Charme, emplacement et potentiel au coeur de Legé !

En plein coeur du bourg de Legé, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne où le cachet de l'ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une charmante terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique terrasse au style grec, véritable cocon ensoleillé qui invite à la détente et offre un cadre de vie unique.

Le véritable atout de cette propriété, un local commercial vendu avec la maison, offrant de nombreuses possibilités : agrandir la surface habitable selon vos projets ou conserver cet espace pour le louer et bénéficier d'un revenu complémentaire.

Une maison pleine de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel.

Une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

ARTHURIMMO a le plaisir de vous présenter cet propriété atypique de 195 m² où se mêlent harmonieusement élégance et confort.

Nichée au cœur d'un environnement paisible de Legé (46650), la maison allie calme et qualité de vie.

L'entrée s'ouvre avec un élégant escalier quart tournant maçonné qui apporte charme et caractère pour ensuite donné suite à un salon/séjour chaleureux avec des poutres apparentes et une cuisine aménagée fermée. Le tout donne sur une véranda qui apporte de la lumière à cet espace.

De l'autre côté de la longère se trouve une salle d'eau et une cuisine aménagée orienté vers un vaste salon lumineux doté d'une mezzanine.

Vous bénéficiez aussi d'un espace indépendant, qui est aujourd'hui exploité en gîte avec deux chambres, un espace de vie et une salle d'eau.

A l'étage, la maison propose une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires sous les combles desservi avec leur escalier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un généreux jardin de 1435 m² avec un espace terrasse vu sur une piscine de 8x4mètres de long. Des panneaux solaires, un potager et un espace de jeux de boules a été mis en place pour profiter au maximum de ce terrain clos et arboré.

Aussi, un local technique, un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces – 90 m²

Située à un peu plus d'un kilomètre du centre-bourg de Legé, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et services.

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres.

Attenant à la maison, un vaste garage d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'agradissement habitable.

Prix net vendeur : 200 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 400 euros

Prix Total : 211 400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au o6 62 58 42 I3 ou par email à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10min seulement du bourg de LEGE !

Sur la commune de CORCOUE SUR LOGNE, dans le bourg proche d'un parc arboré !

Maison de 100m2 habitables, composée au rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 32m2 avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec sèche serviette et un WC indépendant.

A l'étage deux grandes chambres en enfilade de 30.49m2 et 19.16m2.

A savoir :

- Chauffage électrique

- Cheminée

- Pas de jardin, pas de garage

- Proche d'un parking

- Tout à l'égout

- Toiture entre 2010/2011

Idéal pour première acquisition, ou investissement locatif !

PHOTOS RETOUCHEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose cette belle maison familiale de 165 m2 rénovée entièrement en 2022 (aucun travaux à prévoir) sur un terrain clos et arboré de 1930 m2, sans vis-à-vis. Comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un grand salon/séjour avec un insert, 2 chambres, une salle de bain, WC séparés et une buanderie. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale (avec salle d’eau privative) et WC séparés. Côté extérieur : un double garage de +80 m2 + un abri de jardin, 2 terrasses carrelées et bien exposées, un jardin arboré et cloturé, et un jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Avec la fibre optique et des équipements connectés, cette maison combine modernité et confort. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360o disponible sur demande.

- Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 12 990€TTC et 320 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 332 990€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 26328. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m2, dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon.

Description du bien

Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité.

Rez-de-chaussée

Une entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m2.

Une suite parentale d'exception (plus de 30 m2), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux.

Un WC indépendant, pour plus de confort.

Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale.

Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison.

Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend :

une seconde cuisine ;

une salle d'eau avec WC indépendant ;

un local spa à aménager pour les instants bien-être ;

un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble.

Etage

Un palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée.

Trois chambres avec rangements intégrés (placards).

Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique.

Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit.

Dépendances et annexes

Une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau?).

Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques.

Un garage spacieux d'environ 60 m2, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier.

Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être.

Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, une petite maison pleine d’atouts.

La Challandaise est le modèle parfait pour les primo-accédants ou les retraités. Cette demeure traditionnelle de plain-pied comporte un maximum d’atouts dans un minimum d’espace.

Une habitation de plain-pied très fonctionnelle, des dimensions raisonnables.

La Challandaise est fonctionnelle et agréable à vivre. Son espace de vie salon-séjour-cuisine, lumineux, vous accueille chaleureusement. Avec une surface de 60 m², elle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et une salle d’eau avec WC intégrés. Cette charmante maison d'inspiration traditionnelle vous séduira avec ses volumes simples et efficaces.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent des baies coulissantes, une conception basse consommation, et une structure évolutive et compacte. La Challandaise est conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une habitation respectueuse de l'environnement et économe en énergie.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : plancher chauffant, carport, garage accolé, […] Voir l’annonce immobilière >>