iad France - Sébastien Leblanc vous propose: Maison avec sous-sol complet avec pièce aménagée – Plain-pied – Jardin – Idéal premier achat ou investissement

A 5mn des Andelys, 13 mn de la gare SNCF de Gaillon

Située aux Trois Lacs, dans un environnement calme, cette maison avec vie de plain-pied d’environ 65 m² offre un cadre de vie agréable, complété par un sous-sol total.

La maison se compose :

d’un séjour lumineux

d’une cuisine indépendante

d’une chambre

d’une salle d’eau

d’un WC indépendant

Un vrai atout : sous-sol + pièce aménagée

Le bien dispose d’un sous-sol complet, incluant une pièce déjà aménagée, pouvant servir :

de chambre d’appoint

de bureau

d’espace télétravail

ou de pièce loisirs

Le reste du sous-sol permet également :

stationnement

stockage

atelier / buanderie

Les points forts

Pompe à chaleur air/eau Daikin

Plain-pied

Sous-sol complet

Pièce aménagée (usage polyvalent)

Jardin

Environnement calme

Ce bien conviendra parfaitement :

à une personne seule ou un couple

à un primo-accédant

à un acquéreur ayant besoin d’un espace complémentaire (bureau, chambre d’appoint…)

à un investisseur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Maneché vous propose: Avant même de franchir le seuil, cette maison normande laisse deviner le potentiel et la beauté de son histoire.

Rare à la vente entre les Andelys, Lyons la forêt et Rouen à seulement 1h45 de Paris, proche des bords de seines et de Romilly-sur-Andelle, cette maison normande offre un cadre de vie privilégié, à Amfreville-les-Champs. Son environnement calme, sa vue dégagée sur la vallée et son vaste jardin en font un lieu unique .

Édifiée sur un terrain de 3 800 m², complété par un espace boisé de 8 200 m², pour un total exceptionnel de 12 000 m², cette propriété offre un cadre rare, intime et verdoyant.

Avec 176 m² habitables, la maison possède une véritable atmosphère : poutres, volumes, lumière douce, matériaux d’origine… Le charme de l’ancien est bien présent, et quelques travaux permettront de le mettre pleinement en valeur. Modernisation, aménagement, mise en lumière du cachet : chacun pourra y apporter sa touche pour créer une demeure chaleureuse et unique.

La visite s’ouvre sur une entrée spacieuse, qui mène à un double séjour agrémenté d’une grande cheminée, pièce maîtresse du rez-de-chaussée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être repensée selon vos envies.

Au même niveau, une chambre et une salle de bain offrent un vrai confort de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon orienté vers la vallée, un endroit idéal pour se ressourcer. Une salle de bain et un WC indépendant y sont également présents.

Le sous-sol total est un véritable atout : parfait pour un atelier, une buanderie, du stockage, un garage ou pour développer de nouveaux projets d’aménagement.

Les extérieurs, entièrement clôturés, offrent intimité et sécurité, vous permettant de profiter pleinement des journées d’été dans un cadre dépaysant grâce à son parc arboré. Ils offrent également la possibilité d’aménager une piscine, tandis qu’un portail électrique garantit un accès pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville des Andelys – Maison de ville rénovée avec jardin et dépendance – Investissement locatif

Idéalement située en plein centre-ville des Andelys, à seulement 100 mètres de la place centrale et des commerces, cette maison de ville sur trois niveaux développe une surface habitable de 111 m² et offre un cadre de vie calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une salle d’eau récente avec WC, un coin laverie, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour de 20 m², prolongé par une véranda très lumineuse de 16 m².

Le premier étage se compose d’un dégagement menant à deux chambres, ainsi qu’à une jolie salle d’eau avec second WC.

Au deuxième étage, une vaste chambre de 28 m² offre un bel espace nuit ou bureau selon les besoins.

L’ensemble du bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations confortables :

chauffage gaz de ville, volets électriques, véranda équipée de stores motorisés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée de 48 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin d’environ 130 m².

En fond de parcelle, une dépendance de 32 m² en très bon état complète ce bien.

Ville touristique et dynamique de 16 000 habitants, offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles).

Bail en cours jusqu'à mars 2028, Maison louée 950 € / mois

Rentabilité brute : 7,16 %,

Investissement locatif de qualité, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Tisserand vous propose: Charmante Maison avec Jardin en Plein COEur de Bacqueville

Découvrez cette maison chaleureuse située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1986, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres accueillantes dont une chambre parentale spacieuse, une salle d'eau moderne, une cuisine entièrement équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis, idéal pour les repas en extérieur ou les après-midis ensoleillés.

Les principaux atouts de cette maison comprennent une connexion fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, un assainissement aux normes, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec insert bois pour des hivers douillets.

Une place de parking est également prévue pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Bacqueville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Joublin vous propose: Bienvenue à Guiseniers, proche des Andelys et Vernon

A 12 minutes des Andelys, cette superbe maison individuelle de 195m², nichée sur un terrain de 1817m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au calme de la campagne. Construite en 2015, cette maison allie modernité et confort pour répondre à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette demeure. Le séjour spacieux de 55m² accueille chaleureusement vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas. Vous disposerez également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour les études, ainsi que de trois belles chambres offrant confort et intimité.

Le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues entre proches ou tout simplement vous ressourcer au grand air.

Pour votre confort, cette maison est équipée de la fibre optique, idéal pour rester connecté, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. De plus, vous bénéficierez de tout le confort moderne et des espaces de rangement pratiques.

Située dans un quartier calme , cette propriété offre une qualité de vie remarquable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et convivial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette magnifique maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>