Sur la commune des Cresnays, à seulement 5 minutes du centre-ville de Brécey, dans un écrin de verdure, découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une salle de bain et un WC séparé,
- A l'étage : un palier desservant une chambre et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre.
Au dernier étage, le grenier est aménagé en chambre.
Le tout sur un généreux terrain arboré de 7 820 m² accueillant plusieurs dépendances dont une boulangerie, une ancienne maison, un hangar..
DPE F (347) / GES C (11)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Prix : 178 000 euros HAI. Honoraires : 8 000 euros TTC charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455845. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455845MDUB - 14/11/2026
L’essentiel
À 5 minutes de Brécey :
La maison bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville.
Environ 130 m² habitables :
Une surface répartie sur plusieurs niveaux, avec mezzanine et grenier aménagé en chambre.
Terrain arboré de 7 820 m² :
Un vaste cadre verdoyant autour de la maison.
Plusieurs dépendances :
Le terrain accueille notamment une boulangerie, une ancienne maison et un hangar.
Séjour avec poêle à bois :
La maison comprend aussi une cuisine aménagée, une salle à manger et deux pièces d’eau.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
347
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
347
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2730 €
et
3700 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
178 000 €
(1 369 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 4,71% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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IMMONEW vous présente sur la commune de LES CRESNAYS, au calme à 5 minutes de Brécey, sans vis à vis, cette belle maison de 129 m2 sur un beau terrain de 7800 m2. Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, un wc, une salle de bain, salon. Au premier étage, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un dégagement. Sous les combles, une chambre. Sur les extérieurs, on retrouve une cave, une terrasse, un appenti, un ancien four à pain, une dépendance terre et torchis. Le grand terrain donne la possibilité d'y accueillir des animaux, mais d'y faire une maison de campagne pour y accueillir la famille.
