Pavillon : Idéal résidence principale ou investissement !

​Emplacement privilégié en impasse. Située en extrémité de lotissement très calme à Lécousse, découvrez cette maison à fort potentiel, combinant structure irréprochable et opportunité de valorisation.

​L'essentiel du bien :

​Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, cuisine équipée, salon/séjour de 26 m² avec cheminée insert, salle d'eau, WC séparé et garage avec porte motorisée.

​Étage : Palier desservant 3 chambres volumineuses, une salle de bain avec WC et une seconde salle d'eau.

​Annexes & Extérieur : Grande cave saine, terrain clos et aménagé avec cabanon.

​​Atouts techniques :

​Toiture récente et menuiseries PVC avec volets roulants électriques.

​Chauffage électrique.

​​À prévoir : Rafraîchissement intérieur pour remettre le bien au goût du jour.

​Pourquoi c'est une opportunité stratégique ?

​Projet locatif performant : Secteur très recherché, 3 grandes chambres et 3 pièces d'eau (profil idéal pour location familiale ou colocation).

​Investissement maîtrisé : Gros œuvre déjà rénové (toiture, ouvertures). Un simple relooking permet de booster la rentabilité et la valeur patrimoniale.

​Un bien complet et fonctionnel à personnaliser sans attendre.

​Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 342681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 176 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Maison vie de plain-pied avec joli terrain à l'arrière sans vis-à-vis ! Ce pavillon sur sous-sol complet nous reçoit dans sa cuisine aménagée et équipée puis nous dirige vers une pièce de vie agréable, dotée d'une cheminée et son accès direct vers le jardin et la terrasse. Au RDC, nous disposons de nombreux placards, de 2 chambres dont l'une au calme donnant sur le jardin arboré, de wc séparés et d'une salle d'eau refaite avec sa douche à l'italienne. À l'étage : 1 autre chambre mansardée avec son balconnet, un point d'eau avec wc et un grenier aménageable. Beaucoup de potentiel donc pour ce bien qui nécessite une rénovation énergétique mais dont l'extérieur reste exceptionnel pour le secteur avec plus de 800 m² de terrain parfaitement clos et de nombreux abris de jardin. Demandez une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

Charmante maison avec sous-sol sur un terrain arboré de plus 1 500 m².

Dans un environnement agréable, à proximité du château et des commodités, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie confortable.

Le rez-de-chaussée surélevé propose un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d''une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous serez séduits par un beau terrain arboré de plus de 1 500 m² entièrement clos, parfait pour profiter de moments de détente.

Un garage indépendant complète ce bien.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Réf : 1861-SBG

DPE actuel : C

Classe énergie : Classe climat : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETON et JEANNEAU FOUGERES vous propose au centre de LECOUSSE, avec récente BAISSE DE PRIX , cette maison à vendre sur 320 m2 de terrain. Profitez de la baisse de prix récente !

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant accès direct sur la terrasse, d'un WC, et de rangements.

Au 1er étage, palier desservant trois chambres, dont une petite convenant mieux à un bureau, salle d'eau avec WC et douche, grenier permettant d'aménager une autre chambre.

Garage attenant avec cellier avec porte sectionnelle.

Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique.

En extérieur, jardin d'agrément, terrasse, abri jardin, quartier tranquille.

DPE : D

GES : B

Son prix est de 179 950 euros FAI, dont 8 950 euros TTC (5.23%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, maison de 76 m2 située à Lecousse, offrant 3 pièces dont 2 chambres, avec un terrain de 467 m2. Cette maison de plain-pied, construite en béton, dispose d'une cuisine aménagée, d'un chauffage électrique par radiants, d'un insert dans la cheminée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une chambre est située au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Le bien comprend également une cave, un sous-sol, ainsi qu'un stationnement extérieur et couvert. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien à votre goût. La maison est idéalement située à seulement 5 km de l'autoroute, facilitant les déplacements. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que l'Ecole primaire publique Montaubert, le Lycée Jean-Baptiste Le Taillandier Site Saint-Joseph, l'Ecole primaire privée Notre-Dame, et le […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence

Superficie allant jusqu'à + de 500 m²

Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs

Idéalement situé à 5 minutes de FOUGERES

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

LECOUSSE -

Aux portes de Fougères, découvrez cette maison de 87 m² habitables, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires.

Implantée sur une belle parcelle de 1 640 m², cette maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'évolution.

Un intérieur fonctionnel

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. De l'autre côté, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois récent.

L'espace nuit comprend :

3 chambres

Une salle d'eau indépendante rénovée

Un WC

Édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, la maison bénéficie de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un grand garage, idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou aménager une buanderie.

Des extérieurs pratiques

Vous apprécierez :

une cour entièrement goudronnée, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules ;

un petit hangar de stockage, très pratique pour le matériel de jardin, le bricolage ou le rangement ;

un terrain clos de 1 640 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Les atouts

Situation privilégiée aux portes de Fougères

Terrain clos de 1 640 m²

Salon-séjour de plus de 30 m² avec poêle à bois

Salle d'eau rénovée

Double vitrage PVC

Chauffage individuel au gaz

Sous-sol total semi-enterré

Grand garage et dépendance de stockage

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon familial.

Une opportunité rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Poupon vous propose : LÉCOUSSE – LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT DU NEUF – 64 m² Et si vous créiez une maison qui vous ressemble vraiment ? À Lécousse, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de l’A84, découvrez cette maison de 64 m² environ, actuellement vendue hors d’eau et prochainement hors d’air, offrant une occasion rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Le gros OEuvre est réalisé : maçonnerie, toiture et menuiseries extérieures. Les aménagements extérieurs seront également finalisés par le vendeur. Vous pourrez ensuite imaginer chaque espace selon vos envies et votre budget en réalisant le second OEuvre : isolation, électricité, plomberie, chauffage, cloisons, revêtements, cuisine et salle de bains. Le projet prévoit une maison familiale fonctionnelle comprenant : * une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, * 2 chambres, * une salle d’eau, * 2 WC, * un stationnement privatif. Les atouts du bien * Maison neuve à personnaliser. * 63 m² habitables. * Gros OEuvre réalisé. * Hors d’eau et prochainement hors d’air. * Aménagements extérieurs réalisés par le vendeur. * Charme de la pierre. * Stationnement privatif. * Accès rapide à Fougères et à l’A84. * Frais de second OEuvre maîtrisables selon vos choix de prestations. Cette maison constitue une excellente alternative à une construction traditionnelle : vous bénéficiez d’une base solide et récente tout en conservant la liberté d’aménager un intérieur entièrement à votre image. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant allier personnalisation, maîtrise du budget et valorisation patrimoniale et pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien ancien et étudier les différents leviers d’optimisation fiscale liés à leur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>