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199 500 € (2 168 €/m²)

Vente Maison à Legé

5 pcs
4 ch
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Maison Legé

Nouveauté à vendre chez Revo Immo !

LEGE (44650) - Maison familiale de 90m² habitable avec hangar de 440m²

Venez visiter cette superbe maison de plain-pied construite en 1973 sur une magnifique parcelle arborée et apaisante de 4446m² située à seulement 4km du bourg de Legé.

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec la cuisine dans son prolongement. Un garage de 16m² est attenant à cet espace.

Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres (11,88m², 10,87m² et 9,04m²) ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis (8,39m²). Une salle d'eau et des WC complètent cette partie.

Les combles de la maison sont entièrement aménageables : belle hauteur sous plafond, plancher en béton, charpente saine. Il n'y a plus qu'à imaginer la suite..

Gros point fort : hangar d'environ 440m² présent sur la même parcelle. Il se décompose en 5 parties dont les 2 plus grandes font 210m² (espace agricole ou artisanale sur terre battue) et 140m² (espace sur dalle béton idéal pour réaliser vos fêtes entre amis ou en famille, vous y retrouverez une cheminée et un WC).

Les 3 autres parties de ce hangar seront davantage réservées à vos véhicules (voitures, vélos, motos, tracteur tondeuse..).

Les + : ouvertures en PVC double vitrage + volets roulants électriques, maison extrêmement bien entretenue.

A savoir : chauffage fioul et assainissement autonome à revoir.

Le mauvais classement de la maison est principalement dû au mode de chauffage (fioul) et au manque d'isolation dans les combles. Un audit énergétique sera réalisé dans les prochains jours.

A visiter sans plus tarder !!

SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur (réf. 4901051579). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf. 4901051579 - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 500 € (2 168 €/m²)

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Surface terrain :
    4446 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type fuel
  • À proximité des écoles
  • Cave - Plain-pied

Maison Legé

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Revo Immo

4 Rue des Grands Champs - Juigné Sur Loire

49610 Les Garennes-sur-Loire

SIREN: 909835076

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 014 €
Par mois
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