose : Maison Neuve de 85 m², 3 Chambres, Garage, sur un Vaste Terrain de 800 m² à Les Eglisottes-et-Chalaures Découvrez cette superbe maison individuelle, de construction récente de l'année 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la charmante commune de Les Eglisottes-et-Chalaures. Cette propriété entièrement neuve et moderne séduira les familles en quête de confort. Cette maison de plain-pied dispose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces intimes et chaleureux, dont une suite parentale avec son dressing. Vous apprécierez la buanderie pratique et la salle d'eau avec sa douche à l'italienne. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique. Vous pourrez profiter d'un environnement sain et agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, le vaste terrain de 800 m² offre de multiples possibilités pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et du plein air. Un garage spacieux vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les points d'intérêt à proximité comme la gare à 2.8km, la pharmacie, le médecin et la boulangerie à 1.5km ainsi que le bourg à 2km rajoutent une touche de praticité à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, sans travaux nécessaires, aux portes de la nature et à quelques pas des commodités essentielles. Planifiez votre visite dès maintenant pour vivre une expérience unique dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>