DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose :

SITUATION : LENGRONNE à 3 kms de Gavray et 5kms de Cérences

et 18 kms des plages.

DESCRIPTION : Charmante maison en campagne avec vie de plain pied se composant :

-au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle mixte ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards mène à une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier et un atelier/cave. Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'un lumineux garage avec porte motorisée.

Au premier étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier.

A la suite un demi palier desservant deux chambres.

A L'EXTERIEUR : vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein SUD d'une cour et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial.

CONFORT : La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. Son assainissement individuel est conforme. Enfin, sa configuration permettant une vie de plain-pied constitue un véritable atout pour un confort de vie optimal au quotidien.

CLASSE ENERGIE : D (208) CLASSE CLIMAT : B (7)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3250 euros / an. diagnostic du 13/03/2026

Date de référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine, une salle avec poêle,, une chambre, une salle d'eau et un W.C

A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un grenier.

Garage et cave.

A l'extérieur : jardin et verger clôturés

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (208 kWh/m2 annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 360 euros et 3 250 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un grand terrain sur la commune de LENGRONNE, en campagne et à moins de 20 minutes des premières plages !

La première maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un salon avec cheminée, salle à manger, arrière-cuisine et WC;

A l'étage, le palier dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC.

Grenier spacieux au-dessus.

La seconde maison, actuellement à usage de gîte, complètement rénovée se compose d'une grande entrée cathédrale desservant une cuisine/salle à manger, un salon avec poêle à bois et une buanderie avec WC;

A l'étage, un couloir desservant une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux autres belles chambres et une salle d'eau.

Vous trouverez également une grande dépendance dans la cour, un joli jardin ainsi que plusieurs parcelles de terres d'herbage.

N'hésitez pas à contacter le Cabinet Folliot de GAVRAY-SUR-SIENNE si vous souhaitez visiter ce bien en pleine campagne Normande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La seconde maison est classée C en ce qui concerne la classe énergétique (121 kWh/m2 annuels) et C pour la classe climatique (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1530 euros et 2070euros. Les prix moyens des énergies sont indexés pour les années […] Voir l’annonce immobilière >>

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE :

SITUATION : LENGRONNE à 3 kms de Gavray et 5kms de Cérences et 18 kms des plages.

DESCRIPTION :

Maison d'habitation actuellement louée 472euros par mois et plusieurs dépendances libre de toutes occupation se composant :

- Au rez-de-chaussée :

une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine, un couloir desservant une salle de bains et des toilettes.

A l'étage :

un couloir desservant trois chambres ainsi que des toilettes.

A la suite de l'habitation, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un bâtiment d'environ 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le tout sur un terrain d'environ 1 600 m2.

CLASSE ENERGIE : G (512) - CLASSE CLIMAT : C (21)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380euros et 7330euros / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

LENGRONNE, Maison d'habitation - L'office de Gavray-Hambye, vous propose :

A LENGRONNE,

Deux maisons d'habitation avec environ 2,25 hectares comprenant :

La première maison de 121m² : classée C

Au rez-de-chaussée : une grande entrée lumineuse, un salon, un WC, une chaufferie et une cuisine/salle à manger.

Au premier étage : une chambre de 16 m² avec salle d'eau et WC privatif, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC, et une chambre de 12 m²

La deuxième maison de 94 m²: classée E

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger avec un insert, un WC et une buanderie.

Au premier étage : une salle de bain avec un WC, une chambre de 10 m², un chambre de 9.5 m² et une chambre de 10.5 m² avec salle d'eau et WC privatif

Au deuxième étage : un grenier aménageable

Deux systèmes de chauffage au fioul indépendants

Des dépendances

Le tout sur une parcelle de terrain qui entoure la maison de 22 487 m²

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>