* C&O IMMOBILIER *

- Située en village à GRAND 'LANDES à 5 minutes du centre de LEGÉ, ancien bâtiment à réhabiliter en habitation. Le bâti est composé ainsi : une partie atelier de 22.80 m2 environ et une cave de 32.20 m2 environ.

Le tout sur un terrain de 618 m2 environ avec une ruine située sur la partie Nord du Terrain.

Le bien objet de la vente n'est pas raccordé au réseau d'eau, au réseau électrique, au réseau téléphonique et ne possède pas d'assainissement. Une viabilisation complète et la création d'un assainissement autonome sera à prévoir.

- Un projet est actuellement en cours (permis de construire) afin d'être sur une surface habitable après travaux de 72 m2.

- Prix : 39 000 € dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Maison contemporaine et autonome – Vie de plain-pied – À 5 min du centre Située au calme dans un environnement préservé, découvrez cette maison à l'entretien irréprochable, offrant une vie de plain-pied idéale et un confort énergétique unique. Un cadre extérieur privilégié : Le terrain, entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée pour vos moments de détente et d'une superbe véranda de standing orientée Sud-Ouest, idéale pour vivre dedans-dehors en toute saison. Deux garages et une cave complètent les prestations extérieures. Un intérieur spacieux et lumineux : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 37 m² avec insert, complétée par une cuisine équipée de 15 m². Vous y trouverez également une chambre confortable, un cellier et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres volumineuses, un second WC et un espace dressing. Une maison qui s'autofinance : L'atout majeur de ce bien est son incroyable performance énergétique. Grâce aux panneaux photovoltaïques, la maison génère environ 2 000 € de revenus par an, ce qui couvre la totalité de vos factures d'électricité. Le chauffage solaire performant et les menuiseries aluminium double vitrage garantissent un confort total et maîtrisé. Une opportunité rare d'allier plaisir du jardin et économies d'énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Legé (44650), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants.

Cette maison d'environ 180 m², érigée sur un terrain de 1457 m², offre un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un salon avec poêle et mezzanine, deux salles d'eau avec WC, une véranda, une deuxième cuisine avec insert, un cellier buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire. Une seconde partie de la maison comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le salon. À l'extérieur, on trouve une piscine couverte, un garage, une dépendance, un abri bois, un terrain de pétanque, un pool-house, des panneaux solaires et un vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Location en Airbnb sur 4 mois de l'année est en place pour un revenu supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa 6 pièces – 195 m²

Située dans un environnement paisible, au coeur d'un hameau en impasse, cette charmante longère en pierre du XIXe siècle entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et sa vue dégagée sur la campagne.

Développant plus de 200 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert bois et plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Vous trouverez également un espace indépendant de 45 m² aménagé en gîte comprenant deux chambres, une cuisine et un espace de vie.

Un vaste salon-séjour d'environ 65 m², avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur l'extérieur, la piscine et un préau agrémenté d'un puits en pierre. Une véranda lumineuse relie harmonieusement les différents espaces de vie.

À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires sous combles, chacune desservie par son propre escalier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1500 m², joliment arboré, comprenant une piscine 8x4 m avec terrasse, un local technique, une cabane en bois, un terrain de pétanque, un potager, un atelier et un double garage.

Un bien idéal pour un projet de vie au calme, une résidence familiale ou une activité de gîte. Situation privilégiée à seulement 40 minutes au sud de Nantes et à proximité des plages vendéennes.

Prix net vendeur : 430 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros

Prix Total : 442 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au o6 62 58 42 13 ou par email à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEURS

Maison d'habitation d'environ 87 m2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, elle dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et d'une terrasse donnant sur le jardin clos.

Une annexe complète ce bien, apportant un espace supplémentaire selon les besoins .

Maison vendue louée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Regent vous propose : Dans son hameau, au calme en impasse avec une belle vue sur la campagne, longère du 19ème siècle en pierre rénovée avec goût et l'art des compagnons de France. Cette villa de plus de 200 m² est composée : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec insert bois et plafond cathédrale, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un studio de 45 m² avec cuisine aménagé en gîtes avec deux chambres, et un salon-séjour de 65 m² avec poutres apparentes et plafond cathédrale donnant sur la piscine et le préau avec puits en pierre, le tout relié par une véranda amenant la lumière et le soleil. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, et deux autres chambres enfants sous rampant, les trois desservies par leur escalier. Le terrain de 1500 m² environ, clos et sans vis à vis, arboré avec piscine de 8x4m entouré de sa terrasse avec un abri local piscine, une cabane en bois, un terrain de boule, un potager, un atelier et un double garage. Idéal pour des investisseurs soucieux d'acheter dans un environnement calme et dans le but d'améliorer leur condition de vie et leur patrimoine, ou pour projet de gîtes. Rare à 40min du sud Nantes et des plages vendéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose cette charmante maison en pierre, située à LEGE, au calme d’un hameau. Cette maison de caractère, très bien entretenue, offre 104 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée semi-ouverte sur salle à manger, cellier, salon chaleureux avec poêle à bois et WC séparés. À l’étage : palier avec coin bureau, trois chambres mansardées et salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 650 m2, avec abris et chalet aménagé de 15 m2 avec mezzanine, idéal en espace indépendant. Pompe à chaleur avec climatisation réversible + poêle à bois, DPE C, assainissement conforme. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder !

Honoraires 4,28%TTC de 210 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 218 990€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 22510. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose cette Maison récente de plain-pied 120 m2 4 chambres Terrain 594 m2. Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied construite en 2023, encore sous garantie décennale. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale avec placard et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres avec une seconde salle d’eau et des WC séparés. Implantée sur un terrain clos de 594 m2, elle dispose d’une terrasse bois exposée sud-est et d’un cabanon de 19 m2. Maison économique grâce à sa pompe à chaleur avec climatisation réversible et radiateurs performants. Proche des écoles, commerces et commodités. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Une maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. A visiter sans tarder!!!

Honoraires 3,92%TTC de 250 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 800€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 25880. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>