Nous vendons cette charmante maison à étage, construite en 2001 proche de toutes commodités.
Située à La Mothe Achard entre Les Sables d’Olonne et La Roche Sur Yon et à moins de 20 min des premières plages, cette maison se trouve au cœur de la vie locale : commerces, services, gare, écoles/collèges, stade et parcs. Un lieu paisible où tout peut se faire à pieds.
LE REZ-DE-CHAUSSEE
La visite débute par un accès immédiat à l’espace de vie d’environ 27m2, exposé Est : lieu où l’espace salon fusionne avec la cuisine ouverte et profite de l’authenticité du charme de la pierre et des poutres apparentes. L’hiver, le poêle à bois devient le cœur de la maison et diffuse sa chaleur en toute sécurité grâce à son double conduit. La présence d’un chauffage électrique complète l’installation. Une buanderie et un WC indépendant s'ajoutent au confort du rez-de-chaussée.
L’ETAGE
Totalement dédié à l’espace nuit, vous bénéficiez de 3 espaces sur parquet : deux grandes chambres et une mezzanine ouverte avec de multiples possibilités : bureau, espace lecture ou création d’une 3ème chambre. Une salle d’eau lumineuse avec douche italienne complète l’espace de l’étage.
Cette maison pleine de charme dispose également d’un garage : idéal pour stationner votre véhicule et/ou stocker le bois nécessaire au poêle central. Si vous recherchez une maison qui ne nécessite pas l’entretien d’un jardin, cette chaleureuse maison est une opportunité.
AUTOUR DE LA MAISON
Ici, pas de terrain à entretenir : l’essentiel est à l’intérieur. Autour de la maison, une rue calme avec des commerces à proximité, des écoles et des activités sportives… le tout à pieds !
En voiture :
o Un accès direct à la 2x2 Les Sables d’Olonne, La Roche / Yon.
o 1 min : Gare (Train et TGV)
o 15 min : Sables D’olonne
o 20 min : Brétignolles sur Mer
o 30 min : Saint Gilles Croix de Vie : Port de pêche
o 1 h : Aéroport de Nantes (Accessible aussi en train jusqu’à Nantes et Navette)
o 1 h : Noirmoutier
o 1h : Puy du Fou
o 4h : Paris
En résumé :
* Maison construite en 2001
* Surface habitable 72 m2 + Garage attenant
* Rez-de-chaussée : Pièce de vie Poêle à bois et Cuisine ouverte | WC indépendant | Cellier
* Etage lumineux : 2 grandes chambres, Mezzanine, Salle d’eau
* Sans terrain à entretenir
* Calme, pratique, économique et facile d’entretien
Vente entre particulier, 1er contact par messagerie
Plus de photos sur demandes, visites possibles en journées, soirées et week-end.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 440€ par an (soit 85€ à 120€ /mois) - diagnostics aux normes effectués le 29/09/2025 (Classe Energie : D (223 kWh/m2/an) GES : B (6 kg/CO2/m2/an) Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 18/10/2026
DPE
D
223
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
223
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Un grand terrain, quatre chambres et deux garages : de l'espace, tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 1 pièce
La Mothe-Achard 85
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Vente maison 8 pièces
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Une grande pièce de vie, deux salons et cinq chambres : ici, toute la famille a sa place.
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La cuisine et la salle à manger offrent à elles seules environ 70 m2. Un bel espace pour les repas du quotidien comme pour recevoir sans pousser les murs ! Deux salons de 20 m2 et 17 m2 permettent de profiter d'espaces séparés pour la télévision, la lecture ou les jeux des enfants.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale comprend un dressing/bureau et une salle de bains avec douche et double vasque. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque. La maison dispose de trois WC.
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A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine installée en 2021 et d'une pièce de 12 m2 avec électricité, à aménager selon vos envies : cuisine d'été, atelier ou espace de loisirs.
Le garage de 53 m2 permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
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Dans un état irréprochable, à LA CHAPELLE-ACHARD, au fond d'une impasse, maison très bien équipée, dans un écrin de verdure
Prestations haut de gamme - Classée A
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Réf 2690. DECLIC IMMO 85 - DPE : A
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Maison de plain-pied en parfait état, située au calme en impasse !
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Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose de nombreux rangements (placards dans chaque chambre, entrée, salle de bains et bureau).
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Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : remplacement des menuiseries, isolation des combles, installation d'une cuisine aménagée et équipée, électricité conforme et toiture entretenue, offrant ainsi un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
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