Maison des années 1970, pleine de charme, d'une surface d'environ 164 m², édifiée sur sous-sol, située sur la commune de Lécousse, à seulement 2 km du centre de Fougères, à 5 minutes de l'A84, une heure des premières plages et 40min du Mont Saint Michel

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace d'accueil d'environ 10 m² desservant, d'un côté, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 31 m² comprenant salon et salle à manger. Celle-ci est prolongée par une agréable véranda orientée sud-ouest, bénéficiant d'une large baie vitrée coulissante offrant un accès confortable et une belle ouverture sur l'extérieur.

De l'autre côté, une cuisine indépendante avec un beau potentiel, pouvant facilement être ouverte selon vos envies d'aménagement.

Le rez-de-chaussée propose également cinq chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant une vie idéale pour une famille.

À l'étage, un palier avec couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux espaces grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace nuit complémentaire).

Un grand sous-sol complète ce bien, avec une surface totale denviron 113 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage).

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 076 m², avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ 466 m² pour un projet de construction.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos projets et à votre personnalisation.

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER!!!

Prix : 243 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE F 269 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES F 84 Co2/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES - LECOUSSE - 35300 - 35133 - RUE DE LA MOTELLE - MAISON EQUIPEE PMR - ASCENCEUR - 107 M²

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lécousse, rue de la Motelle , limite Fougères, cette maison familiale de 107 m² à rafraîchir, au calme, sur une parcelle 542 m², équipée pour PMR avec Ascenseur intérieur.

Vous y découvrirez une réception, un salon séjour de 55 m², orienté sud, une cuisine ouverte, aménagée, équipée, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un toilette séparé.

A l'étage les espaces sont intéressants et doivent être transformés: actuellement un palier distribuant deux chambres et un vaste grenier aménageable, à transformer en abattant les cloisons en trois chambres et une salle de bains avec toilette.

Un plateau complet avec garage, cave et buanderie complète ce bien. Les espaces verts permettent, au calme, une vie en extérieure.

Cette maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont intéressants et favorisent une vie autonome pour PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement agréable, cette charmante maison de 91.5 m² habitables, implantée sur un terrain de 648 m², séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son potentiel familial.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée accueillante

Une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 51m², intégrant un espace cuisine convivial

WC indépendant

Sejour / Salon

À l'étage :

Palier de 10 m2 idéal pour coin bureau desservant trois chambres confortables (de 9 à 10,5 m²)

Salle de bains

WC indépendant

Prestations & confort

Chauffage électrique

Poêle a bois

Maison fibrée avec prises internet dans toutes les pièces

Menuiseries PVC double vitrage

VMC simple flux

Tableau électrique aux normes

Assainissement individuel par fosse septique

Un cadre de vie recherché

Le terrain d'environ 550 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux moments en famille ou à l'aménagement d'un jardin paysager selon vos envies.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie, tout en conservant un beau potentiel de personnalisation.

Cette annonce référence 321869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

ECOLOGIQUE ECONOMIQUE QUALITE RAPIDITE

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

Maison neuve à construire + terrain

Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étude chiffrée gratuite.

Exemple

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration, les excédents de terre et la cuisine.

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, […] Voir l’annonce immobilière >>

- A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

RARE A LA VENTE !!!

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située a FOUGERES

à rénover

Dans un environnement calme entre campagne et ville, elle offre un cadre de vie agréable.

Vous arrivez par une grande entrée avec rangement, lingerie, dégagement et wc, vaste cuisine, à la suite un salon séjour lumineux avec sa cheminée donnant accès sur terrasse bien exposée et sans vis a vis. Un bureau est attenant à la pièce de vie, une chambre parentale avec salle de bains privative vient compléter ce plain pied.

Sous sol enterré sous toute la maison comprenant très grand garage-3 véhicules- , chaufferie et cave à vin, pièce de stockage.

Coté extérieur une terrasse bien exposée et sans vis à vis sur un parc agréable et sans vis à vis.

Réf: 1652PC

CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Lot spécial investisseurs ? Ensemble de 4 plateaux bruts Hors d'Eau / Hors d'Air - Forte rentabilité

A proximité immédiate de la ZA La Pilais, découvrez ce lot rare composé de 4 plateaux bruts hors d'eau / hors d'air sur deux niveaux, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente opportunité d'investissement locatif.

Cet ensemble immobilier totalise une surface globale de 353,23 m2 habitables, complétée par 101,85 m2 d'espaces extérieurs, idéal pour terrasses, jardins ou espaces privatifs selon les lots.

Composition du lot :

Lot 1 : 63,80 m2 + 26,69 m2 extérieur loyer estimé 680 à 720 euros / mois

Lot 2 : 103,47 m2 + 46,51 m2 extérieur loyer estimé 950 à 980 euros / mois

Lot 3 : 96,14 m2 + 11,33 m2 extérieur loyer estimé 880 à 920 euros / mois

Lot 4 : 89,82 m2 + 17,32 m2 extérieur loyer estimé 880 à 920 euros / mois

Potentiel locatif global

Revenus locatifs estimés : 3 390 euros à 3 540 euros / mois

Forte demande locative sur le secteur

Produit idéal pour investissement patrimonial ou rendement

Atouts du bien :

Arrivées d'eau et d'électricité déjà réalisées

Huisseries PVC double vitrage posées

Biens vendus hors d'eau / hors d'air

Secteur dynamique et recherché

Proximité immédiate des axes autoroutiers et commodités

Idéal pour :

Investisseur locatif

Division patrimoniale

Projet […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

Charmante maison avec sous-sol sur un terrain arboré de plus 1 500 m².

Dans un environnement agréable, à proximité du château et des commodités, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie confortable.

Le rez-de-chaussée surélevé propose un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d''une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous serez séduits par un beau terrain arboré de plus de 1 500 m² entièrement clos, parfait pour profiter de moments de détente.

Un garage indépendant complète ce bien.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Réf : 1861-SBG

DPE actuel : C

Classe énergie : Classe climat : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

LECOUSSE - Evan REBILLON - BSK Immobilier - Venez découvrir cette très jolie maison de 156m² située à Lécousse sur une superficie de plus de 700m² a proximité des écoles et commerces.

Cette maison sur sous sol comprend :

Une entrée desservant sur la pièce de vie lumineuse, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un couloir donnant sur deux chambres, une salle de bain et WC.

Une suite parentale avec rangement et salle d'eau complètent ce premier niveau.

A l'étage : palier, 2 chambres, un espace bureau salle de jeux, salle d'eau avec WC.

Doubles vitrages PVC, chauffage fioul.

Sous-sol avec parties garages et rangement, une partie atelier plus une partie arrière cuisine.

Belle parcelle de terrain de plus de 700m²

Les plus : poser vos valises, les volumes, terrain, …

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Cette annonce référence 327930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVAN REBILLON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90766303300013.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024

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