Terrain constructible 204 m² avec projet de maison familiale – Les Clayes-sous-Bois – Environnement calme face forêt

📍 Emplacement recherché

13 minutes à pied de la gare de Villepreux – Les Clayes

- 5 minutes à pied des écoles et des commerces

- Quartier pavillonnaire calme

- Vue dégagée face à la forêt

- Accès rapide N12 / A12 / Versailles / Saint-Quentin-en-Yvelines

Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme et nature tout en restant proche des transports.

📐 Caractéristiques du terrain

- Surface du terrain : 204 m²

- Façade sur voirie : 6 m

- Emprise au sol constructible : 61 m²

- Construction possible : R+1 + combles (110m²/120m²)

- Terrain non viabilisé mais raccordements à proximité.

🏠 Exemple de projet de maison réalisable

Je suis architecte et peut vous aider a adapter votre projet et faire le dépôt du PC. (4 mois d'instruction)

Configuration possible :

Rez-de-chaussée

- Entrée avec porche

- Salon avec espace bureau télétravail : 18,2 m²

- Cuisine / séjour : 19,7 m²

- WC indépendant : 1,6 m²

Étages (R+1 + combles)

- 3 chambres (environ 15 m² chacune avec grand dressing de 4 m²)

- 2 salles de bain : 3,5 m² et 5,8 m²

- WC indépendant : 2,5 m²

Extérieurs

- Jardin d’environ 115 m²

- 2 places de stationnement

Projet idéal pour une maison familiale contemporaine de 110 à 120 m² habitables environ.

💰 Budget estimatif du projet :

- Terrain : 175 000€

- Construction maison neuve (110-120 m²) : ≈ 189 000 € à 230 000 €

- VRD / viabilisation / aménagements extérieurs : ≈ 10 000 € à 15 000 €

👉 Budget global : 399 000 € à 450 000 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message.

Agences s'abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 02/07/2026